Wynajem domu, 300 m², działka 681 m²
Żoliborz
18 000 zł/mies.
60 zł/m²
Wystawione 22 sie 2026
O tej ofercie
LA FINCA PROPERTIES butikowa agencja nieruchomości przedstawia na wynajem klimatyczną przedwojenną willę z 1930 roku o powierzchni 300 m². Willa z przeznaczeniem na prestiżową siedzibę firmy. Dom w zabudowie bliźniaczej. Powierzchnia 270 m2 położona na 2 piętrach. Dodatkowo 30 m2 garaż w bryle budynku z automatyczną bramą. Idealne miejsce dla Twojej firmy! Aktualnie dom jest wynajmowany na biuro, lecz z łatwością można odtworzyć funkcję mieszkalną.
EN - full English version below
KRÓTKI OPIS
Willa składa się z 3 kondygnacji. Pomieszczenia są jasne, przestronne i ustawne. Nieruchomość jest położona w sercu Żoliborza Oficerskiego - prestiżowej części starego Żoliborza, doskonale skomunikowana z centrum miasta poprzez stację metra Plac Wilsona, liczne przystanki tramwajowe oraz autobusowe. Do komunikacji miejskiej spacerem ok. 7 min. Okolica cicha, zielona i bezpieczna - w pobliżu liczne parki, cytadela.
Dom pokryty dachówką ceramiczną, elewacja odnowiona, klimatyczna drewniana stolarka okienna, kamienne schody, wejściowe drzwi z półokrągłym świetlikiem górnym. Ogrzewanie gazowe, kanalizacja miejska. Nieruchomość została przystosowana na cele biurowe, na podłogach wykładzina, rozprowadzona sieć komputerowa, wyposażona w światłowód, serwerownie, klimatyzację oraz system alarmowy.
R O Z K Ł A D
PARTER
- 40 m2 salon z kominkiem o salą konferencyjną z wyjściem na 30m2 taras oraz ogród
- kuchnia (osobne pomieszczenie)
- łazienka
- pomieszczenie gospodarcze
- hol
PIĘTRO 1
- 3 pokoje
- pomieszczenie gospodarcze
- łazienka
PIĘTRO 2
- 2 pokoje
- łazienka
PRZYZIEMIE
- garaż na 2 samochody
- kotłownia
- pomieszczenia gospodarcze
LOKALIZACJA
W promieniu 2 min spacerem - przystanki tramwajowe i autobusowe, a 10 min - stacja metra "Plac Wilsona".
Bliskość przystanków tramwajowych czy autobusowych pozwala na łatwy i szybki dojazd do centrum miasta (niecałe 4 km). Istnieje również możliwość dojazdu samochodem, miejsca parkingowe są wzdłuż posesji. Bliskość Wisłostrady, obwodnicy Warszawy oraz DK 7 (na północ) pozwala na łatwy wyjazd z Warszawy lub szybkie przemieszczenie się do innych dzielnic stolicy. W bliskiej odległości - restauracje, kawiarnie, sklepy spożywcze, apteki. Nieruchomość mieści się w historycznej części dzielnicy - na Żoliborzu Oficerskim, która słynie z klimatycznej przedwojennej willowej zabudowy, okolicznych parków oraz jest oazą ciszy i spokoju.
INFORMACJE DODATKOWE
Czynsz: 18 000 zł + opłaty za media
Kaucja: do uzgodnienia
DLA KOGO
- na cele biurowe
- propozycja dla kancelarii
- dla firm z sektora IT
- dla firm doradczych
- dla biura architektonicznego
- dla firm marketingowych
- dla firm, które mają potrzebę posiadania dużego magazynu lub archiwum
Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację. ten dom może zostać Twoim doskonałym miejscem pracy. Brak korporacyjnych wytycznych, kameralna atmosfera, doskonały dojazd, zaciszny i cichy ogród.
--
Zapraszam na prezentację.
Istnieje możliwość przygotowania prezentacji willi on-line (w formie nagrania lub na żywo). Skontaktuj się z naszym doradcą i zapytaj o szczegóły.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje dotyczące oferty zostały sporządzone na podstawie oświadczenia Wynajmującego.
LA FINCA PROPERTIES, a boutique real estate agency, presents for rent an atmospheric pre-war villa from 1930 with an area of 300 m². The villa is suitable for use as a prestigious company headquarters. It is a semi-detached house offering 270 m² of space across two floors, plus an integrated 30 m² garage with an automatic door. An ideal location for your business! Although currently leased as office space, the property can easily be converted back into a residence.
BRIEF DESCRIPTION
The villa comprises three levels. The rooms are bright, spacious, and well-laid out. The property is situated in the heart of Żoliborz Oficerski—a prestigious part of Old Żoliborz—offering excellent transport links to the city center via the Plac Wilsona metro station and numerous tram and bus stops (all within a 7-minute walk). The neighborhood is quiet, green, and safe, with numerous parks and the Citadel nearby.
The house features a ceramic tile roof, a renovated façade, charming wooden window joinery, stone stairs, and an entrance door with a semicircular transom window. It is equipped with gas heating and connected to the municipal sewage system. Adapted for office use, carpeting on the floors, the property features a distributed computer network, server room, fiber-optic internet, air conditioning, and an alarm system.
PREMISES LAYOUT
GROUND FLOOR
- 40 m² living room with a fireplace and conference area, with access to a 30 m² terrace and the garden
- kitchen (separate room)
- bathroom
- utility room
- hallway
1ST FLOOR
- 3 rooms
- utility room
- bathroom
2ND FLOOR
- 2 rooms
- bathroom
LOWER GROUND FLOOR
- 2-car garage
- boiler room
- utility rooms
LOCATION
Tram and bus stops are within a 2-minute walk, while the "Plac Wilsona" metro station is a 10-minute walk away.
Proximity to public transport ensures easy and quick access to the city center (less than 4 km away). Access by car is also convenient, with parking spaces available along the street. The property's location near Wisłostrada, the Warsaw ring road, and National Road 7 (heading north) allows for easy travel out of the city or quick commutes to other districts of the capital. Restaurants, cafes, grocery stores, and pharmacies are all within easy reach. The property is situated in the historic "Żoliborz Oficerski" (Officers' Żoliborz) area, renowned for its atmospheric pre-war villas and surrounding parks—a true oasis of peace and quiet.
ADDITIONAL INFORMATION
Rent: 18,000 PLN + utility charges
Security deposit: To be agreed upon
SUITABLE FOR
- Office use
- Law firms
- IT companies
- Consulting firms
- Architectural studios
- Marketing agencies
- Companies requiring a large storage or archive space
Don't wait—call to schedule a viewing. This house could become your perfect workplace. It offers freedom from corporate constraints, an intimate atmosphere, excellent accessibility, and a quiet, secluded garden.
--
I invite you to schedule a viewing.
An online presentation of the property (via recording or live video call) can be arranged.
Contact our advisor for details.
The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code or other applicable legal provisions. Information regarding the offer has been prepared based on the statement of the Landlord.Pokaż więcej
Co w cenie
Garaż
Parking
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa300 m²
Powierzchnia działki681 m²
Sypialnie5
Rok budowy1930
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.