Sprzedaż domu, 188 m², działka 120 m²

Warszawa, Wawer

2 069 000 zł

11 026 zł/m²

Wystawione 20 sie 2026

O tej ofercie

Skrajny segment 187m² z DUŻYM OGRÓDKIEM 251m² | 5 pokoi | Wawer | 6 min do S2! I 2 069 000 zł Najważniejsze atuty w skrócie: Duża działka: Lokal skrajny z prywatnym ogródkiem o powierzchni aż 251 m². Zakup bezpośredni: 0% prowizji, brak podatku PCC (oszczędność ok. 33 500 zł). Bezpieczeństwo: Wpłaty na zamknięty rachunek powierniczy. Bogaty standard: Rekuperacja, ogrzewanie podłogowe (całość), instalacja PV i piec w cenie. O nieruchomości: Szukasz przestrzeni wolnostojącego domu w cenie segmentu? Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy, skrajny segment o powierzchni 187,65 m² zlokalizowany na kameralnym, zamkniętym osiedlu w zielonej części Wawra. Dzięki narożnemu położeniu zyskujesz duży, ustawny ogródek (251 m²) oraz dodatkową przestrzeń rekreacyjną w postaci tarasu na II piętrze. Do lokalu przynależy garaż w bryle budynku oraz 2 dedykowane miejsca parkingowe na podjeździe. Przemyślany rozkład - (5 pokoi, 3 łazienki, garderoby): Parter (strefa dzienna): Salon z aneksem kuchennym (35,05 m²) i bezpośrednim wyjściem na ogród, WC (3,3 m²), garderoba (3,31 m²), schowek (1,5 m²), przedpokój (7,2 m²) + garaż (20,73 m²). I Piętro (strefa sypialniana): 3 duże, ustawne pokoje (19,02 m²; 15,5 m²; 14,34 m²), osobna garderoba (4,53 m²), 2 niezależne łazienki (3,94 m² i 4,29 m²), korytarz. II Piętro (strefa prywatna/hobby): Ogromny pokój/górny salon (32,18 m²), duża łazienka (8,15 m²), wyjście na widokowy taras. Technologia i wysoki standard (W CENIE): Cisza i prywatność: Podwójne ściany z dylatacją pomiędzy budynkami (doskonała izolacja akustyczna). Energooszczędność: Duże, trzyszybowe okna przesuwne typu HS w salonie. Komplet instalacji: Ogrzewanie podłogowe na wszystkich 3 kondygnacjach, piec gazowy w cenie, pełna rekuperacja (wentylacja mechaniczna) oraz przygotowanie pod montaż paneli fotowoltaicznych (PV). Media: Pełne media miejskie (prąd, woda, gaz, kanalizacja) + szybki światłowód (Skynet). Lokalizacja i komunikacja: Dom powstaje w otoczeniu willowej zabudowy i starodrzewu - zaledwie 50 metrów od wejścia do lasu ze ścieżkami spacerowymi. W kilka minut rowerem dotrzesz nad Wisłę i Plażę Romantyczną. Szybki wyjazd z miasta: Tylko 6 minut samochodem do węzła Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) - błyskawiczny dojazd do Wilanowa, Ursynowa czy na lotnisko. Centrum Warszawy: 11,2 km. Komunikacja miejska: 1 minuta spacerem do przystanku autobusowego. Zakupy i usługi: Lidl i Biedronka (8 min autem), Centrum Handlowe Ferio Wawer (10 min autem). Planowane zakończenie inwestycji: marzec 2027 roku. Dodatkowe informacje Oferujemy możliwość wykończenia lokalu „pod klucz” we współpracy ze sprawdzonymi pracowniami wnętrzarskimi. Zapewniamy bezpłatną opiekę doświadczonych doradców kredytowych. Zapraszam na prezentację na terenie inwestycji! Dominika Wódkowska NextNest Nieruchomości .517 209 655 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.Pokaż więcej

Co w cenie

Parking

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa187.65 m²

Powierzchnia działki120 m²

Sypialnie4

Łazienki3

Rok budowy2027

OgrzewanieGazowe

Wystawiono na

Gratka

2 069 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

11 911 zł/mies

Wkład własny20 % · 413 800 zł

413 800 złkredyt 1 655 200 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty3 573 190 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026