Sprzedaż działki, 1191 m²

Józefów

200 000 zł

168 zł/m²

Wystawione 13 paź 2026

O tej ofercie

Szukasz prywatnego kawałka lasu pod Warszawą? Oferuję na sprzedaż działkę leśną o powierzchni 1 191 m² położoną w jednej z najbardziej zielonych części Józefowa - Aleja Drogowców. To nie jest kolejna działka w szczerym polu. To gotowa enklawa leśna z dojrzałym drzewostanem sosnowym, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. LOKALIZACJA I DOJAZD: Adres: Aleja Drogowców, 05-420 Józefów, Bezpośredni dostęp do drogi publicznej - Aleja Drogowców 800 m od ul. Nadwiślańskiej, 2 km do centrum Józefowa, 22 km do centrum Warszawy Sąsiedztwo: z jednej strony las, z drugiej tereny otwarte - pełna prywatność Okolica rzeki Świder 1,2 km i Wisły - cicho, bez tranzytu CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI: Powierzchnia: 0,1191 ha = 1 191 m² Kształt: regularny prostokąt - idealny do zagospodarowania Ukształtowanie: płaska - bez kosztów niwelacji Użytek w ewidencji: LsVI - las klasy VI, drzewostan sosnowy Ogrodzenie: brak - do własnej aranżacji MEDIA I INFRASTRUKTURA: Zgodnie z mapą ewidencyjną GUGiK w pasie drogowym Alei Drogowców przebiegają sieci: sieć energetyczna sieć wodna sieć gazowa Warunki przyłączenia do ustalenia z gestorami. Działka leśna - media nie są doprowadzone na działkę. STATUS PLANISTYCZNY - WAŻNE, PRZECZYTAJ: Działka znajduje się w projektowanym Planie Ogólnym Miasta Józefowa (POG): Strefa: 33SO - strefa otwarta Profil podstawowy: teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej Status: projekt w uzgodnieniach, wejście w życie do 30.06.2026 Co to oznacza w praktyce: Dziś jest to działka leśna bez możliwości uzyskania pozwolenia na dom całoroczny. Zakup dla klienta świadomego, który szuka: prywatnego lasu na własność enklawy rekreacyjnej - altana do 35 m² / domek letniskowy po procedurze odlesienia i wyłączenia z produkcji leśnej lokaty kapitału w Józefowie - najdroższej gminie powiatu otwockiego DLA KOGO? Dla miłośnika lasu, który chce mieć swój sosnowy las 20 min od Warszawy Dla inwestora długoterminowego - grunty leśne w Józefowie 30-180 zł/m², budowlane800-1010 zł/m² - potencjał wzrostu po zmianie POG Dla osoby szukającej działki pod rekreację, nie pod szybką budowę domu na kredyt Możliwość okazania działki w terenie - dojazd Aleją Drogowców Zapraszam na prezentację. Działka na wyłączność ELANDOM Nieruchomości. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

200 000 zł