Sprzedaż lokalu użytkowego, 68 m²

Królowej Aldony, Warszawa

890 000 zł

13 059 zł/m²

Wystawione 12 maj 2026

O tej ofercie

Serdecznie zapraszam na DZIEŃ OTWARTY w środę 16/09/2026 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. W SKRÓCIE ▪️ lokal mieszkalno-użytkowy w przyziemiu, wejście bezpośrednio z ulicy ▪️ adres: ul. Królowej Aldony 6 ▪️ dobrze utrzymana kamienica po renowacji ▪️ dobra ekspozycja na jedną z bardziej urokliwych uliczek Saskiej Kępy ▪️ stan techniczny: dobry SZCZEGÓŁY Oto nieruchomość z funkcją określoną jako użytkowa lub mieszkalna złożona z dwóch pokoi, foyer z recepcją, kuchni i toalety, zlokalizowana na warszawskiej Saskiej Kępie. Kamienica z 1950 roku znajduje się zaledwie kilkadziesiąt metrów od skrzyżowania ulic Francuskiej i Zwycięzców. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - Foyer z recepcją i poczekalnią - główny gabinet - gabinet - toaleta - korytarz z szafkami - kuchnia Przed wejściem do lokalu znajduje się niewielki ogrodzony teren zielony, do którego wyłączny dostęp mają właściciele lokalu. PARAMETRY TECHNICZNE: Dobrze utrzymany kamienica z 1950 roku; nowa, czysta fasada. Okna PCV, drzwi wstawione w 2025, przeciwwłamaniowe. Na podłogach płytki w całym lokalu. CZYNSZ: 374 zł (szczegółowy wyciąg z czynszu przedstawię Państwu na prezentacji nieruchomości) STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą. Grunt pod budynkiem jest uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie). Sprzedawcą jest osoba fizyczna, transakcja bez VAT, ale z 2% PCC. OKOLICA: Niska zabudowa złożona głównie z przed i powojennych kamienic. Dogodny dostęp do komunikacji i głównych warszawskich arterii. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy również liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe etc. ODLEGŁOŚCI: przystanek autobusowy - 70 m restauracje, kawiarnie przy ul. Francuskiej - 80 m Rossmann - 150 m Auchan - 250 m przystanek tramwajowy - 750 m Stacja metra i PKP Stadion - 1,7 km Pałac Kultury i Nauki - 3,3 km Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na Dzień Otwarty. Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy. Po więcej ciekawych ofert zapraszam na profil Maciej i mieszkania (Instagram i Facebook) "Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)