Wynajem lokalu użytkowego, 82 m²
Michała Bałuckiego, Wrocław
4700 zł/mies.
57 zł/m²
Wystawione 4 paź 2026
O tej ofercie
LOKAL DO WYNAJĘCIA CENTRUM WROCŁAWIA | BAŁUCKIEGO
Do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni 82,26 m, położony na parterze zabytkowej kamienicy przy ul. Michała Bałuckiego 2,
w bezpośrednim sąsiedztwie pl. Kościuszki, Renomy, sądów, urzędów oraz licznych kancelarii prawnych i notarialnych.
Lokal od lat wykorzystywany jest na cele biurowo-usługowe i jest przygotowany do prowadzenia działalności. Jego układ szczególnie dobrze sprawdzi się jako kancelaria prawna lub notarialna, biuro rachunkowe, doradztwo podatkowe lub finansowe, gabinety, biuro projektowe albo siedziba firmy.
FUNKCJONALNY UKŁAD 4 NIEZALEŻNE POMIESZCZENIA
Powierzchnia 82,26 m obejmuje:
pokój 22,37 m
pokój 15,58 m
pokój 14,35 m
pokój 13,88 m
przestronny hol / komunikację 13,33 m
łazienkę z WC 2,75 m
Jeden z pokoi wyposażony jest w niewielki aneks kuchenny.
Duży centralny hol daje możliwość urządzenia recepcji oraz wygodnej poczekalni dla klientów, a cztery niezależne pokoje mogą pełnić funkcję gabinetów lub osobnych stanowisk pracy.
Ponad 3-metrowa wysokość pomieszczeń charakterystyczna dla kamienicy daje poczucie przestrzeni. Lokal jest dwustronny, po generalnym remoncie, z nowymi oknami i drzwiami. Na podłogach znajduje się gres oraz wykładzina dywanowa.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA DLA KANCELARII I BIURA
To jeden z największych atutów tej nieruchomości. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sądy, Prokuratura Okręgowa, Komenda Wojewódzka Policji, Areszt Śledczy, liczne kancelarie prawne i notarialne, urzędy oraz instytucje publiczne. Sąd Apelacyjny znajduje się około 200 m od nieruchomości.
Kilka minut spacerem dzieli lokal od Renomy, ul. Świdnickiej, Arkad, Teatru Capitol i pl. Kościuszki. Dworzec Wrocław Główny znajduje się w odległości niespełna kilometra.
KOMUNIKACJA I PARKOWANIE
W odległości około 150 m znajdują się przystanki Arkady (Capitol) oraz Piłsudskiego, zapewniające bardzo dobre połączenia tramwajowe i autobusowe z praktycznie całym Wrocławiem. W rejonie Arkad zatrzymuje się wiele linii tramwajowych, a przy Piłsudskiego również linie autobusowe. Sąd Apelacyjny we Wrocławiu
Wzdłuż ul. Bałuckiego i w sąsiednich ulicach dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe w miejskiej strefie płatnego parkowania. Sama ul. Bałuckiego również znajduje się w SPP. Wrocław
WARUNKI NAJMU
Czynsz najmu: 4 700 zł / miesiąc
Opłaty do zarządcy: ok. 1 260 zł / miesiąc
Prąd: ok. 200300 zł / miesiąc, według zużycia
Kaucja: 6 300 zł
Umowa na min. 12 miesięcy
Ogrzewanie i ciepła woda miejskie.
Najemca nie płaci prowizji za pośrednictwo.
Lokal dostępny do wynajęcia od 12 października zapraszam na prezentację.
BN Open House | Edyta Bystra
601 714 597
DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: cegła
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: wykładzina dyw
Łącze internetowe: tak
Liczba linii telefonicznych: 1
Liczba pokoi: 6
Piętro: 0
Liczba pięter: 4
Rok budowy: 1906
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: miejskie
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: miejska
Typ budynku: kamienica
Typ parkingu: przy ulicy
Stan lokalu: bardzo dobry
Domofon: tak
Wysokość: 320
Oświetlenie: inne
Forma najmu: najem od właściciela
Liczba wejść: 1
Kaucja: 6300 PLN
Okres wynajmu: minimum 1 rok
Centrala: tak
Sieć lokalna: tak
Pomieszczenie socjalne: tak
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: brak
DANE KONTAKTOWE:
Edyta Bystra
601714597
biuro@open-
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Co w cenie
Parking
Powierzchnia użytkowa82.26 m²
BudowaCegła
StanDoskonały
OgrzewanieCentralne
GminaWrocław
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.