Wynajem lokalu użytkowego, 30 m²
Plac gen. Józefa Bema, Olsztyn
1821 zł/mies.
60 zł/m²
Wystawione 2 lis 2026
O tej ofercie
Miejsce spotkania z klientem jest częścią wizerunku Twojej firmy. Lokal nr 201 w Bema Square daje możliwość stworzenia biura, które łączy funkcjonalność z elegancją odrestaurowanej kamienicy.
Pomieszczenie o powierzchni 25,30 m² znajduje się na II piętrze budynku przy Placu Bema 2 w Olsztynie. Wysoki sufit i dwa wysokie okna nadają mu przestronność, a klasyczne kinkiety i oświetlenie sufitowe podkreślają charakter wnętrza. Jasne ściany oraz szara wykładzina stanowią neutralne tło dla własnego wyposażenia.
Regularny układ pozwala zaplanować stanowiska pracy, przechowywanie dokumentów oraz wygodne miejsce do rozmów — przy stole lub w strefie z fotelami.
Światło dzienne i spokojna ekspozycja
Okna wychodzą na północny zachód, w kierunku dworca i centrum handlowego Dekada. Zapewniają dostęp do światła dziennego przy mniej intensywnym bezpośrednim nasłonecznieniu. Taka ekspozycja sprzyja ograniczeniu nagrzewania wnętrza latem i może być atutem podczas wielogodzinnej pracy.
Spokojniejsze usytuowanie lokalu sprzyja koncentracji i indywidualnym spotkaniom.
Przestrzeń do działalności opartej na wiedzy i relacjach
Lokal warto rozważyć na:
– kancelarię prawną,
– biuro doradcze, finansowe lub rachunkowe,
– gabinet konsultacji psychologicznych lub coachingu,
– biuro rekrutacyjne lub tłumaczeniowe,
– pracownię projektową,
– miejsce indywidualnych zajęć i konsultacji edukacyjnych.
Możliwość aranżacji strefy roboczej i miejsca spotkań pozwala dopasować wnętrze zarówno do pracy samodzielnej, jak i działalności niewielkiego zespołu.
Adres wygodny dla klientów
Kamienica przy Placu Bema 2 znajduje się blisko dworca Olsztyn Główny oraz przystanków autobusowych i tramwajowych. To praktyczna lokalizacja dla firm obsługujących klientów z miasta i regionu.
Orientacyjne odległości w linii prostej wynoszą:
– około 300 m do stacji Olsztyn Główny,
– około 110 m do przystanku tramwajowego Kętrzyńskiego,
– około 150 m do przystanku Plac Bema,
– około 1 km do Ratusza, stanowiącego punkt odniesienia dla centrum miasta.
W sąsiedztwie znajduje się centrum handlowe Dekada, sklepy i punkty usługowe, w tym Rossmann, Stokrotka oraz piekarnia. Przed obiektami handlowymi dostępny jest parking, z którego można korzystać zgodnie z zasadami jego zarządcy.
Osoby podróżujące samochodem mogą korzystać z połączenia z obwodnicą przez węzeł Olsztyn Wschód.
Reprezentacyjna kamienica i wspólne zaplecze
Eleganckie korytarze, posadzki w szachownicę i stylowe detale tworzą spójne otoczenie dla działalności biznesowej.
Najemcy mają dostęp do wspólnej kuchni oraz łazienek na korytarzu. Zaplecze poza lokalem pozwala przeznaczyć jego powierzchnię na pracę i przyjmowanie klientów.
Lokal znajduje się na II piętrze. Dostęp odbywa się schodami — winda w budynku jest obecnie nieczynna.
Koszty najmu
Miesięczna opłata wynosi:
2 323,15 zł netto + 23% VAT
2 857,47 zł brutto
Kwota obejmuje czynsz najmu, opłaty eksploatacyjne oraz rozliczenie części wspólnych.
Powierzchnia samego lokalu wynosi 25,30 m². Udział w częściach wspólnych uwzględniono w kalkulacji opłat.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zobacz lokal nr 201 i sprawdź, jak jego układ oraz charakter mogą odpowiadać potrzebom Twojej działalności.
Szukasz innego metrażu lub piętra? Oferujemy również inne lokale w Bema Square — o różnych powierzchniach i na różnych kondygnacjach.
W naszej ofercie znajdują się także lokale w Koszarach Funka w Olsztynie, gdzie cegła, kamień i loftowy charakter wnętrz tworzą wyraziste otoczenie dla biznesu.
Opowiedz mi, jakiej przestrzeni potrzebujesz — pomogę Ci dobrać lokal do charakteru działalności, potrzeb zespołu i budżetu.
Powierzchnia użytkowa30.36 m²
StanDoskonały
OgrzewanieCentralne
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Wystawiono na
EL
Edyta Liberda- Łowicka