Mieszkanie – Poznań, Grunwald, Łazarz

Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 75 m²

Poznań, Grunwald, Łazarz

2 Sypialnie

549 000 zł

7293 zł/m²

Wystawione 4 wrz 2026

O tej ofercie

Poszukujesz nieruchomości z potencjałem, która pozwoli Ci połączyć komfortowe mieszkanie z pracą w domu lub generowaniem dodatkowego dochodu? Ta wyjątkowa oferta usytuowana jest przy cichej ulicy Rogalińskiego na poznańskim Łazarzu. Lokal mieści się w kameralnym budynku mieszkalnym z 1936 roku, w którym znajdują się zaledwie cztery mieszkania. FUNKCJONALNY UKŁAD Z NIEZALEŻNYM PRZYZIEMIEM Nieruchomość stanowi pełną własność z wyodrębnioną Księgą Wieczystą, w której łączna powierzchnia lokalu wraz z pomieszczeniem przynależnym wynosi 75,28 m². Przestrzeń jest rozdzielona na dwa poziomy z osobnymi wejściami z klatki schodowej, co daje ogromne możliwości aranżacyjne. Główna część mieszkalna na parterze (ok. 50 m²) oferuje: pokój z aneksem kuchennymsypialnię,łazienkę,korytarz. Poziom w przyziemiu (ok. 25 m²) z wejściem z klatki schodowej obejmuje: pokój o wysokości 2,30 m z oknem i ogrzewaniem,łazienkę,korytarz. Potencjał adaptacyjny i wygoda na co dzień Mieszkanie jest przeznaczone do własnego remontu, dzięki czemu stworzysz wnętrze idealnie dopasowane do swoich potrzeb. Dolna część lokalu doskonale sprawdzi się jako cichy gabinet, pracownia, niezależna przestrzeń lub biuro pod wynajem. Nieruchomość jest bezczynszowa, a ogrzewanie budynku zapewnia piec gazowy. Do mieszkania przynależą dwa wyjątkowe atuty zawarte już w cenie nieruchomości: • wydzielona część ogrodu o powierzchni 180 m² z nasadzeniami i czereśnią, • wolnostojący, murowany garaż usytuowany na terenie ogrodu oraz piwnica. ZIELONA OKOLICA I SPRAWNA KOMUNIKACJA Ulica Rogalińskiego gwarantuje codzienny spokój przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury Łazarza i sąsiedniego Grunwaldu. W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy, lokale gastronomiczne, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne, takie jak Park Kasprowicza i Arena. Bliskość ulicy Hetmańskiej zapewnia szybki dojazd do centrum miasta oraz sprawny wylot na autostradę A2 i drogi ekspresowe. Przystanki komunikacji miejskiej oddalone są o zaledwie kilka minut spacerem. Zapraszam do kontaktu, aby omówić szczegóły i umówić się na prezentację lokalu. Świadectwo Charakterystyki Energetycznej w trakcie przygotowania. Wszystkie informacje dotyczące nieruchomości zostały przygotowane na podstawie oświadczeń właściciela i udostępnionych dokumentów. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i 71 Kodeksu cywilnego. Hanna Giecołd +48798 445 109 Keller Williams Partners Real Estate Partners Sp. z o.o. Ul. Bednarska 6 60-571 Poznań

Co w cenie

Parking
Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

549 000 zł

Gratka

549 000 zł