Lokal handlowy, usługowy na sprzedaż

Sprzedaż lokalu użytkowego, 377 m²

Graniczna, Dopiewo

1 178 000 zł

3125 zł/m²

Wystawione 8 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż nowoczesny budynek inwestycyjny w stanie surowym zamkniętym, położony w bardzo dogodnej lokalizacji - bezpośrednio przy trasie S11. To wyjątkowo uniwersalna nieruchomość, która dzięki dużej wysokości pomieszczeń, funkcjonalnemu układowi, dwóm niezależnym wejściom oraz dwóm klatkom schodowym daje możliwość stworzenia kilku niezależnych przestrzeni biznesowych. ✨ Obiekt doskonale sprawdzi się zarówno jako siedziba firmy, centrum usługowe, obiekt medyczny, magazyn czy przestrzeń biurowa, jak również jako inwestycja przeznaczona pod wynajem. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY ● działka: 1 250 m² ● powierzchnia użytkowa budynku: 377 m² ● powierzchnia zabudowy: 235,92 m² ● 2 kondygnacje ● magazyn w bryle budynku ● brama garażowa / magazynowa ● 2 klatki schodowe ● 2 niezależne wejścia MEDIA ✅prąd ✅woda ✅gaz ☑️kanalizacja - w drodze STAN OBECNY Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym i posiada już szereg wykonanych elementów: ● wykończony dach, ● 2 świetliki dachowe, ● wszystkie okna z żaluzjami fasadowymi, ● wysokie stropy – możliwość wjazdu wysokich busów, ● wszystkie ścianki działowe murowane, ● 2 wylane schody żelbetowe, ● zamontowana brama magazynowa, ● 2x drzwi wejściowe z zamkami elektrycznymi - w cenie, do montażu końcowego. WIĘCEJ POTENCJAŁU - DODATKOWA DZIAŁKA Bezpośrednio obok znajduje się dodatkowa działka na sprzedaż. Jej zakup może w przyszłości pozwolić na znaczne zwiększenie możliwości nieruchomości, m.in. poprzez: ● rozbudowę parkingu, ● stworzenie dodatkowego placu manewrowego, ● zwiększenie zaplecza magazynowego, ● dalszą rozbudowę infrastruktury, ● poprawę obsługi klientów, dostaw i pracowników. To szczególnie atrakcyjna opcja przy planowaniu działalności usługowej, medycznej, handlowej, magazynowej czy hotelowej. NIERUCHOMOŚĆ DLA INWESTORA To propozycja dla osoby, która szuka elastycznego obiektu z możliwością dopasowania do własnego biznesu lub stworzenia nieruchomości generującej przychód z wynajmu. LOKALIZACJA Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobry dostęp do trasy ekspresowej S11 ● zapewnia szybki i wygodny dojazd dla klientów, ● łatwy dostęp dla pracowników, ● sprawną obsługę dostaw, ● dogodny transport samochodowy, ● jednocześnie spokojne i zaciszne otoczenie IDEALNY POD WIELE RODZAJÓW DZIAŁALNOŚCI ● Usługi medyczne i beauty ● Handel i usługi ● Biura i IT ● Motoryzacja ● Magazyn Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i umówię dogodny termin prezentacji :D Kupujący nie płaci prowizji 881 201 155

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 178 000 zł

Gratka

1 178 000 zł