Sprzedaż domu, 487 m², działka 828 m²

Łódź, Marysin, Bałuty

1 500 000 zł

3080 zł/m²

Wystawione 14 paź 2026

O tej ofercie

Oferta na wyłączność!KAMIENICA NA BAŁUTACH – ŁÓDŹ, UL. LIMANOWSKIEGO 9Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna obejmująca kamienicę mieszkalną z 1922 roku, położoną przy ul. Limanowskiego 9 w Łodzi, na Bałutach, w niewielkiej odległości od centrum handlowo-usługowego Manufaktura.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego kamienicy z potencjałem do modernizacji i dalszego zagospodarowania.Budynek i powierzchniaKamienica znajduje się na działce o powierzchni 828 m². Budynek mieszkalny posiada cztery kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe. Powierzchnia mieszkalna wynosi 487,06 m², a powierzchnia poddasza 122,05 m². Na terenie nieruchomości znajdują się również budynki niemieszkalne oraz budynek handlowo-usługowy, co dodatkowo zwiększa możliwości analizy inwestycyjnej całego terenu.Budynek wykonano w tradycyjnej technologii murowanej z cegły pełnej. Nieruchomość wymaga remontu oraz modernizacji zewnętrznej.W budynku obecnie znajduje sie 15 mieszkań. Obecnie wszystkie mieszkania w kamienicy są wynajęte.Lokalizacja i komunikacjaNieruchomość położona jest przy ul. Limanowskiego, z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej. W odległości około 40 m znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, obsługujące linie tramwajowe i autobusowe. Manufaktura oddalona jest o około 650 m, a Park Staromiejski o około 800 m.Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej oraz komunikacji miejskiej, co stanowi istotny atut przy planowaniu przyszłego wykorzystania nieruchomości.Przeznaczenie i potencjał inwestycyjnyZgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 3.3.MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.Powierzchnia działki, istniejąca zabudowa oraz lokalizacja w miejskiej strukturze Łodzi dają podstawy do przeanalizowania różnych wariantów inwestycyjnych, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i możliwości wynikających z MPZP.Stan prawnyDla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta. Nieruchomość stanowi przedmiot prawa własności i nie jest obciążona hipoteką.To propozycja dla inwestora, który dostrzega wartość w nieruchomościach wymagających modernizacji i poszukuje projektu z potencjałem w dobrze skomunikowanej części Łodzi.Zapraszam do kontaktu Aleksandra SardygiewiczEcoklimat Nieruchomości

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

1 500 000 zł

Otodom

1 500 000 zł