Sprzedaż działki, 1512 m²

Lipno

329 000 zł

218 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1512 m², położona w Lipnie, w powiecie leszczyńskim. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, rozwijającej się części miejscowości, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej. Działka ma około 50 × 30 metrów, jest płaska, sucha i niezalesiona. Jej położenie łączy kameralny charakter Lipna z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury Leszna. Dla nieruchomości została wydana bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy, przewidująca zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w ramach symbolu SJ – strefy wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Najważniejsze parametry określone w decyzji: powierzchnia biologicznie czynna – minimum 30%, maksymalny udział powierzchni zabudowy – 40%, maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,8, maksymalna wysokość zabudowy – 9 m, przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dzięki wydanym warunkom zabudowy przyszły właściciel ma jasno określone podstawowe parametry planowanej inwestycji. Media i dojazd. Działka jest nieogrodzona, płaska i niezabudowana, dzięki czemu można swobodnie zaplanować przyszły dom oraz zagospodarowanie terenu. Do nieruchomości prowadzi droga utwardzona, a w drodze znajdują się podstawowe sieci. Dostępne media i rozwiązania techniczne: prąd w drodze, woda w drodze, telefon, możliwość zastosowania szamba, możliwość zastosowania przydomowej oczyszczalni ścieków. Teren jest suchy i nie jest zalesiony, a sąsiedztwo stanowią przede wszystkim nowe domy jednorodzinne. Lipno jest miejscowością gminną położoną zaledwie około 8 km od Leszna. To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne warunki życia z wygodnym dostępem do miasta i jego infrastruktury. W samej miejscowości dostępne są między innymi sklepy, market Dino, szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, apteka oraz paczkomaty. Lipno posiada również przystanek kolejowy Lipno Nowe, zapewniający połączenia regionalne, między innymi w kierunku Leszna. Blisko natury i terenów rekreacyjnych. Okolica Lipna oferuje dużo otwartych przestrzeni, pól, terenów zielonych i kompleksów leśnych. W pobliżu znajdują się również tereny związane z doliną Samicy oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe. To dobre miejsce dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnym otoczeniu, ale nie chcą rezygnować z szybkiego dostępu do większego miasta. Bliskość Leszna sprawia, że lokalizacja może być interesująca zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w mieście. Najważniejsze informacje: powierzchnia: 1512 m², działka nr 393/96, około 50 × 30 m, wydane bezterminowe WZ, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, teren płaski i suchy, dojazd drogą utwardzoną, prąd i woda w drodze, nowe domy jednorodzinne w sąsiedztwie, około 8 km do Leszna, KW bez obciążeń, dostępna od ręki. Cena: 329 900 zł. Zapewniam kompleksową obsługę transakcji od A do Z, w tym pomoc w zgromadzeniu dokumentów, przygotowaniu transakcji oraz znalezieniu korzystnego finansowania zakupu.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

329 000 zł