Sprzedaż domu, 360 m²

powiat kłodzki

1 199 000 zł

3331 zł/m²

Wystawione 3 wrz 2026

O tej ofercie

Sprzedam dom gościnny w Przygórzu w Górach Sowich, z ogromnym potencjałem rozwinięcia o dodatkowe miejsca noclegowe. Obecnie funkcjonuje w połączeniu z piętrem zamieszkałym przez właścicieli. Rozkład: - parter: pokój, kuchnia, łazienka, kotłownia z piecem na pellet z 2025 r., warsztat, spiżarnia - piętro 1.: 3 pokoje gościnne, kuchnia, łazienka z toaletą, druga toaleta - piętro 2.: 3 pokoje, kuchnia, łazienka / obecnie zamieszkałe przez właścicieli, można również zamienić na apartament na wynajem - piętro 3.: strych, ze wzmocnioną konstrukcją dachu, wymienionym pokryciem dachu (blachodachówka) oraz oknami dachowymi (remont w 2024 r.), przygotowany pod dalszą adaptację - również można zamienić na kolejny apartament na wynajem Dom ma powierzchnię 360 m kw., co daje ogromne możliwości: - może być w całości przekształcony w dom gościnny - może być rozbudowany o kolejne miejsca noclegowe z zachowaniem wydzielonej części dla właściciela nieruchomości - może zostać przekształcony w dom mieszkalny dla dużej rodziny, wielu rodzin - może zostać zmieniony w bazę noclegową dla paczki przyjaciół Ogród jest świetnie zagospodarowany i ma powierzchnię 1200 m kw. Na jego terenie znajdują się liczne drzewa i krzewy owocowe oraz ozdobne nasadzenia. Jest tam miejsce wydzielone na ognisko oraz odpoczynek. Dom znajduje się przy granicy Parku Krajobrazowego Gór Sowich, przy czarnym szlaku na Przełęcz Woliborską (nie trzeba jechać samochodem, aby wyjść w góry). Jest świetną bazą wypadową na szlaki piesze i rowerowe, a także do zwiedzania wielu atrakcji Ziemii Kłodzkiej. Budynek jest umiejscowiony na skraju wsi, na lekkim wzniesieniu, dzięki czemu jest długo nasłoneczniony, a z okien rozpościerają się piękne widoki na Góry Sowie oraz Wzgórza Włodzickie. Tutaj zachody słońca zachwycają o każdej porze roku. Przygórze to spokojna, nieprzelotowa, prężnie rozwijająca się wieś, w której znajduje się przedszkole, kościół, boisko wielofunkcyjne oraz sklep. W cenę nieruchomości wchodzi również przekazanie stworzonej strony internetowej, fanpejdży, strony na Google Maps, Booking oraz Airbnb z wysokimi opiniami oraz całej wiedzy, jeśli chodzi o funkcjonowanie obiektu turystycznego. Oczywiście dla osób zdecydowanych istnieje możliwość przedstawienia dochodów z wynajmu. W rozwój tego miejsca włożyliśmy dużo serca, co doceniają nasi goście. Sprzedajemy to miejsce, bo nasze priorytety życiowe się zmieniły i chcielibyśmy wybudować dla siebie coś mniejszego. Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu telefonicznego lub poprzez wiadomość. W razie braku zasięgu proszę o SMS-a.Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa360 m²

Sypialnie6

Pokoje7

Wystawiono na

Adresowo

1 199 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

6902 zł/mies

Wkład własny20 % · 239 800 zł

239 800 złkredyt 959 200 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty2 070 688 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026