Sprzedaż domu, 130 m², działka 3200 m²

Gródek nad Dunajcem

2 Sypialnie

785 000 zł

6038 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Oaza spokoju i rodzinnego ciepła w Rożnowie - dom z duszą i widokiem na Dunajec! Biuro KLIMCZAK Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę wyjątkowego domu, w którym czas płynie wolniej. Położony w malowniczym Rożnowie (gm. Gródek nad Dunajcem), dom ten jest idealną propozycją dla osób szukających autentyczności, domowego ogniska i bliskości natury. Dane techniczne nieruchomości: • Powierzchnia użytkowa: 130 m² • Działka: 32 ary (zagospodarowana, widokowa) • Rok budowy: 1970 (budynek modernizowany) • Materiał: Pustak, dachówka ceramiczno-betonowa • Okna: PCV (dobra termoizolacja) • Dodatki: Instalacja fotowoltaiczna 5,5 kW Media: • Prąd + Siła • Woda: ujęcie miejskie oraz własna studnia • Kanalizacja: Szambo • Ogrzewanie: CO własne (paliwo stałe), kominek, klimatyzacja • Ciepła woda: Bojler • Technologie: Szybki światłowód oraz telewizja kablowa Przeprowadzone prace remontowe: W latach 2019-2023 w domu wykonano szereg prac modernizacyjnych. Na zewnątrz wymieniono pokrycie dachowe, a budynek został docieplony styropianem o grubości 10 cm i odmalowany. We wnętrzu odnowiono instalacje elektryczne oraz hydrauliczne, odmalowano wszystkie pomieszczenia i wymieniono podłogi. W tym okresie zamontowano również nową kuchnię z kompletną zabudową i sprzętem AGD oraz wymieniono wyposażenie obu łazienek. Układ pomieszczeń i wnętrze: Wnętrze domu emanuje ciepłem i tradycyjną, rodzinną atmosferą. To miejsce, gdzie każdy kąt został urządzony z myślą o komforcie domowników: • Serce domu: Jasna, oddzielna kuchnia w pełnej zabudowie wraz ze sprzętem AGD (zmywarka, lodówka, piekarnik), gdzie wspólne gotowanie staje się przyjemnością. • Pokoje: 3 przestronne, przytulne pokoje, które z łatwością zaadaptujesz na sypialnie dla dzieci lub zaciszny gabinet. • Łazienki: 2 funkcjonalne łazienki z ogrzewaniem podłogowym - idealne na mroźne poranki. • Dodatkowa przestrzeń: Użytkowe poddasze pełne potencjału oraz piwnica z oknami i pomieszczenie gospodarcze. Opis domowej atmosfery i atutów: To nie jest zwykły budynek - to dom, który zaprasza do odpoczynku. Wieczory spędzone przy kominku w salonie czy poranna kawa na jednym z dwóch balkonów (w tym klimatycznej loggii) pozwalają w pełni celebrować codzienne chwile. Wnętrza są jasne i przytulne, co sprzyja dobremu samopoczuciu wszystkich mieszkańców. Ogród i otoczenie: Działka o powierzchni 32 arów to prawdziwy raj dla rodziny. Teren jest pięknie zagospodarowany - krzewy ozdobne, kwiaty i zadbana zieleń tworzą naturalną barierę od świata zewnętrznego. • Widok, który zapiera dech: Panorama na dolinę Dunajca, zalesione wzgórza i góry to codzienny obrazek, który można podziwiać prosto z okien. • Przestrzeń dla pasji: Na posesji znajduje się urocza drewniana stodoła oraz domek typu „kamping”, idealny jako miejsce zabaw dla dzieci lub pracownia dla majsterkowicza. • Prywatność: Częściowe ogrodzenie z elementami drewna idealnie komponuje się z wiejskim krajobrazem. Lokalizacja - wszystko w zasięgu ręki: Dom położony jest zaledwie 1 km od centrum Rożnowa. To idealny balans - mieszkasz w ciszy, a jednocześnie: • Szkoła, przedszkole, sklep i kościół znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. • Bliskość Jeziora Rożnowskiego daje nieograniczone możliwości rekreacji (żagle, wędkarstwo, spacery nad wodą). • Szybki dojazd do Nowego Sącza dzięki sprawnej komunikacji autobusowej i drodze asfaltowej. Cena: 785.000 zł Finansowanie: Dla naszych klientów oferujemy bezpłatne wsparcie doświadczonego eksperta kredytowego, który pomoże w sfinalizowaniu zakupu na najkorzystniejszych warunkach. To idealna propozycja dla osób poszukujących harmonii między spokojem natury, a wygodą życia codziennego - z potencjałem zarówno na dom całoroczny, wakacyjną bazę wypadową, jak i inwestycję pod wynajem turystyczny! Zapraszamy serdecznie na prezentację! Poczuj klimat tego miejsca i sprawdź, czy to właśnie tutaj zacznie się nowy rozdział Twojej rodzinnej historii. Anna Klimczak +48789 454 842 KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI Biuro: ul. Jagiellońska 48/2, Nowy Sącz e-mail: anna@

Co w cenie

Ogród

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

785 000 zł