Sprzedaż działki, 1240 m²

Olesin, Warszawa

1 285 800 zł

1037 zł/m²

Wystawione 18 sie 2026

O tej ofercie

Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować działkę pod zabudowę jednorodzinną na warszawskiej Białołęce w okolicy ul. Olesin. Foremna działka o wymiarach 33,5m x 37m, posiada prawomocną decyzję o warunkach zabudowy zezwalającą na wybudowanie wolnostojącego domu jednorodzinnego o poniższych parametrach : - powierzchnia biologicznie czynna 70% - wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy do 173m2 - 2 stanowiska parkingowe - szerokość elewacji frontowej 14m z tolerancją 20% - maksymalna wysokość 9m - dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu 20 o do 40 o Zaopatrzenie w media : Poniższe ustalenia pochodzą z pkt 5.1 decyzji i opierają się na pismach gestorów sieci. Prąd. Stoen Operator potwierdził pismem z 14 października 2025 r. możliwość zasilania obiektu mocą przyłączeniową 20 kW, przy wykorzystaniu istniejącej oraz projektowanej sieci niskiego napięcia. To wystarcza na pompę ciepła, indukcję i ładowarkę do samochodu. Woda. W ul. Olesin biegnie magistrala wodociągowa DN 300 o charakterze rozbiorczym. Zgodnie z informacją techniczną MPWiK z 20 października 2025 r. to ona będzie źródłem zaopatrzenia w wodę po rozbudowie sieci w drodze dojazdowej. Na dziś ujęcie własne ze studni, docelowo wodociąg miejski. Ścieki. Szczelny zbiornik bezodpływowy, docelowo kanalizacja miejska. Ogrzewanie. Indywidualne źródło ciepła, w praktyce pompa ciepła. Gazu w ulicy nie ma, więc nie ma też opłat przyłączeniowych. DOJAZD : Wjazd z ul. Olesin drogami wewnętrznymi, utwardzone kruszywem, przejezdne przez cały rok. ODLEGŁOŚCI : Pieszo: ściana lasu 500 m, przystanek Augustówek ok. 700 m, najbliższe przedszkole ok. 830 m. Samochodem: przedszkole Europejskie 3, 1,8 km, 5 min apteka, 2,4 km, 5 min Szkoła Podstawowa nr 31 przy ul. Kobiałka 49, 3,4 km, 8 min Biedronka 3,6 km, Netto 3,8 km, Lidl 5,5 km węzeł S8 Marki, 6,9 km, 15 min CH Marki z Auchan, 7,2 km, 15 min metro Dworzec Gdański, 16,1 km, 23 min metro Młociny, 16,5 km, 23 min Rondo Dmowskiego, 19,4 km, 28 min Lotnisko Chopina, 29,2 km, 37 min W zasięgu spaceru zatrzymuje się pięć linii autobusowych: 120 do Dworca Wschodniego, 134 do metra Marymont, 226 do metra Bródno, 234 na Żerań Wschodni, 326 do metra Marymont i metra Bródno. Do dwóch stacji metra dojedziesz bez przesiadki. PRZYRODA Rezerwat Łęgi Czarnej Strugi, ok. 1,9 km. To 39,53 ha chronionych lasów łęgowych, prowadzi tędy zielony szlak. Rezerwat Puszcza Słupecka, ok. 3,4 km, z szeroką ścieżką dookoła, dobrą na rower i spacer z wózkiem. Ściana lasu 500 m od działki. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka