Sprzedaż lokalu użytkowego, 264 m²

Mickiewicza, Dobrodzień

890 000 zł

3371 zł/m²

Wystawione 7 paź 2026

O tej ofercie

Przestronny obiekt mieszkalno-użytkowy z ogromnym potencjałem - Dobrodzień, ul. Mickiewicza Na sprzedaż dwukondygnacyjny budynek komercyjny o szerokich możliwościach adaptacyjnych. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Mickiewicza w Dobrodzieniu i stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów szukających gotowej przestrzeni pod handel, hurtownię, siedzibę firmy lub usługi, wzbogaconą o cenne zaplecze mieszkalne. Kluczowe parametry nieruchomości: Powierzchnia użytkowa całkowita: 530 m²Rok budowy: 1995Kondygnacje komercyjne: 2 (parter i piętro)Media: prąd, woda, kanalizacjaStan techniczny: budynek solidnie utrzymany, wymieniony dach, co znacząco obniża początkowe nakłady inwestycyjne.Funkcjonalny rozkład pomieszczeń: Obiekt charakteryzuje się przemyślanym układem, który naturalnie oddziela strefę ekspozycyjno-handlową od zaplecza operacyjnego i mieszkalnego. Część komercyjna - Parter: Główna sala sprzedaży o wysokim potencjale aranżacyjnymBiuro (idealne na gabinet kierownika lub strefę obsługi B2B)Zaplecze socjalne: szatnia oraz WC dla pracownikówMagazyn z dogodnym ciągiem komunikacyjnym ułatwiającym dostawyCzęść komercyjna - Piętro: Druga, przestronna sala sprzedaży (doskonała na dodatkowy showroom, ekspozycję meblową lub open-space biurowy)Dodatkowy magazynToaletaCzęść mieszkalna: Z tyłu budynku znajdują się dwa niezależne mieszkania. To wyjątkowy atut tej oferty - przestrzenie te można z powodzeniem przeznaczyć na wynajem (generując dodatkowy, stały dochód), zaadaptować na kwatery dla pracowników lub wykorzystać na własne cele mieszkaniowe. Lokalizacja i potencjał inwestycyjny: Nieruchomość usytuowana jest w Dobrodzieniu - mieście o silnych tradycjach rzemieślniczo-handlowych. Ulica Mickiewicza to rozpoznawalny adres, który zapewnia łatwy dojazd zarówno dla klientów detalicznych, jak i dostawców. Z uwagi na imponujący metraż (530 m²), wymienione pokrycie dachowe oraz wielofunkcyjność (połączenie biznesu z funkcją mieszkalną), obiekt daje poczucie bezpieczeństwa inwestycyjnego i jest gotowy na dostosowanie do nowej branży. Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości: Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomościKoszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,Podatek PCC: 2% wartości transakcji.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

890 000 zł