Sprzedaż domu, 667 m²

Warszawa

9 Sypialnie

9 600 000 zł

14 401 zł/m²

Wystawione 9 wrz 2026

O tej ofercie

Królewska Rezydencja w Sercu Lasu, tylko 25 minut od Ścisłego Centrum Warszawy. Do sprzedania absolutnie unikatowa rezydencja o charakterze eleganckiego dworku, w prywatnym, leśnym otoczeniu. To posiadłość stworzona dla osób poszukujących najwyższego poziomu luksusu, prywatności oraz bezkompromisowej jakości wykonania. Stan Prawny i Stan Nieruchomości: - Jeden właściciel od początku: Dom został wybudowany w roku 2013 na potrzeby własne przez pierwszego i jedynego właściciela. Każdy etap budowy, detal wykończenia oraz konstrukcji był osobiście doglądany, dzięki czemu cała nieruchomość jest niezwykle zadbana, w idealnym stanie i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. - Pełny i Przejrzysty Stan Prawny: Dla nieruchomości założone są wszystkie Księgi Wieczyste (bez jakichkolwiek obciążeń). Grunty są w pełni uregulowane, a wszelkie należności uiszczone. Sytuacja prawna jest całkowicie klarowna i przejrzysta, co gwarantuje bezpieczną oraz sprawną transakcję. Rezydencja oferuje niezwykle przemyślany układ: reprezentacyjną część główną oraz całkowicie autonomiczną, luksusową strefę apartamentową z osobnym wejściem i bezkompromisowym poziomem prywatności. Lokalizacja, Komunikacja i okoliczna infrastruktura: - Komunikacja Miejska (100-150 m): Przystanki linii 161 oraz 213 (sprawny, bezpośredni dojazd m. in. na Gocław). - Kolej i SKM (5 min samochodem / 20 min pieszo): Szybkie i komfortowe połączenie bezpośrednio ze ścisłym centrum Warszawy. - Infrastruktura (ok. 15 minut spacerem): Szkoła, przedszkole, kościół, aż trzy duże supermarkety oraz kilka sklepów Żabka - wszystko w bezpośrednim zasięgu. ARCHITEKTURA I ROZKŁAD WNĘTRZ 1. GŁÓWNA CZĘŚĆ REZYDENCJI o powierzchni 400 m² Parter - Strefa Reprezentacyjna: Wejście i Przedsionek: Monumentalne, antywłamaniowe drzwi osadzone w elewacji z eleganckimi, białymi kolumnami. Dom posiada trzywarstwowe ściany. Przestronny przedsionek ze stylowymi białymi szafami na obuwie i odzież wierzchnią, oddzielony od strefy głównej wyrafinowanymi, przeszklonymi drzwiami. Toaleta Gościnna: Kameralna łazienka przy wejściu, wykończona luksusowym marmurem oraz naturalnymi kamieniami. Prestiżowy Gabinet: Zlokalizowany po lewej stronie od wejścia - wyłożony szlachetnym drewnem naturalnym, z bezpośrednim wyjściem na taras. Spektakularna Klatka Schodowa: Schody z najszlachetniejszego marmuru naturalnego o stopniach poszerzających się u podnóża. Kuta balustrada z motywem roślinnym, oświetlenie akcentowe oraz ściany stworzone do ekspozycji dzieł sztuki. Monumentalna Oranżeria (Zimowy Ogród): Przestrzenna oranżeria wyłożona kamieniem naturalnym, z niemal 20 panoramicznymi oknami i dostojnymi, białymi drzwiami - idealna na domową strefę relaksu wśród roślin. Salon Kominkowy i Strefa Dzienna: Podłogi ze szlachetnego, brązowego drewna. Sercem salonu jest monumentalny kominek z naturalnego marmuru przy półokrągłej, przeszklonej ścianie. Królewska Jadalnia i Salon TV: Jadalnia z ogromnym stołem na wykwintne przyjęcia oraz wyjściem na taras. Obok znajduje się kameralny salon telewizyjny z bardzo wygodną kanapą, wielkim ekranem i wyjściem na drugi taras. Kuchnia i Zaplecze: Kuchnia z granitowymi blatami, gresową podłogą i przeszklonymi regałami na kryształy oraz porcelanę. W strefie gospodarczej znajduje się garaż na 2 samochody z miejscem na rowery, garderoba oraz spiżarnia. Piętro - Strefa Prywatna: Ekskluzywna Strefa Master Suite (Sypialnia + Garderoba + Łazienka): Prywatny, niezależny moduł z królewską sypialnią, toaletką, strefą TV oraz przestronnym balkonem z panoramicznym widokiem na las sosnowy. Do sypialni bezpośrednio przylega dedykowana garderoba (ok. 7 m²) oraz prywatna łazienka wyposażona w wygodną wannę i duży przeszklony prysznic (ok. 2 m²) zdobiony mozaiką w marmurze, dwie umywalki, toaletę, bidet oraz pojemne szafki. Dwa Identyczne Pokoje ze Wspólnym Balkonem: Jasne pokoje (idealne dla dzieci lub gości) z wyjściem na wspólny balkon z widokiem na las. Sypialnia Gościnna: Urokliwy pokój dla gości z widokiem na leśną zieleń oraz własnym, prywatnym balkonem. Druga Łazienka na Piętrze: Wykończona z dbałością o detale, z wanną, prysznicem, umywalką oraz toaletą. Pralnia: Pomieszczenie doświetlone oknem dachowym, wyposażone w miejsce na pralkę, suszarkę i akcesoria do pielęgnacji domu. Poziom Piwniczny - Strefa Rekreacyjno-Gospodarcza: Strefa Rozrywki i Rekreacji: Reprezentacyjny hol (miejsce na stół do piłkarzyków), a za drewnianymi drzwiami - główny salon rozrywkowy (idealny na prywatną siłownię z miejscem na worek bokserski, stół bilardowy, darta czy salę kinową). Strefa wyposażona w łazienkę z prysznicem, a także obok znajduje się pomieszczenie z sauną. Zaplecze Magazynowe: Kotłownia, dwa mniejsze pomieszczenia gospodarcze oraz pokoje magazynowe i łazienka z prysznicem. Pokój Przejściowy i Łącznik (ok. 15-18 m²): Funkcjonalny pokój przejściowy, zamykany na klucz, stanowiący dyskretny łącznik pomiędzy piwnicą części głównej a drugą częścią apartamentową. 2. NIEZALEŻNA CZĘŚĆ APARTAMENTOWA o powierzchni 260 m² Całkowicie autonomiczny, bezkompromisowo przemyślany apartament z niezależnym wejściem z zewnątrz oraz opcją całkowitego zamknięcia od strony domu głównego. Idealny do zamieszkania w ramach rodziny np. dwupokoleniowej. Niezależny Poziom Piwniczny: Własne zaplecze gospodarcze z miejscem na pralkę, suszarkę i środki czystości, przestronny hol oraz klatka schodowa prowadząca wyżej. Strefa Wejściowa (Zadaszony Taras z Kolumnami): Prywatne wejście i reprezentacyjny taras wejściowy. Wewnątrz znajduje się przedsionek z miejscem na obuwie i pojemną szafą na odzież wierzchnią (w tym garnitury i okrycia eleganckie), oddzielony przeszklonymi drzwiami. Doświetlona Klatka Schodowa: Eleganckie schody rozświetlone dużym, panoramicznym oknem na półpiętrze. Skrzydło Lewe - Strefa Master: Otwarty Pokój Gabinetowy / Strefa Relaksu: Przestronne pomieszczenie otwarte, idealne pod stanowisko pracy lub kameralny salonik. Prywatna Sypialnia: Jasne wnętrze wyposażone w dwa okna - dachowe oraz okno elewacyjne zapewniające doskonały widok na bramę wjazdową i podjazd. Pojemna Garderoba (ok. 9 m²): Pomieszczenie z przesuwnymi drzwiami, wyposażone w komplet szaf i półek na ubrania oraz rzeczy osobiste. Łazienka z Oknem Dachowym: Przestronna, kapitalnie doświetlona światłem dziennym łazienka posiadająca dwustronne wejście (zarówno z holu, jak i z sypialni). Wyposażenie obejmuje toaletę, dwie umywalki, wygodną wannę, reprezentacyjne, duże lustro oraz komfortowy prysznic walk-in o imponujących wymiarach. Skrzydło Prawe - Strefa Dzienna i Kuchnia: Kuchnia z Oknem Dachowym: Oddzielna, wyrazista i bardzo przestronna kuchnia z naturalnym doświetleniem od góry. Ekskluzywny Salon Dzienny: Otwarta, imponująca przestrzeń dzienna z wyjściem na przestronny balkon (spójny rozmiarem z balkonami w części głównej) z widokiem na las. Przestrzeń stwarza nieograniczone możliwości aranżacyjne - z miejscem na strefę wypoczynkową TV oraz wielki stół rodzinny bądź biurko reprezentacyjne. Zarówno drzwi zewnętrzne i wewnętrzne, jak i okna oraz wykończenia wykonane z wysokiej jakości drewna. POSIADŁOŚĆ, OGRÓD I PARKOWANIE Strefa Parkowania: Łącznie 3 miejsca parkingowe (2 w garażu głównej części + 1 dodatkowe wyznaczone na terenie posesji). Dwoje niezależnych drzwi garażowych sterowanych zdalnie. Ogród i Aleje: Ścieżki z kostki granitowej prowadzące od furtki do wejścia, a także od furtki do altany śmietnikowej i dookoła domu. W centrum ogrodu usytuowano reprezentacyjną donicę w żywopłocie. Prywatność: Czarne stalowe ogrodzenie z dwiema kutymi bramami wjazdowymi oraz gęstym żywopłotem z tui. Brama główna sterowana zdalnie. Zaplecze: Estetyczna altana śmietnikowa (miniaturowa replika dworku) oraz wybieg dla psa. Posiadłość wyposażona jest w pojemne szambo z wygodnym i podłączonym systemem wywozu nieczystości. Posiadłość posiada własne ujęcie wody (studnia głębinowa). Możliwość podłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacji znajdującej się bezpośrednio za ogrodzeniem w ulicy. Powierzchnia nieruchomości: Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 3100 m², w wypielęgnowanym lesie sosnowym położonym na zadbanym trawniku. W głębi działki jest miejsce do grilowania z ogniskiem, ławką i stołem z kamiennym blatem. DANE KONTAKTOWE I WYCENA: Cena wywoławcza: 9 600 000 zł (do negocjacji) Stan prawny: Pełna własność z Księgami Wieczystymi, brak obciążeń, uregulowane grunty.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo