Sprzedaż działki, 935 m²

Jaworowa, Grzebienisko

176 000 zł

188 zł/m²

Wystawione 13 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 935 m² w miejscowości Grzebienisko (gmina Duszniki), objęta prawomocną bezterminową decyzją o warunkach zabudowy pod budynek mieszkalny jednorodzinny. Znajduje się w spokojnym otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej. LOKALIZACJA Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Grzebienisko w gminie Duszniki (powiat szamotulski, województwo wielkopolskie). Stanowi dogodne miejsce dla osób poszukujących cichego otoczenia z dala od miejskiego zgiełku. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do sąsiednich miejscowości oraz Poznania drogami lokalnymi i wojewódzkimi. Dodatkowo sąsiedni teren nie posiada możliwości zabudowy, dlatego przyszły właściciel będzie miał tylko jednego sąsiada - po prawej stronie stojąc frontem do działki. PARAMETRY DZIAŁKI I WARUNKI ZABUDOWY: Powierzchnia działki: 935 m² (nr ewidencyjny 417/12) Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca Dopuszczalna powierzchnia zabudowy: od 10% do 16,5% powierzchni działki (co daje od 93,5 m² do 154,28 m² powierzchni zabudowy budynku) Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% (minimum 467,5 m²) Wysokość budynku: do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), wysokość kalenicy do 8,0 m od poziomu terenu Geometria dachu: dach dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci od 25° do 45° Szerokość elewacji frontowej: od 10,0 m do 16,0 m Miejsca postojowe: wymagane minimum 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny INFRASTRUKTURA I MEDIA: Woda: z sieci wodociągowej (w drodze / na warunkach gestora sieci) Prąd: z sieci elektroenergetycznej (w drodze / na warunkach gestora sieci) Gaz: z sieci elektroenergetycznej (w drodze / na warunkach gestora sieci) Odprowadzanie ścieków: do sieci kanalizacji sanitarnej Dojazd: dostęp do drogi publicznej (zjazd z drogi gminnej ul. Jaworowej) OKOLICA/ CZAS DOJAZDU: Szkoła podstawowa i przedszkole w Grzebienisku: ok. 1 km Sklep market Dino w Grzebienisku: ok. 1,2 km Przystanek autobusowy (komunikacja lokalna / PKS): ok. 400 m Najbliższe liceum (Tarnowo Podgórne / Szamotuły): ok. 15–18 km Dojazd do Tarnowa Podgórnego: ok. 15 km (ok. 15 min jazdy samochodem) Dojazd do centrum Poznania: ok. 35 km (ok. 35–40 min jazdy samochodem) Zapraszamy do kontaktu oraz do obejrzenia działki w terenie. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać szczegółowe informacje! Zainteresowany? Zadzwoń i umów na prezentację! Anna Kolendo-Bokun , licencja PFRN nr 31466 tel.:608-289-285 email: a.kolendo-bokun@ Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

176 000 zł