Sprzedaż domu, 138 m², działka 568 m²

Siedlec, powiat poznański

4 Sypialnie2 Łazienki

1 080 000 zł

7811 zł/m²

Wystawione 3 wrz 2026

O tej ofercie

Premiera Oferty na Dniu Otwartym we wtorek 15.09 Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz do telefonicznej rezerwacji dogodnej godziny spotkania. Okazja! Prezentuję Państwu dom w zabudowie bliźniaczej, położony na pięknej, zadbanej działce o powierzchni 568 m². Nieruchomość znajduje się tuż przy Kostrzynie, w miejscowości Siedlec, ul. Kasztanowa, w otoczeniu ciszy, zieleni i świeżego powietrza. Dookoła rozciągają się tereny zielone – idealne na spacery, bieganie lub jazdę rowerem. Z drugiej strony mamy świetne położenie względem Poznania – dojazd do Ronda Śródka to 25/30 min. ✅ NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - Nowoczesny bliźniak o pow. 138 m², pow. po podłodze 150 m², działka 568 m² - Przemyślany układ: salon z aneksem kuchnnym, 4 niezależne sypialnie, 2 łazienki: z prysznicem i z wanną - Lokalizacja: Siedlec, jedynie 7 min od Kostrzyna - Wykończony dla siebie, z dbałością o detale, wysoka jakość materiałów - Zadaszony taras – kawa o wschodzie słońca z widokiem na piękny ogródek z nasadzeniami - Garaż w bryle budynku, dodatkowo 4 miejsca postojowe na podjeździe - Bardzo niskie koszty utrzymania – inteligentne ogrzewanie elektryczne we współpracy z fotowoltaiką (14 paneli) oraz magazynem energii - Rolety zewnętrzne elektryczne Aluprof, instalacja alarmowa, kamery monitoringu (dostęp online), okna trzyszybowe - Bardzo rozbudowane ogrzewanie podłogowe w całym domu i w garażu, podział na wiele stref - Kilka miesięcy temu w domu wykonano nowe schody drewniane oraz zamontowano magazyn energii, co podnosi komfort użytkowania nieruchomości ✅ LOKALIZACJA: W bliskiej odległości (Kostrzyn – jedynie 7 min autem) pełna infrastruktura handlowo-usługowa: szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy (Biedronka, Dino, Netto), przychodnie, restauracje, paczkomaty, banki, apteki oraz stacje paliw. - 27 km do Ronda Śródka w Poznaniu – ok. 25/30 min - 7 min pieszo do przystanku kolejowego Gułtowy – dojazd do Poznań Garbary lub Poznań Główny 29/34 min - Bogata infrastruktura handlowo-usługowa w Swarzędzu dostępna w odległości 20 min - Dojazd do Wrześni oraz Gniezna – 20/25 min - 21 km do VW Poznań – ok. 25 min - 6 min do parku rozrywki Elfland, 4 min do Pałacu w Gułtowach (świetne miejsca na rozrywkę z dziećmi i spacery) - Wjazd na trasę 92 – 3 min, wjazd na S5 – 4 min, wjazd na A2 – 12 min ✅ NIERUCHOMOŚĆ: Dom wybudowany w 2022 roku z wysokiej jakości materiałów (pustaki ceramiczne Porotherm 24 cm), ocieplony styropianem 20 cm. Dach pokryty dachówką ceramiczną, podwójne ocieplenie dachu wełną mineralną (30 cm i 12 cm), folia paroizolacyjna, płyta gipsowa 1,25 cm. To wszystko ma znaczący wpływ na to, że dom jest bardzo ciepły i energooszczędny – roczne koszty całkowite za prąd (prąd w gniazdkach, ogrzewanie domu + podgrzewanie wody) wynoszą jedynie ok. 2500/3000 zł (dla 4-osobowej rodziny). Magazyn energii, który jest dosyć dużą inwestycją, ma ogromny wpływ na to że opłaty za prąd są niskie. Oprócz prądu jest opłata za wodę według zużycia i opłata za opróżnienie szamba (raz na 1,5 miesiąca). Oprócz tego żadnych innych opłat. Pojemność szamba – ok. 8 m³. W 2025 roku gmina przeznaczyła sporą kwotę na opracowanie dokumentacji projektowej dotyczącej budowy kanalizacji sanitarnej w Siedlcu. Planowana budowa prawdopodobnie 2026/2027. Piec firmy KOSPEL na 8 kW wraz z zasobnikiem na wodę 130 L firmy CONCEPT. Dodatkowo nowoczesny kominek w salonie z nadmuchem, który efektywnie rozprowadza ciepło w domu. W salonie zamontowano klimatyzację, która zapewnia komfort przez cały rok. Kuchnia umeblowana i w pełni wyposażona (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofalówka, zmywarka, okap, systemy Blum). Na działce znajduje się domek na narzędzia – idealne miejsce do przechowywania, oraz szklarnia – doskonała dla miłośników ogrodnictwa, umożliwiająca uprawę własnych warzyw i ziół przez cały sezon. ✅ UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: - Przestronny salon z aneksem kuchennym (40,00 m²) wraz z pięknym widokiem na ogród - Łazienka z WC i prysznicem (2,33 m²) - Wiatrołap (4,06 m²) z wygodnym przejściem do garażu - Garaż (17,93 m²) z kotłownią/pralnią (6,69 m²) - Schody (4,89 m²) - Hol (1,65 m²) Piętro: - Główna sypialnia (17,94 m²) po podłodze (20,70 m²) - Sypialnia (14,48 m²), po podłodze (17,15 m²) - Sypialnia (11,51 m²), po podłodze (14,07 m²) - Pokój gościnny / biuro (7,83 m²) - Łazienka z wanną (5,40 m²) po podłodze (8,10 m²) - Hol (6,48 m²) Łącznie powierzchnia użytkowa: 138,49 m², powierzchnia po podłodze: 150,96 m², powierzchnia działki: 568 m². Dodatkowo - duży, pojemny strych. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji na żywo. Eliasz Koliadko Broker Nieruchomości Tel (użyj formularza kontaktowego) Dodatkowe informacje: 1) Zachęcam również do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość na YouTube – link dostępny w ogłoszeniach na Otodom, Nieruchomości-online, Ottohouse 2) Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, z przyjemnością pomogę przejść przez cały proces – sprawnie, bezpiecznie i z pełnym wsparciem na każdym etapie. 3) Dużo więcej szczegółowych zdjęć prezentujemy na stronie Ottohouse, w zakładce Eliasz Koliadko, serdecznie zapraszam do obejrzenia. Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU - doradztwo prawne - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Wszystkie nasze oferty są dokładnie weryfikowane pod względem formalno-prawnym. Myślą Państwo o zakupie tej nieruchomości, jednocześnie planując sprzedaż innej? W OTTO HOUSE kompleksowo pomożemy sprawnie i bezpiecznie przeprowadzić obie transakcje, zapewniając pełne wsparcie na każdym etapie. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 42.99; EK - końcową (kWh/m2*rok): 46.58; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 77.88; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 44.27; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()