Dom – powiat pruszkowski

Sprzedaż domu, 147 m²

powiat pruszkowski

4 Sypialnie

2 790 000 zł

19 031 zł/m²

Wystawione 10 lis 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż zadbany dom wolnostojący przy ul. Parkowej w Pęcicach, w gminie Michałowice. Wybudowany na własne potrzeby, od początku użytkowany przez pierwszych właścicieli. Funkcjonalny układ obejmuje część dzienną z wyjściem na taras, gabinet oraz trzy sypialnie na poddaszu. Za domem znajduje się dojrzały ogród osłonięty zielenią. Najważniejsze informacje- Powierzchnia użytkowa: 146,60 m² + garaż 21,30 m², łącznie 167,90 m². - Powierzchnia netto bez garażu: 184,30 m². - Powierzchnia działki: 1217 m². - Powierzchnia zabudowy: 131,70 m². - Budowa w latach 2004–2006. - Dwie kondygnacje: parter i poddasze użytkowe. - Budynek niepodpiwniczony. - Dojazd samochodem do warszawskiego Ursusa zajmuje orientacyjnie 10–15 minut poza godzinami szczytu. Układ domu Parter- Salon - 32,20 m² - klimatyzacja, wyjście na taras i kominek z wkładem Hajduk, marmurową obudową oraz rozprowadzeniem ciepłego powietrza do trzech sypialni na poddaszu. - Kuchnia - 11,10 m² - granitowy blat, połączenie z częścią dzienną i miejscem na jadalnię. - Spiżarnia - 2,70 m² - stanowi funkcjonalne przedłużenie kuchni. Znajdują się tu duża lodówka, dodatkowy blat, szafki oraz okno. - Gabinet / pokój gościnny - 9,60 m². - Łazienka - 3,30 m² - prysznic, WC i umywalka. - Hol - 11,70 m². - Wiatrołap - 4,50 m². - Kotłownia - 4,80 m². - Schowek - 1,00 m². - Garaż - 21,30 m² - jednostanowiskowy, z przejściem do wnętrza domu. Poddasze użytkowe- Główna sypialnia - 18,80 m² - klimatyzacja i wyjście na balkon. - Sypialnia - 12,60 m². - Sypialnia - 9,80 m². - Łazienka - 10,00 m² - wanna, dwie umywalki i dwa okna dachowe. - Garderoba z pralnią - 4,50 m² - dostępna z łazienki. - Hol - 10,00 m² - z wyjściem na drugi balkon. Poddasze zostało podwyższone o około 30 cm względem pierwotnego projektu, co zwiększa wygodę korzystania z przestrzeni pod skosami. Działka i ogród Prostokątna działka została podzielona na część wjazdową i ogród wypoczynkowy za domem.- Obszerny podjazd wyłożony kostką, z miejscem do manewrowania i parkowania dodatkowych samochodów. - Tylna część ogrodu o orientacyjnych wymiarach 22,5 × 23 m, osłonięta tujami i winoroślą. - Taras przy części dziennej. - Drewniana altana. - Oświetlenie ogrodowe. - Nasadzenia owocowe: winogrona, pigwa, borówki i orzech laskowy. - Ogrodzenie ocynkowane, malowane proszkowo. - Brama wjazdowa sterowana pilotem i furtka z domofonem. Standard techniczny i wykończenie- Ściany nośne parteru z pustaków ceramicznych Porotherm Wienerberger 25 cm, ocieplone 11 cm styropianu. - Poddasze w konstrukcji drewnianej; prefabrykowane ściany kolankowe i więźba łączone płytkami kolczastymi w technologii MiTek. - Dach pokryty dachówką ceramiczną. - Dębowy parkiet w salonie, gabinecie i wszystkich sypialniach. - Ceramika w kuchni, jadalni i ciągach komunikacyjnych. - Marmurowe parapety wewnętrzne i blaty umywalkowe w łazience na poddaszu. - Parapety zewnętrzne i nakrywy murków z naturalnego piaskowca. - Drewniane okna dwuszybowe z szybami o podwyższonej odporności na włamanie P4. - Elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne. Ogrzewanie i media- Kocioł gazowy kondensacyjny Viessmann Vitodens 333 z wbudowanym zasobnikiem ciepłej wody, serwisowany co roku. Płyta główna wymieniona w 2026 r. - Przyłącza miejskie: woda, kanalizacja, gaz i energia elektryczna. - Internet mobilny T-Mobile z anteną i routerem. - Światłowód operatora Martel w ulicy - możliwość przyłączenia do uzgodnienia z operatorem. - Telewizja satelitarna. Zabezpieczenia- Dwustrefowy alarm z całodobowym monitoringiem firmy Solid. - Trzy zewnętrzne kamery Eufy, działające przez Wi-Fi, z możliwością zdalnego podglądu. Wyposażenie Możliwość pozostawienia umeblowania poza meblami z głównej sypialni. Szczegółowy zakres do uzgodnienia. Lokalizacja i komunikacja Dom znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w zielonej części gminy Michałowice. Charakter okolicy tworzą m.in. Stawy Pęcickie, dolina Utraty i zespół pałacowo-parkowy w Pęcicach. W sąsiednich miejscowościach - Komorowie, Pruszkowie i Jankach - dostępne są szkoły, przedszkola, sklepy i usługi.- Przystanki autobusowe blisko domu - linia 62 zapewnia bezpośrednie połączenie z Warszawą, do P+R Al. Krakowska, przez Sokołów, Janki i Raszyn, a linia 61 powrót z centrum z WKD Reguły. - Przejazd autobusem do P+R Al. Krakowska zajmuje około 23–30 minut, zależnie od kursu. Na miejscu można przesiąść się do komunikacji miejskiej. - W przeciwnym kierunku autobus dojeżdża do stacji WKD Komorów, dalej do Pruszkowa i Piastowa. - Dojazd samochodem do warszawskiego Ursusa zajmuje orientacyjnie 10–15 minut poza godzinami szczytu. - Orientacyjnie do centrum Warszawy samochodem należy przyjąć około 30–40 minut poza godzinami szczytu; czas zależy od trasy i natężenia ruchu. - Bezpośredni wjazd na posesję z oświetlonej drogi asfaltowej z chodnikiem. Stan prawny Pełna własność z księgą wieczystą. Działy III i IV KW wolne od wpisów dotyczących obciążeń, służebności, roszczeń i hipotek. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Być może jest to miejsce dla Ciebie! Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 72.95; EK - końcową (kWh/m2*rok): 106.56; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 119.60; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

2 790 000 zł