Działka na sprzedaż

Sprzedaż działki, 10748 m²

Pełczyńska, Wrocław

5 000 000 zł

465 zł/m²

Wystawione 22 sie 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 1,0748 ha, położony we Wrocławiu, w obrębie Lipa Piotrowska, w rejonie ul. Pełczyńskiej. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji inwestycyjnej, w sąsiedztwie linii kolejowej Wrocław-Osobowice oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW). KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - powierzchnia 10 748 m2 (1,0748 ha), - cena 5 000 000 zł, - regularny kształt działki, - orientacyjne wymiary: ok. 86 m 125 m, - dogodny dostęp do układu komunikacyjnego miasta, - bliskość AOW - ok. 500 m, - sąsiedztwo terenów magazynowych i gospodarczych, - nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, - korzystne parametry zabudowy dla przedsięwzięć o charakterze gospodarczym i inwestycyjnym. PRZEZNACZENIE W MPZP Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą nr XXXVIII/1035/21 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 20 maja 2021 r. Teren obejmuje oznaczenia 2AG, 2KDL oraz 3KDW. W ramach terenu 2AG plan przewiduje m.in. możliwość realizacji: - aktywności gospodarczej, - baz logistycznych, - giełd towarowych, - obiektów kongresowych i konferencyjnych, - krytych i terenowych obiektów sportowych, - infrastruktury drogowej, - obiektów infrastruktury technicznej. Tereny 2KDL i 3KDW przewidziane są m.in. pod układ komunikacyjny, w tym ulice, chodniki, trasy rowerowe oraz drogi wewnętrzne i infrastrukturę techniczną. PARAMETRY ZABUDOWY Zgodnie z podanymi ustaleniami planu: - maksymalna intensywność zabudowy: 2,5, - maksymalna wysokość zabudowy: 25 m, - maksymalny udział powierzchni zabudowy: 60%, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%, Parametry te pozwalają rozważać nieruchomość jako teren pod różnego rodzaju inwestycje gospodarcze, logistyczne, usługowe i magazynowe, z zastrzeżeniem szczegółowych ustaleń MPZP oraz konieczności każdorazowej weryfikacji konkretnej koncepcji inwestycyjnej. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Nieruchomość położona jest w rozwijającej się części Wrocławia, w otoczeniu terenów o charakterze gospodarczym i inwestycyjnym. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. obiekty magazynowe z parkingami naziemnymi, wolnostojące wiaty stalowe oraz infrastruktura komunikacyjna. Istotnym atutem jest bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, do której dojazd znajduje się w odległości około 500 m. Położenie zapewnia dogodną komunikację z pozostałymi częściami miasta oraz głównymi trasami wylotowymi. INFORMACJE DODATKOWE Według Mapy Glebowo-Rolniczej na terenie nieruchomości występują kontury glebowe RIVa, RIVb oraz RV. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego dużego terenu we Wrocławiu, objętego MPZP i zlokalizowanego w sąsiedztwie istniejącej infrastruktury gospodarczej oraz ważnych ciągów komunikacyjnych. Cena ofertowa: 5 000 000 zł Powierzchnia: 10 748 m2 Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości!!! WGN - profesjonalne pośrednictwo w obrocie nieruchomościami i kompleksowa obsługa transakcji. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie dostępnych dokumentów i oświadczeń oraz mają charakter informacyjny. Przedstawione dane mogą podlegać aktualizacji i wymagają weryfikacji przez zainteresowanego nabywcę, w szczególności w zakresie aktualnego stanu prawnego, zapisów MPZP, parametrów zabudowy oraz możliwości realizacji konkretnego zamierzenia inwestycyjnego. Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Ogrodzenie: brak

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

5 000 000 zł

Gratka

5 000 000 zł

AT

Alicja Tyczewska