Działka na sprzedaż ul. Widok Kazuń Polski

1 z 25

Sprzedaż działki, 4508 m²

Widok, Kazuń Polski

649 000 zł

144 zł/m²

Wystawione 29 lip 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż działka o powierzchni 4 508 m², położona w Kazuniu Polskim, bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem ME2 – tereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej. Dzięki dużej powierzchni działka stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób planujących budowę przestronnego domu jednorodzinnego, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem dalszego podziału. Przeznaczenie terenu (ME2) Zgodnie z obowiązującym MPZP teren przeznaczony jest pod:- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ekstensywną, - zabudowę usługową jako przeznaczenie uzupełniające. Parametry zabudowy:- zabudowa wyłącznie w formie budynków wolnostojących, - możliwość realizacji budynków do 3 kondygnacji nadziemnych (trzecia jako poddasze użytkowe), - wysokość zabudowy do 11 m, - dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20°–45°, - budynki gospodarcze i garażowe do 6 m wysokości, - maksymalna intensywność zabudowy – 0,5, - maksymalna powierzchnia zabudowy – 25%, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 70%, - minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 2 400 m². Najważniejsze atuty nieruchomości ✔ powierzchnia 4 508 m² ✔ bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej ✔ obowiązujący MPZP – symbol ME2 ✔ możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ✔ przeznaczenie uzupełniające pod usługi ✔ minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki wynosi 2 400 m², co stwarza potencjał do podziału nieruchomości na dwie działki budowlane (zgodnie z obowiązującymi przepisami i po uzyskaniu wymaganych decyzji) ✔ właściciel posiada podpisaną umowę z Operatorem Systemu Dystrybucyjnego dotyczącą przyłączenia do sieci elektroenergetycznej ✔ teren płaski i niezagospodarowany Lokalizacja:- bezpośrednio przy drodze asfaltowej, - około 4 km od trasy ekspresowej S7, - około 12 km (12 minut) od Portu Lotniczego Warszawa-Modlin, - około 37 km od centrum Warszawy (około 50 minut samochodem). Dane nieruchomości:- Powierzchnia: 4 508 m² - Cena: 649 000 zł - Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (ME2) - MPZP: obowiązuje - Dojazd: droga asfaltowa Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu w spokojnej okolicy, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem podziału i realizacji kameralnej inwestycji mieszkaniowej. Dogodna lokalizacja, obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz szybki dojazd do trasy S7 i Warszawy sprawiają, że jest to oferta o dużym potencjale i szerokich możliwościach wykorzystania. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.Pokaż więcej