Sprzedaż działki, 867 m²
Rozgarty
450 000 zł
519 zł/m²
Wystawione 8 lip 2026
O tej ofercie
Kupujesz działkę praktycznie gotową do rozpoczęcia budowy. Wszystkie najważniejsze formalności zostały już wykonane – wydane pozwolenie na budowę, przygotowany projekt domu i aranżacji wnętrz, wykonane niezbędne uzgodnienia przyłączy oraz przygotowany teren pod rozpoczęcie inwestycji. Dzięki temu możesz zaoszczędzić wiele miesięcy formalności i niemal od razu rozpocząć budowę wymarzonego domu. Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 867 m², położona w Rozgartach przy ul. Sarniej 21. To wyjątkowa oferta dla osób marzących o nowoczesnym domu w spokojnej, zielonej okolicy. Działka znajduje się przy ślepej ulicy, na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, co gwarantuje ciszę, bezpieczeństwo i znikomy ruch samochodowy. Jest to jedyna dostępna działka w tej lokalizacji, bezpośrednio granicząca z lasem państwowym. Najważniejsze atuty: - powierzchnia: 867 m² - nadany numer posesji: ul. Sarnia 21 - wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego z dnia 30.03.2026 r. (projektowana powierzchnia zabudowy: 163,20 m², powierzchnia użytkowa: 139,23 m²) - gotowy projekt aranżacji wnętrz - działka kompleksowo przygotowana do rozpoczęcia budowy Media i infrastruktura: - licznik energii elektrycznej zamontowany w skrzynce wraz z podpisaną umową na dostawę energii - w drodze dostępne wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz - wykonany projekt przyłącza wodno-kanalizacyjnego wraz ze wszystkimi uzgodnieniami i pozwoleniami - światłowód (PŚO) w budowie do granicy działki – planowane zakończenie inwestycji pod koniec 2026 roku Działka została kompleksowo przygotowana pod realizację inwestycji: - wykonano platformę pod dźwig, znajdujące się na działce kruszywo stanowi solidną podbudowę pod przyszły podjazd i kostkę brukową, - teren porastają wysokie sosny, które tworzą wyjątkowy leśny klimat, usunięto wyłącznie drzewa niezbędne do posadowienia budynku, na podstawie wydanego zezwolenia – dzięki temu zachowano naturalny charakter działki. Działka została przygotowana pod budowę domu przez firmę Expobud Domy według projektu MP6 z garażem dwustanowiskowym. Projekt zakłada budowę energooszczędnego domu z keramzytu, wyposażonego w pompę ciepła oraz kominek, który zapewni wyjątkowy klimat wnętrza. Dodatkowo przygotowany został gotowy projekt aranżacji wnętrz, co pozwala jeszcze szybciej rozpocząć realizację inwestycji. Projekt MP6 z modyfikacjami m.in. duże okna tarasowe HST z salonu i sypialni od strony lasu. Przy realizacji inwestycji przez Expobud dom może zostać wybudowany nawet w ciągu około 3 miesięcy od zakupu nieruchomości. Największym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu państwowego pełniącego funkcje społeczne. To miejsce, w którym każdego dnia można obserwować dziko żyjące sarny, wiewiórki, jeże, dziki oraz liczne gatunki ptaków. Okolica oferuje: - niezliczone trasy spacerowe i rowerowe rozpoczynające się tuż przy działce, około 10 minut spacerem przez las do Stawów Przysieckich – jednej z najpiękniejszych perełek przyrodniczych w okolicy, - około 180 m do przystanku MZK linii 131, - około 8 minut samochodem do Plazy Toruń. Lokalizacja zyskuje na atrakcyjności dzięki planowanej budowie trasy średnicowej z połączeniem do ul. Leśnej, która znacząco usprawni komunikację z Toruniem. Dodatkowo rozwijający się obszar inwestycyjny Toruń Zachód sprawia, że nieruchomość ma bardzo duży potencjał wzrostu wartości w najbliższych latach. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza również prowadzenie działalności usługowej, dzięki czemu nieruchomość daje nie tylko możliwość budowy wymarzonego domu, ale również prowadzenia własnej działalności. Nie odpisuję na wiadomości - jesteś zainteresowany/zainteresowana - zadzwoń :)Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki867 m²
Cena za m²519 zł/m²
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
2591 zł/mies
Wkład własny20 % · 90 000 zł
90 000 złkredyt 360 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty777 156 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026