Duży budynek usługowy + 8 garaży | granica PL-CZ

Sprzedaż lokalu użytkowego, 1235 m²

Boczna, Zabełków

1 800 000 zł

1457 zł/m²

Wystawione 19 maj 2026

O tej ofercie

To nie jest zwykły budynek — to gotowa przestrzeń do zarabiania od pierwszego dnia. Ponad 1100 m² powierzchni użytkowej, trzy niezależne wejścia i działka ponad 7000 m² tworzą układ, który daje realną przewagę inwestycyjną. Lokalizacja przy granicy z Czechami dodatkowo zwiększa potencjał biznesowy. To oferta dla inwestora, który widzi liczby — i możliwości. ATUTY • 1107 m² powierzchni użytkowej → skala → możliwość podziału i dywersyfikacji najmu • 3 niezależne wejścia / klatki → elastyczność → wynajem dla wielu najemców jednocześnie • 948 m² części biurowej → gotowa infrastruktura → szybkie uruchomienie działalności • 2 lokale mieszkalne → dodatkowy dochód → najem lub zaplecze dla firmy • 8 garaży (127 m²) → dodatkowa przestrzeń → magazynowanie / wynajem • działka 7161 m² → przestrzeń → parking, rozbudowa, logistyka • ogrzewanie gazowe + pełne media → komfort → niskie bariery wejścia • MPZP – usługi → bezpieczeństwo inwestycji → jasne możliwości rozwoju STYL I WNĘTRZE Budynek o solidnej, murowanej konstrukcji w układzie litery „L” daje naturalne wydzielenie stref i porządek funkcjonalny. Wnętrza mają charakter użytkowy — proste, czytelne, przygotowane pod różne scenariusze biznesowe: biura, administracja, usługi. To przestrzeń, którą dopasowujesz do modelu biznesowego, a nie odwrotnie. UKŁAD Trzy kondygnacje podzielone na część biurową i mieszkalną. Czytelne ciągi komunikacyjne, pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne i gospodarcze. Dodatkowo osobny zespół garaży. LOKALIZACJA Zabełków, ul. Boczna — spokojna, a jednocześnie strategiczna lokalizacja w pobliżu Chałupek i przejścia granicznego Polska–Czechy. Szybki dostęp do ruchu międzynarodowego, logistyki i pracowników transgranicznych. DLA KOGO • Inwestor – podział na najemców i stabilny cashflow • Firma – siedziba + zaplecze + mieszkania dla pracowników • Operator usług – biura, magazyn, działalność wielobranżowa Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, telekomunikacja ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ ! Zapraszam na prezentację, również online Dawid Pajerski - SUNRISE Nieruchomości 48794640245 Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy. SUNRISE Nieruchomości Don't be late! Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 1166-BS-Dzj9ONuoY8/2/3

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 800 000 zł

Nieruchomosci Online

1 800 000 zł

DP

Dawid Pajerski