1 z 11
Już niedostępne
To ogłoszenie nie jest już aktywne. Zachowujemy je tutaj dla celów referencyjnych, ale szczegóły mogą być nieaktualne.
Sprzedaż działki, 1 m²
41 Błońska, Leszno
478 000 zł
478 000 zł/m²
Wystawione 6 maj 2026
O tej ofercie
DZIAŁKA BUDOWLANA INWESTYCYJNA Z GOTOWĄ KONCEPCJĄ ZABUDOWY Leszno k. Błonia, ul. Błońska — 30 km od centrum Warszawy. Przedstawiam Państwu propozycję, która łączy trzy rzadko spotykane obok siebie wartości: spokojną lokalizację u granic Kampinoskiego Parku Narodowego, realny potencjał deweloperski oraz doskonałe skomunikowanie ze stolicą. Działka położona jest w drugiej linii zabudowy przy ulicy Błońskiej (droga wojewódzka nr 579) — w samym sercu jednej z najszybciej rozwijających się gmin powiatu warszawskiego zachodniego. KLUCZOWE PARAMETRY Numer KW: WA1G/(użyj formularza kontaktowego) (numer ewidencyjny 630/3) Front działki: ok. 25,6 m • Głębokość: do ok. 80,3 m . Pas dojazdowy: wydzielony, 5 m szerokości — bezpośrednio od ul. Błońskiej • Ukształtowanie: regularny prostokąt, teren płaski, ogrodzony • Stan: zagospodarowany, gotowy pod inwestycję . PEŁNE UZBROJENIE — BEZ NIESPODZIANEK Działka jest przygotowana pod inwestycję — co znacząco skraca czas i koszty realizacji projektu: • Linia gazowa w obrębie działki — gaz dostępny bezpośrednio na nieruchomości • Wodociąg w pasie ul. Błońskiej — możliwość standardowego podłączenia • Kanalizacja sanitarna w pasie ul. Błońskiej • Energia elektryczna dostępna w sąsiedztwie DWA WARIANTY ZABUDOWY — GOTOWE KONCEPCJE Wariant I — Zabudowa szeregowa (4 segmenty barn-house) Geometria działki sprzyja realizacji kameralnego osiedla 4 nowoczesnych domów w stylu stodoły z indywidualnymi ogródkami i miejscami parkingowymi. Stylistyka harmonijnie wpisuje się w mazowiecki krajobraz. Wariant II — Dom jednorodzinny ok. 150 m² Alternatywnie — komfortowa rezydencja z przestronnym ogrodem, garażem dwustanowiskowym i strefą rekreacyjną. Wizualizacje obu koncepcji udostępniam zainteresowanym po kontakcie telefonicznym. LOKALIZACJA — TRZY LOTNISKA W ZASIĘGU RĘKI Leszno należy do tzw. zielonego pierścienia Warszawy — okolicy cenionej za równowagę między dostępem do stolicy a kontaktem z naturą: • Centrum Warszawy: ~30 km (~40 min) • Błonie (centrum, PKP): ~7 km (~10 min) • Lotnisko Chopina (Okęcie): ~30 km (~35 min) • Lotnisko Warszawa–Modlin: ~40 km (~45 min) • Planowany CPK Baranów: ~25 km (~25–30 min) • Park Rozrywki Julinek: ~3 km (~5 min) • Puszcza Kampinoska (granica): < 2 km (~3 min) .KOMUNIKACJA NA NAJWYŻSZYM POZIOMIE • Autostrada A2 — węzeł Pruszków/Wiskitki ok. 15–20 km • Droga ekspresowa S8 — przez Ożarów Mazowiecki • DK92 / trasa Poznańska — wjazd do Warszawy w ~25 min • DW 579 — przy działce, łączy z Błoniem w 5 min • Autobusy GPA — Roztoka–Leszno–Błonie + nowo uruchamiane linie • PKP Błonie — ~25 min do Dworca Centralnego . OTOCZENIE, KTÓRE ROBI RÓŻNICĘ Kampinoski Park Narodowy (rezerwat biosfery UNESCO) — bezpośrednio za miejscowością. Sieć szlaków pieszych i rowerowych, rezerwaty Karpaty, Zamczysko, Granica. Park Rozrywki Julinek — 3 km od działki, jeden z najpopularniejszych rodzinnych parków na Mazowszu. Pełna infrastruktura gminy Leszno — szkoły, przedszkola, ośrodek zdrowia, sklepy, restauracje, urząd gminy. INFORMACJA FORMALNA — TRANSPARENTNIE Ulica Błońska na tym odcinku stanowi drogę wojewódzką nr 579. Nowy właściciel jest zobowiązany do wystąpienia do Wojewody (Mazowieckiego Zarządu Dróg Wojewódzkich) o wydanie zgody na zjazd / wjazd z ulicy Błońskiej na teren nieruchomości. Jest to standardowa procedura administracyjna realizowana na etapie przygotowania inwestycji. Wydzielony pas dojazdowy o szerokości 5 m sprzyja sprawnemu uzyskaniu pozytywnej decyzji. OFERTA SKIEROWANA DO: • Deweloperów — czytelny projekt z możliwością realizacji 4 segmentów szeregowych • Rodzin — przestrzeń na dom marzeń w otoczeniu zieleni • Inwestorów — lokalizacja z przemyślanym potencjałem (CPK, rozwój gminy) Z przyjemnością zaprezentuję nieruchomość osobiście, udostępnię pełną dokumentację oraz wizualizacje koncepcji architektonicznych. Tomasz Smoliński City Ok Nieruchomości. Odpowiem na każde pytanie dotyczące warunków zabudowy, ceny i procesu transakcji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Powierzchnia działki1 m²
Cena za m²478 000 zł/m²