Sprzedaż lokalu użytkowego, 93 m²

DWORCOWA, Bytom

113 000 zł

1209 zł/m²

Wystawione 1 sie 2026

O tej ofercie

OGŁOSZENIE na sprzedaż lokalu użytkowego z ułamkową niewydzieloną częścią działki gruntu, położonego w Bytomiu przy ulicy DWORCOWEJ 18 – lokal nr 23 (I piętro - oficyna) Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej: lokal niemieszkalny o powierzchni 94,59 m2, składający się z 7 pomieszczeń, położony na II kondygnacji budynku, zapisany w księdze wieczystej KA1Y/00066612/6, prowadzonej przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bytomiu. Udział związany z lokalem, w prawie własności budynku i prawie własności działki gruntu, wynosi 71/1000. Dział III – roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o roczną opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Dział IV księgi wieczystej wolny od wpisów (obciążeń). Właściciel – Zakład Budynków Miejskich Sp. z o.o. (w chwili obecnej wskutek sukcesji uniwersalnej właścicielem jest ZBM – Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.). W budynku zawiązana jest Wspólnota Mieszkaniowa. Część nieruchomości i urządzeń, które nie stanowią wyłącznej własności właściciela lokalu, staje się przedmiotem współwłasności. Przedmiotowa nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej i na nabywcy spoczywać będzie obowiązek pokrycia kosztów jego sporządzenia w przypadku, gdy zaistnieje taka konieczność. Według ustaleń Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego obszar, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość lokalowa ma przeznaczenie 1.25UM – teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej. Budynek, w którym znajduje się nieruchomość wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków. Opis nieruchomości: lokal niemieszkalny nr 23 o powierzchni użytkowej 93,45 m2 położony jest na 2 kondygnacji (I piętrze) w oficynie budynku wielorodzinnego (kamienicy) nr 18 przy ulicy Dworcowej w Bytomiu. Przedmiotowy lokal składa się wg zapisów księgi wieczystej z 7 pomieszczeń. Pomieszczenia te uległy indywidualnej aranżacji poprzez montaż ścianek działowych w systemie suchym (możliwych do usunięcia przez przyszłego właściciela) oraz likwidacji jednej ze ścian. Wejście do lokalu z poziomu parteru poprzez klatkę schodową o powierzchni 12,48 m2. Właściwy lokal posiada powierzchnię użytkową możliwą do wykorzystania o wymiarze 80,97 m2. Lokal położony w budynku oficyny powstałym w końcówce lat 40 ubiegłego wieku. W lokalu brak instalacji wod-kan, elektrycznej, gazowej, ogrzewania) Lokal do remontu kapitalnego. Stan techniczny budynku dobry, po przeprowadzonej termomodernizacji. Osoby zainteresowane lokalem powinny skontaktować się z Działem Budownictwa Społecznego ZBM-TBS Sp. z o.o. ul. Kolejowa 2a,(32) 281 80 21 wewn. 418)., w celu oględzin i zapoznania się z jego stanem technicznym. Na dzień ogłoszenia przetargu sprzedaż objęta zwolnieniem z podatku od towarów i usług (VAT) Wylicytowana cena nieruchomości płatna jest przed zawarciem umowy notarialnej. Koszty zawarcia aktu notarialnego oraz koszty opłaty sądowej ponosi nabywca. Spółka zastrzega sobie możliwość odstąpienia od przetargu, zmiany warunków przetargu lub treści ogłoszenia o przetargu – bez podania przyczyny. Nabywca przyjmuje nieruchomość lokalową w stanie istniejącym.Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa93.45 m²

StanDobry

Wystawiono na

Gratka

113 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

651 zł/mies

Wkład własny20 % · 22 600 zł

22 600 złkredyt 90 400 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty195 152 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026