Sprzedaż mieszkania 5-pokojowego, 84 m²

Osnabrück, Haste

627 850 zł

7474 zł/m²

Wystawione 16 lip 2026

O tej ofercie

Objektnr: 1072118 Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,8 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Osnabrücker Stadtteil Haste. Dank des durchdachten Grundrisses bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die das vorhandene Potenzial zu schätzen wissen. Das helle und geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der mit seinem schönen Weitblick zum Verweilen und Entspannen einlädt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu modernisieren. Insbesondere die Oberflächen und die technische Ausstattung entsprechen überwiegend einem älteren Ausstattungsstandard, sodass sich hier die Chance bietet, modernen Wohnkomfort ganz nach den persönlichen Wünschen zu verwirklichen. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein fest zugeordneter Stellplatz gehört zwar nicht zum Angebot, jedoch stehen direkt vor dem Gebäude ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 626,00 €. Ein erheblicher Anteil hiervon entfällt auf die Heizkosten. Von den laufenden Hausgeldzahlungen sind monatlich 63,63 € nicht umlagefähig. Zudem werden monatlich 241,88 € der Erhaltungsrücklage zugeführt. Gerne erläutern wir Ihnen die Einzelheiten und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Diese Wohnung überzeugt vor allem durch ihre großzügige Wohnfläche, den familienfreundlichen Grundriss, den hellen Wohnbereich mit Balkon sowie die attraktive Lage in Osnabrück-Haste. Wer eine Immobilie mit viel Potenzial sucht und seine eigenen Wohnideen verwirklichen möchte, findet hier eine hervorragende Gelegenheit. # Ausstattung + Ihre neue Immobilie wartet: 4-Zimmerwohnung mit ~84qm in Osnabrück-Haste + Sofort einziehen oder vermieten: Die Wohnung ist bereits bezugsfrei + Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand + Eigener Kellerraum sowie Süd-West-Balkon # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 1.726,19 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 84 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Osnabrück-Haste mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0f03ce7a95Pokaż więcej

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