Sprzedaż działki, 3440 m²

Józefów

2 190 000 zł

637 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

JÓZEFÓW | 3440 M² | 3 DZIAŁKI | MPZP MNLz | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Na sprzedaż nieruchomość gruntowa w Józefowie o łącznej powierzchni 3440 m², składająca się z trzech działek: 1520 m², 1520 m², 400 m². To propozycja zarówno dla osób poszukujących dużej, zielonej nieruchomości pod budowę domu w leśnym otoczeniu, jak również dla inwestora zainteresowanego wykorzystaniem dwóch pełnowymiarowych działek budowlanych. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Nieruchomość objęta jest MPZP i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MNLz – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach zalesionych. Plan dopuszcza:zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe, wysokość zabudowy do 11 m, lokal użytkowy w budynku mieszkalnym, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Minimalna powierzchnia nowo tworzonej działki budowlanej wynosi 1500 m², dlatego obie działki o powierzchni 1520 m² spełniają ten parametr. Istotnym założeniem planu jest zachowanie leśnego charakteru terenu – minimum 80% powierzchni działki powinno pozostać biologicznie czynne. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA Układ nieruchomości pozwala rozważyć różne warianty wykorzystania terenu:budowę domu na dużej, zielonej posesji, realizację dwóch budynków mieszkalnych, zabudowę bliźniaczą zgodnie z zapisami planu, wykorzystanie nieruchomości jako inwestycji długoterminowej. Dwie działki o powierzchni 1520 m² każda dają niezależny potencjał zabudowy, natomiast dodatkowa działka 400 m² uzupełnia całość nieruchomości. WAŻNA INFORMACJA PLANISTYCZNA Nieruchomość bezpośrednio sąsiaduje z korytarzem oznaczonym w miejscowym planie symbolem 1KDGP, przewidzianym pod planowaną trasę komunikacyjną. Jest to istotna informacja, którą warto uwzględnić przy analizie przyszłego sposobu zagospodarowania nieruchomości. PODSTAWOWE INFORMACJElokalizacja: Józefów, powierzchnia łączna: 3440 m², 3 działki: 1520 m² + 1520 m² + 400 m², MPZP: MNLz, minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1500 m², powierzchnia biologicznie czynna: min. 80%, wysokość zabudowy: do 11 m, zabudowa: wolnostojąca lub bliźniacza. Cena: 2 190 000 zł Cena za m²: ok. 637 zł Zapraszam do kontaktu i uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości.Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

2 190 000 zł