Wynajem lokalu użytkowego, 676 m²

Gewerbegebiet SO, Südost, Ingolstadt

48 641 zł/mo

73 zł/m²

Wystawione 21 cze 2026

Komercyjne

Kategoria

676.17 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

# Objektbeschreibung Der DONAU TOWER steht als Ankerpunkt moderner Bürogebäude im Süden von Ingolstadt. Das Gebäude bietet: - eine hochmoderne dreizehngeschossige Gebäudeanlage (Lüftung-, Kälteanlagen, Photovoltaik) - intelligente Etagencontroller (regeln die Temperatur in den Einzelräumen) - leistungsfähiges, modular aufgebautes Gebäudeautomationssystem - Außenbereiche im 1. und 6. Obergeschoss - hohe Gebäudesicherheitsstandards - 88 Stellplätze mit Lademöglichkeiten und ca. 200 überdachte Stellplätze in unmittelbarer Nähe Zur Vermietung stehen Büroflächen von ca. 1.100 m² im 5. Obergeschoss. Diese können in Teilflächen von 589 m² oder 478 m² (zzgl. Gemeinschaftsflächen) unterteilt werden. Sie sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über eine hochwertige Ausstattung und modernste Technik. Erleben Sie vorab eine Aufzugsfahrt und genießen Sie die Aussicht von Ihren zukünftigen Büroräumen: https://youtu.be/DzLE8jZ-J_Y Die hochwertigen Farb- und Materialauswahl (edles Aluminium, Sichtbeton und graue Teppichböden) vermitteln einen modernen Charakter in allen Etagen. Die breiten und geschwungenen Fensterfronten erhellen die Räume. Da es sich um einen Neubau vor Fertigstellung handelt, ist der Energieausweis noch nicht vorhanden. Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt. # Ausstattung Es warten u. a. folgende Highlights auf Sie - Hochwertiger Naturstein in öffentlichen Bereichen - Lüftungsanlage - Betonkernaktivierung - Photovoltaik - Parkplätze mit Lademöglichkeit in den 2 Untergeschossen - zusätzliche Parkplätze im nahegelegenen Parkhaus - Digitales Schließsystem - uvm. Die Büroflächen werden in einem grundausgebauten Zustand übergeben. # Weitere Angaben Zimmer: 2 Separate WCs: 2 Verfügbar ab: Q2 2025 Objektzustand: Erstbezug Provision: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Hinweis zur Kaution: 3 MM Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist vom Mieter eine Provision von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. Nutzfläche: ca. 676,17 m² Bürofläche: ca. 589,40 m² # Lagebeschreibung Der Donau Tower befindet sich in zentraler Lage im Süden von Ingolstadt. Zur Ingolstädter City, zum Hauptbahnhof oder Nordbahnhof benötigen Sie ca. 5 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A9) ist nur wenige Minuten entfernt. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 50 und 60). In unmittelbarer Umgebung befindet sich außerdem der Klenzepark Ingolstadt, der Ihnen und Ihren Mitarbeitern in der Mittagspause viele Möglichkeiten des Entspannens bietet. # Energie Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: vmg680Show more

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