Sprzedaż domu, 132 m², działka 1 m²
Kobylec, powiat bocheński
1 200 000 zł
9091 zł/m²
Wystawione 16 lip 2026
O tej ofercie
Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej około 132 m², położony na ogrodzonej działce budowlanej o powierzchni 10 arów, czyli 1000 m².Dom posiada nową drogę z dzierżawą wieczystą nie widoczną na mapach geoportal (mogę przesłać akt notarialny)Nieruchomość znajduje się w Kobylcu, w gminie Łapanów, w spokojnej i zielonej okolicy, w otoczeniu lasów oraz otwartej przestrzeni. Położenie domu zapewnia ciszę, prywatność i panoramiczny widok, a jednocześnie wygodny dostęp do Łapanowa, Gdowa i Krakowa.Działka jest bardzo ustronna i w całości otoczona panelowym ogrodzeniem o wysokości 2 metry. Zapewnia to wysoki poziom prywatności zarówno w domu, jak i w ogrodzie, na tarasie oraz w strefie wypoczynkowej z jacuzzi.Dom został wybudowany w 2024 roku w tradycyjnej technologii. Jest w pełni wykończony, umeblowany i wyposażony, dzięki czemu nie wymaga dodatkowych nakładów przed zamieszkaniem.Funkcjonalny układ pomieszczeńDom obejmuje:• przestronny i dobrze doświetlony salon z wyjściem na taras oraz ogród• otwartą kuchnię połączoną z jadalnią• 3 niezależne, w pełni urządzone sypialnie• dodatkowe pomieszczenie 15 m2, pełniące obecnie funkcję pralni i magazynu, z możliwością adaptacji na gabinet, garderobę, pokój gościnny lub inne przeznaczenie• łazienkę• osobną toaletę• przestronny przedpokój• wiatrołap• dodatkowy magazyn gospodarczy dostępny od strony parteru, przeznaczony między innymi na sprzęt ogrodowy, narzędzia i środki gospodarczeStandard wykonaniaDom został wykończony w wysokim standardzie, z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów oraz z dużą dbałością o funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania.Najważniejsze parametry techniczne:• okna trzyszybowe• izolacja elewacji wykonana ze styropianu o grubości 30 cm• dach pokryty blachą na rąbek• elektryczne maty grzewcze w łazienkach• ogrzewanie pozostałych pomieszczeń za pomocą grzejników elektrycznych• 4 niezależne jednostki klimatyzacji zlokalizowane w salonie i każdej z 3 sypialni• elektryczny podgrzewacz boiler wody o pojemności 200 litrów• stałe łącze internetowe o prędkości do 300 Mb/s• szambo o pojemności 12 m³Dzięki bardzo dobrej izolacji budynek jest ciepły i nie wymaga intensywnego dogrzewania nawet w okresie zimowym.Orientacyjne roczne zużycie energii elektrycznej wynosi około 10 000–12 000 kWh. Wartość ta obejmuje użytkowanie domu, ogrzewanie, przygotowanie ciepłej wody oraz bieżącą eksploatację i może różnić się w zależności od sposobu korzystania z nieruchomości.Działka i strefa wypoczynkowaDziałka jest ogrodzona, bardzo ustronna i zabezpieczona panelami o wysokości 2 metry, co zapewnia pełną prywatność na całym terenie posesji.Na podjeździe znajdują się 3 miejsca postojowe. Wjazd na posesję prowadzi przez bramę wjazdową.Do dyspozycji mieszkańców i gości pozostają:• przestronny taras z prywatnym jacuzzi• strefa grillowa• wydzielone miejsce na ognisko• boisko do gry w siatkówkę• przestrzeń wypoczynkowa w ogrodzie• teren zapewniający swobodę i prywatność podczas wypoczynkuTo nieruchomość przygotowana zarówno do codziennego życia, wypoczynku i spotkań z rodzinąWyposażenie w cenieDom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem stałym oraz umeblowaniem widocznym na zdjęciach.W cenie pozostają między innymi:• meble• zabudowa kuchenna• sprzęt AGD• łóżka• materace• wyposażenie salonu i sypialni• wyposażenie łazienek• klimatyzatory• jacuzzi• elementy stałego wyposażenia ogrodu i tarasuDokładny zakres wyposażenia pozostającego w nieruchomości może zostać wyszczególniony w załączniku do umowy, tak aby warunki sprzedaży były dla obu stron całkowicie jasne.LokalizacjaNieruchomość położona jest w Kobylcu, w gminie Łapanów, w spokojnej okolicy otoczonej zielenią i lasami.Orientacyjne odległości:• około 3 km od centrum Łapanowa• około 8 km od Gdowa• około 45 minut jazdy od Krakowa• około 25 minut jazdy do BochniW pobliskich miejscowościach dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania, między innymi:• sklepy i supermarkety• szkoły• przedszkola i żłobki• apteki• przychodnie• paczkomaty• punkty usługowe• restauracje i lokale gastronomiczneLokalizacja łączy możliwość życia w spokojnym, prywatnym otoczeniu z dostępem do najważniejszych usług i większych miejscowości.Media• prąd• woda• szambo• internetDom do zamieszkania lub kontynuowania najmuNieruchomość pełni funkcję komfortowego domu całorocznego, lub gotowej inwestycji.Obecnie dom z powodzeniem funkcjonuje w systemie najmu krótkoterminowego. Dzięki pełnemu wyposażeniu, przygotowanej strefie wypoczynkowej, jacuzzi, wysokiemu poziomowi prywatności oraz funkcjonalnemu układowi nowy właściciel może kontynuować ten sposób użytkowania bez konieczności przeprowadzania remontu lub ponownego urządzania obiektu.Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i użytkowania od razu po zakupie.Cena sprzedaży: 1 200 000 złZapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa132 m²
Powierzchnia działki1 m²
Sypialnie3
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
6908 zł/mies
Wkład własny20 % · 240 000 zł
240 000 złkredyt 960 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty2 072 415 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026