Sprzedaż domu, 150 m²
Warszawa
1 600 000 zł
10 667 zł/m²
Wystawione 27 sie 2026
O tej ofercie
Na sprzedaż wolnostojący, dwupiętrowy budynek z działką, położony w świetnej lokalizacji na Warszawskiej Pradze-Południe / Olszynce Grochowskiej (ul. Byczyńska 37).
To idealna propozycja dla inwestora, firmy szukającej siedziby z zapleczem lub osoby chcącej połączyć funkcję mieszkalną z komercyjną.
GŁÓWNE ATUTY INWESTYCYJNE I MOŻLIWOŚCI ZAROBKU:
GWARANTOWANY DOCHÓD PASYWNY Z PACZKOMATU:
Na terenie działki znajduje się działający Paczkomat InPost, który przynosi stały, miesięczny dochód pasywny bez żadnego nakładu pracy!
WYSOKA STOPA ZWROTU Z WYNAJMU:
Dla firm / kwater pracowniczych: Funkcjonalny układ pomieszczeń na kilku kondygnacjach idealnie nadaje się na wynajem długoterminowy dla firm, pod zakwaterowanie pracowników lub nieuciążliwą działalność gospodarczą / biurową.
Dwupiętrowy układ: Możliwość podziału budynku na niezależne strefy lub podnajem poszczególnych pięter.
POTENCJAŁ DALSZEJ ADAPTACJI KOMERCYJNEJ:
Powierzchnia działki pozwala na dodatkowe zagospodarowanie, np. ustawienie kontenerów gastronomicznych / handlowych lub podnajem miejsca pod mały punkt usługowy (np. kiosk / piekarnia).
STAN NIERUCHOMOŚCI I STANDARD:
Świeżo odświeżone wnętrza: Przestronne i jasne pomieszczenia, gotowe do adaptacji.
Media: Energia elektryczna, woda i kanalizacja. Doprowadzony gaz na działkę. Należy przygotować instalację do montażu ogrzewania gazowego.
LOKALIZACJA:
Warszawa - Praga-Południe / Olszynka Grochowska (ul. Byczyńska 37):
Spokojna okolica z bardzo dobrym połączeniem z centrum Warszawy.
Bliskość arterii komunikacyjnych, przystanków autobusowych i kolejowych.
INFORMACJE HANDLOWE:
Cena: 1 600 000 zł (do negocjacji)
Forma sprzedaży: Bezpośrednio od właściciela (brak prowizji agencji!)
Dostępność: Od zaraz
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa150 m²
Sypialnie0
Pokoje1
OgrzewanieGazowe
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
9211 zł/mies
Wkład własny20 % · 320 000 zł
320 000 złkredyt 1 280 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty2 763 221 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026