Sprzedaż lokalu użytkowego, 77 m²

32 Zgierska, Łódź

430 000 zł

5604 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Prezentujemy na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 76 m², położony na parterze budynku przy ul. Zgierskiej 39A w Łodzi, w bardzo dobrze widocznym miejscu, przy ruchliwej ulicy. Duża witryna od strony ulicy zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność dla przechodniów oraz osób poruszających się ulicą Zgierską. To niewątpliwy atut dla firmy, która chce być dobrze widoczna i łatwo dostępna dla klientów. Najważniejsze informacje: powierzchnia: 76 m²parterduża witryna od strony ruchliwej ulicyogrzewanie gazowe - własnetoaletalokal z szerokimi możliwościami aranżacjicena: 430 000 zł Lokalizacja Położenie przy ul. Zgierskiej zapewnia doskonały dostęp do najważniejszych punktów miasta. W pobliżu znajdują się między innymi: - Manufaktura - około 6 minut, - ul. Piotrkowska - około 10 minut, - Dworzec Łódź Fabryczna - około 12 minut, - przystanki komunikacji miejskiej - zaledwie 2-3 minuty spacerem, - sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Dla lokalu zostanie założona księga wieczysta przy akcie przeniesienia własności. Lokal może stanowić zarówno miejsce prowadzenia własnej działalności gospodarczej, jak i inwestycję pod wynajem. Położenie przy ul. Zgierskiej zapewnia dobrą widoczność oraz dostępność dla klientów, co czyni lokal interesującą propozycją dla różnych rodzajów działalności usługowej, handlowej czy biurowej. Kamienica z perspektywą Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest fakt, że dla budynku zaplanowano wykonanie centralnego ogrzewania, które ma zostać zrealizowane najpóźniej przed kolejnym sezonem grzewczym. Planowane prace znacząco podniosą komfort codziennego użytkowania oraz atrakcyjność całej nieruchomości. To właśnie dlatego obecna cena stanowi wyjątkową okazję dla osób, które potrafią dostrzec potencjał i myślą o przyszłym wzroście wartości tego lokalu. Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu. KONTAKT: Just Elite +48668 859 900 e-mail: biuro@ We are offering for sale a commercial unit with an area of 76 m², located on the ground floor of the building at 39A Zgierska Street in Łódź. It occupies a highly visible spot along a busy street. A large street-facing display window ensures excellent exposure and visibility for pedestrians and traffic moving along Zgierska Street. This is a distinct advantage for a business seeking high visibility and easy accessibility for customers. Key information: Area: 76 m² Ground floor Large display window facing a busy street Independent gas heating Restroom Flexible layout potential Price: 430,000 PLN Location Its location on Zgierska Street ensures excellent access to key city points. Nearby amenities include: - Manufaktura - approx. 6 minutes away, - Piotrkowska Street - approx. 10 minutes away, - Łódź Fabryczna Railway Station - approx. 12 minutes away, - Public transport stops - just a 2-3 minute walk, - Shops, schools, service outlets, and recreational areas. A land and mortgage register (property title record) will be established for the unit upon the transfer of ownership. The unit is suitable for running your own business or as a rental investment. Its location on Zgierska Street guarantees good visibility and customer accessibility, making it an attractive proposition for various types of service, retail, or office businesses. A Property with Great Potential One of the property's key advantages is the planned installation of a central heating system, scheduled for completion no later than the start of the next heating season. These planned upgrades will significantly enhance daily living comfort and boost the property's overall appeal. This makes the current price an exceptional opportunity for those who recognize the property's potential and anticipate future appreciation in value. This listing description is based on information provided by the property owner and is subject to change. It does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Civil Code. Please feel free to contact me to arrange a viewing. CONTACT: Just Elite +48668 859 900 E-mail: biuro@

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

430 000 zł

Otodom

430 000 zł

Gratka

430 000 zł

Aneta Wacha - Bąkowska