Sprzedaż lokalu użytkowego, 1180 m²

Mikołajki

2 748 500 zł

2329 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

KOMPLEKS INWESTYCYJNY 1,57 HA | WOŹNICE K. MIKOŁAJEK | DK16 Ponad 20 lat historii działalności | ok. 1 180 m² głównej zabudowy | 25-30 miejsc noclegowych | potencjał rozbudowy o 16 domków Na sprzedaż pensjonat w Woźnicach k. Mikołajek, położony bezpośrednio przy drodze krajowej nr 16. Przez ponad 20 lat funkcjonowały tu Karczma „U Komtura” oraz Pensjonat „Strażnica Komtura”. Działalność została zakończona około roku temu, jednak obiekt wraz z istniejącym zapleczem jest przygotowany do ponownego wykorzystania w dotychczasowym profilu lub rozwinięcia nowego konceptu inwestycyjnego. W przypadku kontynuacji działalności istnieje możliwość zakupu firmy, co pozwoli nowemu nabywcy wykorzystać historię i dorobek prowadzonego przez lata biznesu. Szczegóły dotyczące ewentualnego przejęcia firmy pozostają do indywidualnego uzgodnienia. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • powierzchnia terenu - ok. 15 750 m² / 1,57 ha • 3 działki • 2-poziomowa Karczma „U Komtura” - ok. 670 m² • Pensjonat „Strażnica Komtura” - ok. 510 m² • łącznie ok. 1 180 m² powierzchni dwóch głównych budynków • ok. 25-30 miejsc noclegowych • budynek gospodarczy • duży parking • bezpośrednie położenie przy DK16 NIERUCHOMOŚĆ -Główną część kompleksu stanowi dwupoziomowa karczma o powierzchni ok. 670 m², z przestrzenią gastronomiczną i zapleczem umożliwiającym obsługę gości indywidualnych oraz większych grup. -Drugi budynek to pensjonat o powierzchni ok. 510 m², zapewniający bazę noclegową dla ok. 25-30 osób. -Na szczególną uwagę zasługują również podziemia kompleksu, których charakter tworzą naturalne materiały - kamień i cegła. Ich architektura daje możliwość stworzenia klimatycznej przestrzeni dodatkowej, np. winiarni, miejsca degustacyjnego, kameralnej sali spotkań lub innej funkcji uzupełniającej działalność główną. Podziemia łączą ze sobą dwa budynki. -Całość uzupełniają budynek gospodarczy, infrastruktura techniczna oraz duży parking. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Dwie z trzech działek oferują możliwość dalszego rozwoju kompleksu. Dokumentacja dotycząca nieruchomości obejmuje m.in. 16 domków oraz salę konferencyjną, co daje możliwość zwiększenia bazy noclegowej i rozszerzenia działalności. Nieruchomość może być rozwijana m.in. jako: • hotel / pensjonat / resort • kompleks domków wypoczynkowych • obiekt weselno-eventowy • centrum konferencyjno-szkoleniowe • ośrodek wellness / retreat • ośrodek sportowy lub pobytowy • centrum rehabilitacji i rekonwalescencji • po odpowiedniej adaptacji - rezydencja senioralna / dom opieki LOKALIZACJA | W SERCU MAZUR Woźnice | gmina Mikołajki | woj. warmińsko-mazurskie | DK16 Położenie przy jednej z głównych tras regionu zapewnia dogodny dojazd i dobrą ekspozycję nieruchomości. Jednocześnie kompleks znajduje się w sąsiedztwie najważniejszych miejscowości turystycznych Krainy Wielkich Jezior Mazurskich. Orientacyjne odległości: • Mikołajki - ok. 7 km • Ryn - ok. 11 km • Orzysz - ok. 21 km • Mrągowo - ok. 22 km • Giżycko - ok. 23 km • Ruciane-Nida - ok. 24 km • Pisz - ok. 27 km Lokalizacja pomiędzy najważniejszymi kierunkami turystycznymi Mazur jest istotnym atutem zarówno przy ponownym uruchomieniu działalności hotelowo-gastronomicznej, jak i przy rozwoju większego projektu turystycznego. DLACZEGO WARTO? 1,57 ha gruntu, ok. 1 180 m² głównej zabudowy, 25-30 miejsc noclegowych, istniejące zaplecze gastronomiczne, duży parking, bezpośrednie położenie przy DK16 oraz potencjał rozbudowy o 16 domków i salę konferencyjną. To nieruchomość z ponad 20-letnią historią działalności, którą można ponownie uruchomić w dotychczasowej formule albo wykorzystać jako bazę pod nowy projekt inwestycyjny. Szczegółowe informacje oraz dokumentacja nieruchomości dostępne po kontakcie. RJ ESTATE

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

2 748 500 zł