Sprzedaż lokalu użytkowego, 3320 m²

Szczecin

36 900 000 zł

11 114 zł/m²

Wystawione 18 sie 2026

O tej ofercie

Ofertę stanowi skomercjalizowany kompleks handlowo-usługowy, wybudowany w 2008 roku, posadowiony na działce o powierzchni 7 200 m², znajdującej się w użytkowaniu wieczystym. Nieruchomość oferuje ok 2 800 m² powierzchni najmu, z czego obecnie wynajęte jest ponad 2 700 m², co oznacza bardzo wysoki poziom komercjalizacji – około 96%. W obiekcie działalność prowadzi 19 najemców, w tym uznani najemcy sieciowi, co zapewnia zdywersyfikowaną strukturę najemców i stabilność generowanych przychodów. Obiekt generuje obecnie około 200 000 zł netto miesięcznych przychodów z tytułu najmu. Wśród najemców znajdują się podmioty związane z nieruchomością długofalowymi umowami najmu, a część umów została zawarta na czas nieokreślony. Nieruchomość stanowi tym samym gotowy produkt inwestycyjny, generujący regularny dochód z najmu. Dodatkowym atutem jest możliwość dalszego zwiększenia przychodów poprzez wynajęcie pozostałej, niewielkiej części dostępnej powierzchni. Wysoki stopień komercjalizacji, stabilna baza najemców oraz istniejące umowy najmu czynią nieruchomość atrakcyjną propozycją dla inwestora poszukującego dochodowego aktywa komercyjnego z potencjałem dalszego wzrostu wartości i przychodów. Dla zainteresowanych inwestorów dostępna jest szczegółowa informacja techniczna oraz dokumentacja dotycząca nieruchomości, umożliwiająca przeprowadzenie pełnej analizy inwestycyjnej. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa3320.03 m²

Wystawiono na

Morizon

36 900 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

212 423 zł/mies

Wkład własny20 % · 7 380 000 zł

7 380 000 złkredyt 29 520 000 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty63 726 775 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026