Sprzedaż domu, 138 m², działka 343 m²

Czernica, Dobrzykowice

3 Sypialnie2 Łazienki

1 290 000 zł

9381 zł/m²

Wystawione 7 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej położony w Dobrzykowicach przy ulicy Letniej około 1 km od Psiego Pola i granic Wrocławia. Dom jest kompletnie wyposażony i wykończony materiałami wysokiej jakości. Posiada pełne uzbrojenie w media miejskie: woda, prąd, gaz, kanalizacja i światłowód. Nowe osiedle, budynek z 2025 roku, będzie gotowy do przejęcia w wakacje, najpóźniej do końca sierpnia. Sprzedaż z całym wyposażeniem i umeblowaniem widocznym za zdjęciach. W okolicy dostępne również: - Publiczne oraz prywatne przedszkola w Dobrzykowicach, Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim oraz Czernicy, - Szkoły: Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski, Czernica oraz Chrząstawa Wielka, - Siłownia i fitness w Kamieńcu Wrocławskim, - Restauracje/Pizzerie w Dobrzykowicach, Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim i Nadolicach Małych oraz Wielkich, - Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej, - Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronki, Dino oraz market budowlany Mrówka, - galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach przy wyjeździe z osiedla (Biedronka, Action, Pepco, Sinsay, Piekarnia i Bistro Familijna, Teddy oraz drogeria DM), - dwie linie autobusu oraz komunikacja szynobusem (przystanek około 1 km od osiedla), - myjnia samoobsługowa oraz dwie stacje paliw, - boisko i kilka placów zabaw. Na piętrze brak skosów, zamontowana klimatyzacja w sypialni oraz pokoju dziecięcym, na parterze przestronny salon z narożnikiem oraz stołem o wymiarach 1x2m z sześcioma obrotowymi krzesłami. Aneks kuchenny jest w częściowo oddzielonej strefie, blaty oraz wyspa z kamienia, komplet wyposażenia AGD oraz RTV. W salonie również klimatyzacja. Na podłogach parteru płytki 120x120 połączone z płytkami drewnopodobnymi na środku salonu. Cokoły również z płytek. Ściana RTV z płytek 120x120 z wiszącą półką rtv, otoczona zabudową z oświetleniem ledowym. W dolnej łazience prysznic oraz oświetlenie ledowe za lamelami, nad toaletą zabudowany piec gazowy. W górnej łazience wygodna wanna o wymiarach 180x80 cm, podwójna umywalka oraz nastrojowe oświetlenie ledowe we wnękach oraz na suficie obok lameli. Pod schodami zabudowa na pralkę, suszarkę oraz środki czystości. W garażu uzdatniacz do wody, brama ocieplana z automatem firmy Wiśniowski. W oknach na parterze rolety sterowane pilotem, plisy wewnętrzne oraz moskitiery na parterze i piętrze. Do dyspozycji również duży ogród z tyłu domu, około 13 metrów głębokości, ekspozycja na południe, taras z kompozytu zadaszony wiatą z regulowaną żaluzją na dachu, nawodnienie ogrodu oraz dodatkowo część tarasu z kostki. Całość osłonięta wysokimi tujami, zamontowane oświetlenie nad oknami tarasowymi oraz dwie lampy ogrodowe obok tarasu. Wyjście na taras ciepłej oraz zimnej wody. Przed domem podjazd na trzy samochody oraz chodnik z kostki, boks na pięć śmietników 240l oraz latarnia solarna. Na powierzchnie domu składa się: Parter - 70,22 m2: - salon z kuchnią - 38,1 m2 - łazienka - 3,84 m2 - korytarz - 10,35 m2 - garaż - 17,93 m2 Poddasze - 67,29 m2: - pokój - 14,45 m2 - pokój - 21 m2 - pokój - 18,53 m2 - łazienka - 5,94 m2 - korytarz - 7,38 m2 Dom budowany w technologii tradycyjnej: - Ściany nośne wewnętrzne i zewnętrzne z pustaka ceramicznego grubości 24 cm, - Strop żelbetowy, - Konstrukcja dachu drewniana, pokryta dachówką betonową Creaton, - Ocieplenie zewnętrzne styropianem 18 cm (lambda 0,04) i 15 cm (lambda 0,035), pokryte tynkiem akrylowym, - Ścianki fundamentowe ocieplone styropianem 10 cm i pokryte tynkiem mozaikowym, - Okna zewnętrzne PCV trzyszybowe w okleinie drewnopodobnej obustronnie, - Parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego, - Ocieplenie stropu nad pietrem wełną mineralną grubości 30 cm, - Sufity na pietrze wykończone płytami gipsokartonowymi, - Instalacja grzewcza w systemie Pex z ogrzewaniem podłogowym oraz kotłem dwufunkcyjnym De Dietrich MCR Home z regulatorem i czujnikiem pogodowym, - Drzwi wejściowe o zwiększonej odporności na włamanie oraz o współczynniku izolacyjności nie większym niż Uw=1,3 W/(m2*K), - Miejsca postojowe na trzy auta i chodnik wewnętrzny z kostki. Ściana między segmentami podwójna z dylatacją ze styropianu 10 cm co zapewnia komfort akustyczny, partery łączone są jedynie garażami. Zapraszam na prezentacje! Oferta bez prowizji. Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis. Kontakt: Maciej Bodasiński

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka