Sprzedaż lokalu użytkowego, 1500 m²

Bogumiła Linki, Szczytno

8 200 000 zł

5467 zł/m²

Wystawione 7 paź 2026

O tej ofercie

GOLD INESTMENTS ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy obiekt z ogromnym potencjałem w samym centrum Szczytna: NIERUCHOMOŚĆ: Część mieszkalna: Gotowy podział na 30 funkcjonalnych mieszkań/apartamentów o powierzchniach od 25 m² do 40 m². Każdy lokal dysponuje własnym, odrębnym licznikiem energii. Część usługowa z bezpośrednim wejściem od ulicy (4 niezależne lokale): Lokal 1: 75 m² (3 pomieszczenia)Lokal 2: 90 m² (zaaranżowany pod bar)Lokal 3: 90 m² (przystosowany pod gabinet/usługi)Lokal 4: 50 m² (przystosowany pod gabinet/usługi) Część gastronomiczno-eventowa i relaksacyjna: Sala restauracyjna / konferencyjna: 300 m²Zaplecze kuchenne: 160 m²Strefa SPA z pełnym wyposażeniem: 120 m²Pod całą powierzchnią budynku znajduje się pojemna piwnica. BUDYNEK: Ceglana, klasyczna bryła o reprezentacyjnej architekturze z kaskadowymi schodami i tarasem. Obiekt przeszedł kluczowe prace modernizacyjne techniczne i strukturalne: Wykonano nowy dach wraz ze stropami.Wymieniono na nowe instalacje hydrauliczne oraz elektryczne.Wyremontowano łazienki w części gastronomicznej.System ogrzewania: dwufunkcyjne centralne ogrzewanie (gazowe oraz piec zasypowy).Teren ogrodzony z wybrukowanym, obszernym parkingiem na zapleczu budynku dla gości i mieszkańców. LOKALIZACJA: Punkt o doskonale rozwiniętej infrastrukturze miejskiej i węzłach komunikacyjnych: Dworzec PKP / PKS Szczytno: ok. 100 m (minuta pieszo) - szybkie połączenie regionalne.Jezioro z plażą oraz promenadą: ok. 500 m (6-7 minut pieszo) - atrakcyjne tereny rekreacyjne.Port Lotniczy Olsztyn-Mazury w Szymanach: ok. 10 km (ok. 12 minut samochodem).Ścisłe Centrum / Ratusz / Punkt Usługowy: w zasięgu krótkiego spaceru (5 minut).Postój taxi ( 50m - na przeciwko wyjścia z hotelu )Liczne usługi oraz centrum handlowe DODATKOWE INFORMACJE: Optymalizacja podatkowa: Obiekt wpisany jest do rejestru zabytków, co zwalnia właściciela z podatku od nieruchomości oraz ułatwia redukcję kosztów stałych operowania budynkiem.Wykończenie wnętrz wykazuje klasyczny klimat (historyczna stolarka, wykończenia ceglane w ciągach komunikacyjnych), gotowy do adaptacji pod najem prywatny lub komercyjny.Architektura zewnętrzna: Warto wyeksponować odrestaurowaną, historyczną elewację z czerwonej cegły z dekoracyjnymi detalami i gzymsami, dwa niezależne reprezentacyjne wejścia ze schodami i tarasami oraz duży, w pełni wybrukowany plac na zapleczu (parking / plac manewrowy z miejscem na ogródek lub dojazd dla dostaw).Reprezentacyjna klatka schodowa i części wspólne: Stylowe, klasyczne boazerie ścienne, solidne wykończenie stopni płytkami oraz naturalne doświetlenie dużymi oknami. W obiekcie znajduje się również wydzielone stanowisko recepcyjne/obsługi klienta.Przestrzeń eventowa / restauracyjna: Wykończona w klimatycznym stylu - ozdobne łuki z kamienia i cegły, odsłonięte drewniane belki stropowe oraz wykończony drewnem bar.Wykończenie wnętrz i pomieszczeń: Duże, drewniane okna zapewniające świetne doświetlenie, odnowione zaplecza sanitarne (nowe płytki, nowoczesna ceramika) oraz wysokie pomieszczenia dające poczucie przestrzeni. Jeżeli są Państwo zainteresowani prezentowaną ofertą lub poszukują Państwo innych nieruchomości w tej okolicy, serdecznie zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu530 244 961 lub adresem e-mail kontakt@. W naszej ofercie znajdą Państwo również wiele innych nieruchomości na terenie Województwa Warmińsko - Mazurskiego i okolic. Z przyjemnością pomożemy w znalezieniu lokalu dopasowanego do Państwa oczekiwań i indywidualnych potrzeb.

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

8 200 000 zł