Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 65 m²

Wrocław

3 SypialniePiętro Parter

2 178 787 zł

33 520 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI BIG WROCŁAW Multi Hiper ReVeLacJa KRuCzA 78 Kancelaria Biuro Krzyki Gajowice tylko dla Inteligentnych BIG WROCŁAW Multi Hiper ReVeLacJa KRuCzA 78 Kancelaria Biuro Krzyki Gajowice tylko dla Inteligentnych Krucza 78 Wrocław – Ekskluzywny Lokal Biurowy / Kancelaria | Bez Pośredników Zapomnij o kompromisach. Wybierz prestiżową lokalizację w nowym centrum biznesowym Wrocławia. Szukasz idealnego miejsca na siedzibę swojej firmy, kancelarię prawną, biuro rachunkowe lub nowoczesne usługi? Krucza 78 to adres, który buduje buduje wiarygodność w oczach klientów i daje realną przewagę technologiczną oraz komunikacyjną. Lokal o powierzchni 65,00 m² usytuowany jest w południowej, najdynamiczniej rozwijającej się części Wrocławia (Krzyki / Gajowice). Sprzedawany bezpośrednio przez właściciela – bez prowizji i bez pośredników. DLACZEGO KRUCZA 78 TO DZIŚ OŚ BIZNESU WROCŁAWIA? Otoczenie biznesowe zmienia się w błyskawicznym tempie. Rejon ulic Kruczej, Gajowickiej i Pretficza stał się nowym sercem komercyjnym miasta: Ekskluzywne sąsiedztwo: Tuż obok znajduje się ikoniczny Sky Tower oraz nowo otwarty Hotel Prize by Radisson. Tip TOP ReVeLacJa KRuCzA 78 Kancelaria Biuro Krzyki Gajowice Międzynarodowy biznes: Od południa tempo narzuca renomowany Four Points by Sheraton (sieć Marriott), przyciągający kadre zarządzającą i inwestorów z całego świata (program Marriott Bonvoy). Infrastrukturalny majstersztyk: Trwająca przebudowa ulicy Gajowickiej zamienia dotychczasowy układ drogowy w nowoczesną, dwupasmową arterię ze ścieżkami rowerowymi i przygotowaniem pod linię tramwajową. To gwarancja płynnego dojazdu dla Ciebie i Twoich klientów. NIEZAWODNY ŚWIATŁOWÓD – GIGA-KLASA DLA BIZNESU W dzisiejszym biznesie sekunda opóźnienia w transmisji danych to stracona szansa. Krucza 78 oferuje unikalny w skali Wrocławia, pancerny dostęp do infrastruktury światłowodowej: Bliskość węzła sieciowego: Lokal oddalony jest o zaledwie 350 metrów od głównej centrali przy ul. Gajowickiej, stanowiącej hub dla Wojskowej Centrali Logistycznej (oddalonej o 75 m od węzła). Pancerna infrastruktura: Kable światłowodowe poprowadzono wewnątrz głębokich, betonowych kanałów teletechnicznych. Historyczne dziedzictwo technologiczne: Podziemna sieć została wybudowana jako magistrala wokół dawnego Sztabu z 1935 roku, zasilając dawne Osiedle Oficerskie (ul. Krucza, Wróbla, Pretficza, Hallera). Bezpieczeństwo danych: Betonowa osłona eliminuje ryzyko przypadkowych uszkodzeń mechanicznych czy awarii pogodowych, zapewniając bezkompromisową stabilność łącza. JAKOŚĆ BEZ COMPROMISÓW – LOKAL PO GRUNTOWNYM REMONCIE To nie jest „pudrowanie trupa” ani powierzchowne odświeżenie. Lokal przeszedł bezkompromisowy, profesjonalny remont wykonany z niemiecką precyzją. Zero starych instalacji: Usunięto wszelkie rdzewiejące rury stalowe z okresu PRL. Miedziane instalacje: Całkowicie nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, ciepła i zimna woda oraz cyrkulacja wykonane w trwałych rurach miedzianych. Nowe piony kanalizacyjne. Doskonały stan budynku: Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym – po kompletnym remoncie dachu (nowa więźba/belki oraz dachówka ceramiczna). Wykończenie premium: Piękne, odrestaurowane podłogi z desek, kompletnie nowa łazienka z dwoma oknami wychodzącymi na cichą ul. Wróbla, duża kuchnia/zaplecze socjalne (również z oknami na ul. Wróbla). Stolarka i przestrzeń: Oszklony balkon, podwójne drzwi wejściowe zapewniające ciszę i bezpieczeństwo. Tip TOP ReVeLacJa KRuCzA 78 Kancelaria Biuro Krzyki Gajowice CHARAKTERYSTYKA LOKALU (65,00 m²) 3 przestronne, ustawne pomieszczenia biurowe / gabinety Duża, widna kuchnia z oknem (idealna na zaplecze socjalne lub dodatkowy gabinet) Łazienka z 2 oknami Przedpokój / poczekalnia dla klientów Oszklony balkon Centralne ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej DOSKONALE SKOMUNIKOWANY ADRES Mieszkanie/lokal wyróżnia się doskonałym dojazdem do każdej części Wrocławia oraz wyjazdem na obwodnicę i autostradę A4: Przystanek autobusowy (50 m): Linie A, C, 124, 125, 127, 134, 144, 241 – szybki dojazd do Rynku (poniżej 15 minut). Handel i usługi: Biedronka i Żabka (150 m), Centrum Handlowe Borek / Carrefour (400 m), Lidl (600 m). Zielona okolica: Park gen. Mariana Langiewicza (200 m). PODSUMOWANIE I KONTAKT Lokalizacja: Wrocław, Krzyki / Gajowice, ul. Krucza 78 (róg Jemiołowej i Wróbla) Przeznaczenie: Biuro, Kancelaria Prawna, Gabinet, Siedziba Firmy, Pewna Lokata Kapitału Stan: Po ekskluzywnym remoncie, gotowy do wprowadzenia Forma sprzedaży: Bezpośrednio od właściciela (bez pośredników i prowizji) Cena do uzgodnienia. Zapraszam do kontaktu i na prezentację: Tip TOP ReVeLacJa KRuCzA 78 Kancelaria Biuro Krzyki Gajowice Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl

Co w cenie

Balkon

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

2 178 787 zł