Lokal handlowy, usługowy na sprzedaż

Sprzedaż lokalu użytkowego, 5440 m²

Generała Kazimierza Pułaskiego, Suwałki

2 550 000 zł

469 zł/m²

Wystawione 2 wrz 2026

O tej ofercie

Budynek biurowy z przeznaczeniem także pod usługi i mieszkania, w pobliżu granicy z Litwą: - ok. 2 km od centrum miasta, - w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i handlowo-usługowej, - w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 6 379 m2 oraz prawo własności budynków: - Działka nr 21677/2 o powierzchni 6 365,00 m2 - zabudowana budynkiem biurowo-technicznym o powierzchni użytkowej 5 440,76 m2, - Działka nr 21677/1 o powierzchni 14,00 m2 - niezabudowana, - Budynek biurowy - 2-piętrowy, podpiwniczony, wybudowany w 1990 r. Budynek położony jest na działce o regularnym kształcie. Na teren prowadzą 2 bramy wjazdowe. Nieruchomość posiada dziedziniec zagospodarowany na parking. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe, częściowo odnowione. Obecnie obiekt w dużej części jest wynajmowany. Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, c.o., teletechniczna, odgromowa. W POBLIŻU: - 50 m - DK8, - 100 m - osiedle bloków wielorodzinnych, - 400 m - ul. Mikołaja Reja, - 25 km - przejście graniczne z Litwą, - Starostwo Powiatowe, Komenda Policji, szpital, sklepy spożywcze. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY Nr XL/510/2017 RADY MIEJSKIEJ W SUWAŁKACH z dnia 28 grudnia 2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego między ulicami: M. Reja, Tysiąclecia Litwy i Gen. K. Pułaskiego w Suwałkach, nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych symbolami: - 5U - teren usług ogólnomiejskich, w tym celu publicznego, - 1 KD - teren drogi publicznej klasy Z (droga zbiorcza). Na terenie 5U dopuszcza się działalność produkcyjną uzupełniającą usługi dla ludności, z uciążliwością nie przekraczającą granic terenu, oraz realizację lokali mieszkalnych powyżej parteru, stanowiących do 50% powierzchni użytkowej budynków usługowych. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: - powierzchni 917,69 m2 w budynku na zasadzie użytkowania (odpłatnie), - powierzchni 333,05 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, - powierzchni 0,20 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania, - powierzchni 145,37 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania, - powierzchni 22,00 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków. Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika. CENA DO NEGOCJACJI! Zapraszamy do kontaktu. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

2 550 000 zł

Gratka

2 550 000 zł