Sprzedaż domu, 658 m², działka 11 m²

Zełwągi, powiat mrągowski

4 500 000 zł

6839 zł/m²

Wystawione 11 paź 2026

O tej ofercie

MIEJSCE MIĘDZY WODĄ A LASEM. Mazurska agroturystyka, której sercem jest przestronny ogród. Prezentowany obiekt ma następujące parametry:Działka: 11.588 m2Ponad hektarowa działka z miejscowym zadrzewieniem, o budowie tarasowej (3 poziomy).Poziom z budynkami, domkami i ogrodem dla gości oraz miejscem na ognisko i mniejszą rekreacyjną wiatą. Na tym poziomie znajdują się drewniane ławki, huśtawki, hamaki. Piaskownica i plac zabaw dla dzieci. Jest czynna fontanna dekoracyjna. Liczne nasadzenia ozdobne. W mniejszej wiacie znjaduje sie wyprowadzenie wody oraz gniazdka elektryczne.Poziom środkowy (są zbudowane bezpieczne schody do zejścia z ogrodu), to płaski teren, którego granicę stanowi linia nasadzonych drzew liściastych i iglastych. Poziom ten docelowo miał stanowić miejsce kempingowe dla przyczep i namiotów.Na najniżsyzm poziomie znjaduje się duża wiata eventowa z miejscem na ognisko.Od strony wjazdu znajduje się miejsce z możliwością zaparkowania kilkunastu aut.Budynek główny: ok 453 m2 powierzchni całkowitej i 267 m2 powierzchni użytkowej.Budynek ma 3 kondygnacje.Na piętrze wejściowym znajduje się:kuchniajadalnia wyjściem do ogrodu, salonem telewizyjnym i kominkiemWCschowek gospodarczy/spiżarniagabinetprzedpokój.Całe piętro ogrzewane jest systemem ogrzewania podłogowego, podłączonego do CO.Pierwsze piętro jest zaaranżowane na przestrzeń mieszkalną, ale w przeszłości były to również pokoje do wynajmu. Znajduje się tam:5 sypialni, w tym jedna z własną łazienką z prysznicem i garderobąłazienka z prysznicemmiejsce przygotowane pod pralnię, dodatkową łazienkę lub schowek.Piętro minus jeden, to:sala - świetlica rekreacyjna lub eventowa z bilardem i małym, podstawowym aneksem kuchennymWCdodatkow pokój z prysznicem (w przeszłości był to gabinet masażu)pralnia z dodatkową przestrzenią do przechowywania pościelikotłowniaDo sali można wejśc z zewnątrz osobnym wejściem lub zejść klatką schodową z zasadniczego piętra domu.Budynek gościnny: ok 205 m2 powierzchni całkowitej i 99 m2 m2 powierzchni użytkowej.Budynek ma 2 piętra z łącznie 5 pokojami dla gości:2 pokoje 2 osobowe1 pokój 3 osobowypokój na 3-4 osobypokój na 4-6 osób.Wszystkie pokoje sa stylizowane w Mazurskiej tematyce. Na korytaru znjaduje się biblioteczka i kącik dla dzieci.W podpiwniczeniu tego budynku znajduje się warsztat z dodatkowa przestrzenią do przechowywania.Obydwa budynki połączone są zaszeniem, które latem stanowi chłodne, cieniste miejsce, a w miesiące poza sezonem może stanowić zadaszenie dla parkujących pod domem aut.Na tyłach budynku gościnnego znajduje się wiata z kanałem samochodowym.3 domki drewniane 4 osobowe, wyposażone w meble i podstawowe urządzenia - gotowe do użytku.1 domek o powierzchni zabudowy ok 35 m22 sypialnie po 2 łóżkaprzestrzeń wspólna z jadalnią, z podstawowym wyposażeniem kuchennym i TVłazienka z prysznicemdomek ogrzewany, izolowany2 bliźniacze domki letniskowe z tarasami, o powierzchni zabudowy ok 25 m21 sypilania z dwoma łóżkamisalon z jadalnią i rozkładana sofąłazienka z prosznicemdomki ogrzewaneWiata ogniskowo – eventowaDuża wiata w kształcie kulistym, z drewnianych bali, z dachem pokrytym blachodachówką. Wiata ma miejsce na ognisko, które ma możliwość zakrycia i wykorzystania jak podłogę. Doprowadzona woda. Miejsce wymaga wykończenia, ale stanowi bazę do zaaranżowania pod wybrany pomysł. Wiata była wykorzystywana do przeprowadzenia imprez okolicznościowych jak wesela, Komunie, lokalne imprezy sportowe i integracyjne.Całośc obiektu od kilkunastu lat działa jako agroturystyka.W 2024 roku wydano pozwolenie na wykonanie stawu rekreacyjnego w części działki dalej od wjazdu, za wiatą eventową.W 2026 roku zainstalowano nowoczesna pompę ciepła skandynawskiej firmy Quantum.W obiekcie od kilkunastu lat prowadzona jest agoturystyka.Kupującemu w cenie zakupu zostanie na życzenie przekazana: strona , funpage na fb, konto na instagramie i konto obiektu na bookingu.CENA: 4.500.000 zł Uregulowana sytuacja prawna, możliwość przejęcia obiektu wraz z wyposażeniem do prowadzenia turystycznej działalności gospodarczej od razu bez dodatkowych nakładów finansowych. Możliwość zakupu na kredyt. Po więcej informacji, zapraszam do kontaktu. Prezentacja możliwa tylko po wcześniejszym umówieniu terminu.Magdalena

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

4 500 000 zł