Działka na sprzedaż Sławatycze-Kolonia

Sprzedaż działki, 812 m²

gmina Sławatycze, Liszna

299 000 zł

368 zł/m²

Wystawione 30 maj 2026

O tej ofercie

Do sprzedania jest porządny, duży kawał ziemi – równe 6,88 ha w Sławatyczach (nr działki: 060114_2.0009.57) Każdy gospodarz wie, jak trudno dzisiaj kupić tak ładny, zwarty areał z tak wygodnymi warunkami do prowadzenia gospodarki paszowej i pozyskiwania unijnych dopłat: • Blisko 7 hektarów w jednym kawałku – bez latania po okolicy! Całe pole leży w jednym, regularnym i płaskim rozłogu. Nie musisz marnować czasu ani drogiego paliwa na kręcenie się i dojazdy traktorem od działki do działki po całej gminie. Wjeżdżasz raz na wielki, płaski kawałek ziemi i robisz całą robotę na raz. To idealna sprawa pod nowoczesny, szeroki sprzęt – długa, prosta droga ułatwia szybki siew, koszenie czy zbiór, bez uciążliwego manewrowania na małych klinach. • Ziemia klasy RIVb – 0 zł opłat za odrolnienie pod budynki! Ziemia w ewidencji sklasyfikowana jest jako grunty orne klasy IVb (RIVb). Nieruchomość leży na terenie, dla którego gmina nie uchwaliła Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co daje elastyczność i możliwość wystąpienia o Warunki Zabudowy (WZ). Jeśli zechcesz w przyszłości postawić na działce silos, wiatę na maszyny, stodołę czy oborę (w ramach zabudowy zagrodowej), jako rolnik indywidualny bez problemu uzyskasz decyzję WZ. Co kluczowe: ponieważ jest to ziemia klasy IVb pochodzenia mineralnego, nie zapłacisz ani grosza w Starostwie za wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej – opłaty za odrolnienie pod budynki gospodarcze dla tej klasy wynoszą równe 0 zł! PEWNA PASZA DLA BYDŁA I PEWNY ZYSK Z DOPŁAT (NATURA 2000) EKSTREMALNA WYDAJNOŚĆ I MAKSYMALNE DOPŁATY UNIJNE Nieruchomość leży w malowniczym pasie zalewowym doliny rzeki Bug, w bezpośrednim zasięgu europejskich obszarów chronionych Natura 2000 (obszary ptasie i siedliskowe). Położenie to generuje dwie potężne zalety produkcyjno-finansowe dla hodowców bydła, producentów siana lub inwestorów:- Bug nawozi za Ciebie za darmo! Rzeka na wiosnę naturalnie zasila teren, nanosząc na pole grubą warstwę bardzo żyznego, rzecznego osadu organicznego. To naturalny dopalacz dla gleby. Dzięki temu trawy i rośliny motylkowe rosną tu wyjątkowo bujnie, dają świetny, obfity pokos na siano i sianokiszonkę, a Ty oszczędzasz tysiące złotych na zakupie drogich nawozów sztucznych w workach. - Gwarantowana i bezpieczna kasa z dopłat ARiMR: Ponieważ ziemia leży w strefie Natura 2000, masz otwartą drogę do programów rolno-środowiskowo-klimatycznych i najwyższych stawek unijnych. Za ekologiczne użytkowanie, koszenie czy wypas na takich łęgach możesz dostać od 1115 zł do nawet 1452 zł ekstra do każdego hektara rocznie! Przy areale blisko 7 hektarów daje to co roku pewną, konkretną gotówkę na konto – całkowicie niezależną od wahań cen w skupie mleka czy żywca. - Cicha, typowo rolnicza okolica – praca bez konfliktów! Działka jest bezpośrednio otoczona pasem zieleni, lasem i otwartymi terenami rolnymi. Masz pewność, że pracujesz w typowo gospodarczym otoczeniu, bez bezpośredniego sąsiedztwa domów mieszkalnych. Daje to pełną swobodę prowadzenia prac polowych o każdej porze, bez obaw o narzekania na hałas ciągnika czy zapach nawozów. SZYBKA TRANSAKCJA I ZERO PODATKU – CZYSTE PAPIERY DLA SĄSIADA ROLNIKA Kupując tę ziemię na powiększenie swojego gospodarstwa, załatwiasz wszystko szybko, prosto i bez zbędnych kosztów:- Zostaje Ci w kieszeni około 5 000 zł (Nie płacisz podatku PCC!): Jako rolnik indywidualny powiększający gospodarstwo rodzinne (do 300 ha), jesteś całkowicie zwolniony z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) u Notariusza. Te pieniądze możesz od razu przeznaczyć na paliwo, maszyny lub modernizację parku maszynowego. - Bezpieczna procedura i pewny zakup: Sprawa prawna jest w 100% czysta. Przy zakupie na powiększenie gospodarstwa rolnika indywidualnego z tej samej lub sąsiedniej gminy, transakcja przebiega sprawnie w oparciu o standardową umowę warunkową i przenoszącą, bez konieczności ubiegania się o indywidualne zgody Prezesa KOWR. Pełna dokumentacja jest przygotowana do sprawnego przeprowadzenia aktu. CENA I WARUNKI SPRZEDAŻY- Cena wyjściowa: 299 000 zł (do rozsądnej negocjacji) - Stan prawny: Pełna własność, brak obciążeń w księdze wieczystej. - Możliwość szybkiego przystąpienia do aktu notarialnego. Bezpieczna transakcja z biurem nieruchomości. Współpracujemy z klientami w oparciu o umowę pośrednictwa z ustalonym wynagrodzeniem. KONTAKT: Justyna Krawczyk-Stadnik

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

299 000 zł

Gratka

299 000 zł