Sprzedaż domu, 204 m², działka 222 m²

Gołdap

5 Sypialnie

899 000 zł

4407 zł/m²

Wystawione 28 paź 2026

O tej ofercie

Przestronny dom w centrum Gołdapi z potencjałem na 3 niezależne mieszkania, lokalami pod działalność i prywatnym ogródkiem. Na sprzedaż nieruchomość w zabudowie szeregowej z 2004 roku o pow. całkowitej 204 m², usytuowana na działce o pow. 222 m², położona w centrum Gołdapi, przy ul. Wolności. To propozycja zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej dochód z najmu, jak i dla dużej rodziny, która ceni przestrzeń, niezależność i doskonałą lokalizację. UKŁAD BUDYNKU I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE Parter i piwnica – potencjał biznesowy Parter oraz piwnica zostały zaadaptowane na pomieszczenia biurowe, które są obecnie wynajmowane. Istnieje możliwość przejęcia najemców. Dodatkowym atutem jest możliwość przearanżowania części piwnicy na garaż. I piętro – gotowe do zamieszkania Przestronne mieszkanie z dużą ilością naturalnego światła, częściowo umeblowane i niewymagające dużych nakładów, do ewentualnego odświeżenia według własnych preferencji. Układ piętra: salon o pow. ok. 30 m² (ekspozycja zachodnia i południowa), kuchnia o pow. ok. 10 m², (ekspozycja wschodnia), sypialnia o pow. ok. 15 m², (ekspozycja wschodnia), łazienka o pow. ok. 4 m², dwa balkony (ekspozycja wschodnia i zachodnia), klatka schodowa. II piętro – przestrzeń do własnej aranżacji Kolejna kondygnacja oferuje możliwość stworzenia komfortowego mieszkania dostosowanego do indywidualnych potrzeb. Układ piętra: trzy pokoje o pow. ok. 30 m², 10 m² i 15 m², łazienka o pow. ok. 4 m², balkon (ekspozycja zachodnia), klatka schodowa. Różnorodna ekspozycja pomieszczeń zapewnia dobre doświetlenie wnętrz przez większą część dnia. Poddasze użytkowe – dodatkowa przestrzeń Poddasze o pow. ok. 40 m² na wysokości 1,90 m pozostaje do samodzielnej aranżacji. Można rozważyć wykorzystanie go jako dodatkowej przestrzeni mieszkalnej, pracowni, gabinetu lub strefy rekreacyjnej – w zależności od potrzeb i możliwości technicznych. Nieruchomość posiada dwa niezależne źródła ogrzewania – piec na ekogroszek oraz piec olejowy. Media: dostęp do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, z możliwością podłączenia do sieci gazowej. OGRÓDEK I PRZESTRZEŃ NA ZEWNĄTRZ Z tyłu budynku znajduje się ogródek o pow. ok. 140 m², który zapewnia prywatną przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną czy stworzenia zielonej strefy relaksu. Istnieje również możliwość budowy garażu na dwa samochody, co stanowi dodatkowy atut nieruchomości. Mimo centralnego położenia nieruchomość zapewnia poczucie prywatności dzięki ogródkowi i trzem przestronnym balkonom. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość rozważenia podziału budynku na trzy odrębne mieszkania, co otwiera różne scenariusze wykorzystania: Najem długoterminowy – możliwość uzyskiwania przychodów z kilku lokali mieszkalnych. Działalność usługowa lub biurowa – obecne przeznaczenie części budynku można rozważyć jako podstawę dalszego prowadzenia najmu. Najem turystyczny – lokalizacja w Gołdapi może zainteresować osoby poszukujące noclegów w mieście i jego okolicy. Dom dla dużej rodziny – możliwość wydzielenia niezależnych stref dla różnych pokoleń lub członków rodziny. Połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej – zamieszkanie na jednej kondygnacji i wykorzystanie pozostałej przestrzeni do prowadzenia działalności lub wynajmu. LOKALIZACJA – CENTRUM GOŁDAPI Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej, centralnej części miasta, z wygodnym dostępem do najważniejszych punktów infrastruktury – sklepów i punktów usługowych, szkół i przedszkoli, Ośrodka Sportu i Rekreacji, dworca autobusowego w odległości 200 m. Okolica jest spokojna i zadbana, a lokalizacja sprzyja zarówno codziennemu życiu, jak i prowadzeniu działalności gospodarczej czy wynajmowi nieruchomości. Jeśli szukasz domu dla dużej rodziny, nieruchomości pod wynajem lub miejsca łączącego funkcję mieszkalną z biznesową, ta oferta może być właśnie dla Ciebie. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji Joanna 795 356 901 Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój. Verano Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują czegoś więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem było stworzenie marki, która łączy profesjonalizm i skuteczność z prawdziwą kulturą współpracy. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

899 000 zł