Działka na sprzedaż

Sprzedaż działki, 10873 m²

Bosmańska, Duchnów

3 696 820 zł

340 zł/m²

Wystawione 31 sie 2026

O tej ofercie

Działka budowlana, objęta MPZP, o powierzchni 9500 m kw., położona jest wzdłuż ul. Spacerowej w miejscowości Duchnów gm. Wiązowna, w rozwojowej części Duchnowa – dookoła powstały i nadal powstają inwestycje tj. magazyny wysokiego składowania, zakłady produkcyjne oraz obiekty handlowe. Istnieje możliwość powiększenia terenu do sprzedaży o następne conajmniej 4 ha. Parametry działki: - powierzchnia: 9500 m kw. (0,95 ha) - wymiary: 220 m x 24 m x 63 m x 248 m - teren płaski, nie porośnięty, - dojazd do posesji drogą gminną - asfaltową, - możliwości zabudowy działki: - maks. GFA ok. 5700 m², - hala około 2500–3500 m² + biura 400–900 m² (2 kondygnacje) Zgodnie z MPZP gminy Wiązowna (uchwała nr 22.LII.2018 z dnia 2018-01-30) , nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy 3PUC - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 Parametry MPZP: Maksymalna wysokość zabudowy: 18 m Rodzaj dachów: płaskie lub dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci do 20° Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6 Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% czyli 4750 m2 Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 15% Przeznaczenie działek w MPZP: a) podstawowe: · obiekty produkcyjne, · składy i magazyny, · zabudowa usługowa, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m². b) uzupełniające: · parking · drogi wewnętrzne · sieci i urządzenia infrastruktury technicznej · zieleń urządzona · budynki portierni/ochrony (do 30 m² powierzchni zabudowy, maksymalnie 2 na działkę, w pasie między drogą publiczną a linią zabudowy) Media: - prąd, kanalizacja i telekomunikacja - w drodze wzdłuż całej długości działki, - woda z wodociągu w odległości około 170 m Warunki mediów i infrastruktury technicznej Wodociąg: obowiązek podłączenia do sieci zbiorczej (min. Ø100 mm), do czasu realizacji – dopuszczalne ujęcia indywidualne. Kanalizacja sanitarna: obowiązek podłączenia do sieci (min. Ø160 mm dla grawitacyjnej), do czasu realizacji – możliwe rozwiązania tymczasowe. Kanalizacja deszczowa: obowiązek odprowadzania do sieci (min. Ø150 mm) z wcześniejszym oczyszczeniem wód opadowych. Energetyka: dopuszczone mikroinstalacje i małe instalacje OZE do 100 kW (z wyjątkiem elektrowni wiatrowych). Gaz: obowiązek podłączenia do sieci (min. Ø32 mm), dopuszczalne indywidualne zbiorniki. Ciepło: indywidualne źródła zgodne z przepisami ochrony środowiska. Telekomunikacja: dopuszczona budowa sieci kablowych i bezprzewodowych. Melioracja: nakaz zachowania rowów i urządzeń, dopuszczalne przebudowy pod warunkiem zachowania ciągłości systemu. Inne regulacje Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 3000 m² (dla infrastruktury technicznej – min. 5 m²). Minimalny front działki: 40 m. Parking: obiekty handlowe >2000 m² – min. 1 miejsce / 50 m² powierzchni sprzedaży, usługi inne – min. 1 miejsce / 60 m² p.u., produkcja, magazyny – min. 1 miejsce / 3 pracowników. W okolicy: - Hale magazynowe wysokiego składowania, - Obiekty przemysłowe Lokalizacja i dojazdy: - wjazd na autostradę 1,5 km - do Warszawy ok. 7 km, - do Mińska Maz. ok. 15 km Status prawny: - pełna własność z Księgą Wieczystą - bez obciążeń. Przydatne informacje: Numer działki: 205/5 Identyfikator działki: 141708_2.0005.205/5 Link do geoportalu i map google - do wysłania po kontakcie. MPZP: Uchwała nr 22.LII.2018 z dnia 2018-01-30 Obszar 3PUC - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

3 696 820 zł

Gratka

3 696 820 zł