Sprzedaż lokalu użytkowego, 1000 m²

Al. Krakowska, Raszyn

9 800 000 zł

9800 zł/m²

Wystawione 15 paź 2026

O tej ofercie

Nowoczesny i atrakcyjny budynek biurowy z windą i dużym parkingiem. Doskonała lokalizacja i przestrzeń dla siedziby Twojej firmy. Parametry nieruchomości zapewniają wysoki potencjał zwrotu inwestorom. 4 kondygnacje naziemne, każda po ok 250 mkw. Każdy z poziomów składa się z: przestrzeni biurowej - okna na 4 strony budynku strefy powitalnej z recepcją dwie łazienki oraz pomieszczenia socjalne łatwy dostęp do windy i schodów. Najwyższa kondygnacja posiada prywatne gabinety i długi taras.Wysoki potencjał aranżacyjny - możliwość kreowania przestrzeni do pracy open-space lub w salach/gabinetach. Lokalizacja - idealna dla funkcjonowania firm 1 km od Południowej Obwodnicy Warszawy - Trasa S2, bezpośrednie sąsiedztwo - Aleja Krakowska i dojazdu do Portu Lotniczego Chopina. bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej Dzięki nowoczesnej infrastrukturze Twoja firma zyska prestiż, łatwy dostęp do kluczowych punktów miasta a zespół pracowników sprawnie dojedzie komunikacją lub samochodem.Budynek:Reprezentacyjna bryła z 2010 roku w nowoczesnym stylu, 4 lata temu został przeprowadzony remont. Dzisiaj wymaga jedynie odświeżenia lub aranżacji na własne potrzeby. Własny parking na 30 samochodów - dla klientów, gości, dostawców i pracowników zamykana brama wjazdowa strefa parkingowa dla gości strefa parkingowa ze szlabanem dla pracowników Po więcej informacji zapraszam do kontaktu i na prezentację ! English description:A modern and attractive office building with an elevator and a large parking lot. An excellent location and space for your company's headquarters. The property's specifications offer high return potential for investors. 4 above-ground floors, each approximately 250 sqm. Each floor consists of: office space-windows on all four sides of the building a reception area with a front desk two restrooms and break rooms easy access to the elevator and stairs. The top floor features private offices and a long terrace.High flexibility in layout-the option to create open-plan workspaces or separate offices/meeting rooms. Location-ideal for business operations 1 km from the Warsaw Southern Bypass-Route S2, in the immediate vicinity of Aleja Krakowska and with easy access to Chopin Airport. Excellent access to public transportation Thanks to the modern infrastructure, your company will gain prestige and easy access to key locations in the city, and your team will be able to commute efficiently by public transit or car.Building:A stately, modern-style building from 2010; it was renovated 4 years ago. Today, it only needs to be refreshed or customized to suit your needs. Private parking for 30 cars-for customers, guests, suppliers, and employees Lockable entrance gate parking area for guests parking area with a barrier for employees Informacje o budynku Rok budowy : 2010 Kondygnacje naziemne : 4 Winda : Tak Certyfikat zielonego budynku : nie Powierzchnia biurowa : 1 000,00 mkw. Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Monitoring : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Tak Alarm : Tak Media Gaz : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Woda : Miejska Kanalizacja : Miejska Miejsca parkingowe Parking naziemny : 30 Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Co w cenie

Winda

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

9 800 000 zł