Wynajem lokalu użytkowego, 321 m²

2a Piaskowa, Zielona Góra

22 470 zł/mies.

70 zł/m²

Wystawione 3 wrz 2026

O tej ofercie

Taka oferta i taka lokalizacja trafiają się tylko raz! 5 bezspornych zalet tej wyjątkowej propozycji to: 1. Położenie w centrum miasta 2. Dogodny i czytelny dojazd 3. Świetne wyeksponowanie 4. Bliskie sąsiedztwo Szpitala Akademickiego 5. Ogromny, dedykowany PARKING przed budynkiem. Ale to jedynie część zalet, ponieważ oferowany obiekt: - będzie kompletnie nowy, nowowybudowany, - posiada uniwersalnie zaprojektowaną funkcję, pozwalającą na prowadzenie różnych rodzajów działalności w tym medyczną, edukacyjną lub biurową, - może zostać przez właściciela dostosowany do oczekiwanego przez najemcę standardu wykończenia i wyposażenia (dotyczy jedynie umów długoterminowych i może wiązać się z korektą warunków finansowych najmu) W budynku o powierzchni 321 m2 zaprojektowano 10 gabinetów z niezbędnymi pomieszczeniami towarzyszącymi (sanitariaty i pomieszczenia socjalne). W przypadku zamiaru użytkowania budynku na cele medyczne, w strefie wejściowej przewidziano urządzenie wygodnej rejestracji wraz z poczekalnią. Budynek zaprojektowano bez barier architektonicznych oraz wyposażono w windę i będzie w pełni przystosowany do osób niepełnosprawnych. Opis standardowego wykończenia obiektu: ZAGOSPODAROWANIE TERENU Ciągi piesze i jezdne wykończone kostką betonową szarą barwioną w masie niefazowaną. Miejsca postojowe wykończone ekokostką barwioną w masie grafitową z fugami zasypanymi żwirem białym. Miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych wykończone kostką batonową niefazowaną malowane na niebiesko i oznaczone. Na terenie zieleń izolacyjna od dróg (ul. Piaskowa i ul. Ceglana), oraz zieleń izolacyjna w postaci rabatek od strony parkingu. Do budynku przynależnych będzie 31 miejsc postojowych. WYKOŃCZENIE BUDYNKU NA ZEWNĄTRZ Elewacja budynku wykończona cegłą klinkierową z elementami międzyokiennymi wykończonymi tynkiem strukturalnym w kolorze grafitowym. Portal wejściowy wykończony tynkiem ozdobnym w kolorze grafitowym. Przy wejściu na ścianie miejsce na oznaczenie i reklamy użytkowników o powierzchni łącznej 14mkw. Miejsce na reklamy i oznaczenia użytkowników oświetlone . Na dachu instalacja fotowoltaiczna. Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna aluminiowa / PCV w kolorze grafitowym. Okna i przeszklenia drzwi z zestawu trzyszybowego. Okna wyposażone w rolety zewnętrzne. WYKOŃCZENIE GABINETÓW Podłogi z wykładziny PCV zgrzewanej przeznaczonej do obiektów służby zdrowia i użyteczności publicznej. Ściany gładkie malowane farbami zmywalnymi emulsyjnymi. W każdym gabinecie umywalka z opaską przeciwbryzgową z terakoty. Sufity na parterze tynkowane , na I piętrze podwieszane wykańczane na gładko. Oświetlenie LED w kolorze naturalnym. Gabinety wyposażone w instalację elektryczną i niskoprądową - instalacja gniazd wtykowych i instalacja LAN oraz domofonowa - w każdym gabinecie 4 punkty (2 x gniazdo zasilające + 2 x LAN). Ogrzewanie z istniejącego węzła cieplnego z grzejnikami płytowymi w gabinetach. Drzwi wewnętrzne o podwyższonej izolacyjności akustycznej. OPIS I WYKOŃCZENIE CZĘŚCI WSPÓLNYCH Budynek wyposażony w windę , sanitariaty dla pacjentów w tym sanitariaty dla osób niepełnosprawnych - na parterze i I piętrze. W częściach wspólnych przewidziano ponadto pomieszczenia socjalne dla personelu z toaletami. W budynku znajdować sie będą również pomieszczenie sterylizatorni oraz pomieszczenia pomocnicze: porządkowe i na odpady medyczne z możliwością przeznaczenia ich na pomieszczenia pomocnicze lub archiwa. Posadzki na korytarzach wykończone wykładziną PCV obiektową zgrzewaną na łączeniach. Ściany części komunikacyjnych wykończone na gładko i malowane farbami zmywalnymi emulsyjnymi. Sanitariaty, sterylizatornia, pomieszczenia porządkowe i na odpady medyczne z wykończeniem ścian terakota na pełna wysokość. Pomieszczenia socjalne wykończone farbami zmywalnymi emulsyjnymi a nad ciągiem kuchennym pasem wykończonym terakotą. Sufity w pomieszczeniach wspólnych na parterze tynkowane, szpachlowane i malowane farbami emulsyjnymi na I piętrze sufity podwieszane wykończone na gładko i malowane farbami emulsyjnymi. Stopnie schodów oraz spoczniki wykończone gresem antypoślizgowym. Poręcze stalowe nierdzewne lub malowane proszkowo w kolorze nawiązującym do wykończenia wnętrz. Części wspólne wyposażone w instalacje oświetlenia z modułami oświetlenia awaryjnego, gniazd wtykowych oraz instalacje niskoprądowe: monitoring wideo , instalację alarmową, instalację domofonową oraz kontrolę dostępu. Moc przyłączeniowa do budynku 50,0kW. TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon