Sprzedaż lokalu użytkowego, 471 m²

Stanisława Staszica, Bolesławiec

2 500 000 zł

5306 zł/m²

Wystawione 19 cze 2026

O tej ofercie

BUDYNEK HANDLOWO - USŁUGOWY BRANŻY PRZEMYSŁOWEJ Z CZĘŚCIĄ GOSPODARCZĄ PRZEZNACZONA NA POKOJE GOŚCINNE. Nieruchomość gruntowa o pow. 12,53 ara zabudowana budynkiem handlowo usługowym o powierzchni użytkowej 471,20 m2. Budynek wolnostojący o kondygnacji parteru i poddasza użytkowego bez podpiwniczenia z wydzieloną własną kotłownią. Nieruchomość składa się z: PARTERU o pow. 234,30 m2 - sala główna - biuro - 2 toalety - korytarz - klatka schodowa - 4 pomieszczenia gospodarcze - 2 pomieszczenia garażowe - kotłownia, - dwa pokoje z łazienkami. PODDASZA UŻYTKOWEGO o pow. 237,60 m2 - 11 pokoi z własnymi łazienkami, - pomieszczenie kuchenne, - biuro, - korytarz. Obiekt dysponuje przestronną, pojemną salą dla gości, idealną zarówno na kameralne spotkania, jak i większe uroczystości. Dopełnieniem całości jest w pełni wyposażone zaplecze gastronomiczne, które zapewnia wygodę i funkcjonalność na wysokim poziomie. Działka w kształcie trapezu, łatwa do zagospodarowania. Dojazd drogą gruntową, teren płaski, częściowo utwardzony kostką, ogrodzony siatką. dostępne indywidualne miejsca postojowe. Rozległy teren wokół obiektu stwarza wiele możliwości aranżacyjnych z powodzeniem może zostać zagospodarowany na przyjęcia plenerowe, spotkania rodzinne czy strefę zabaw dla dzieci. To przestrzeń, która daje swobodę organizacji i dopasowania do różnych potrzeb. Kameralne, spokojne sąsiedztwo sprzyja wypoczynkowi i zapewnia prywatność, a jednocześnie bliskość miasta gwarantuje wygodną i szybką komunikację. Obiekt położony jest w wyjątkowo korzystnej lokalizacji na uboczu, z dala od zgiełku, a zarazem bardzo blisko centrum, z dogodnym dojazdem. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: teren usług komercyjnych oznaczony symbolem U1. Przeznaczenie podstawowe: - usługi komercyjne, - usługi komunikacyjne (obiekty handlowo usługowe, warsztaty), - usługi turystyki. Przeznaczenie uzupełniające: - funkcja mieszkaniowa wbudowana w obiekty usługowe, - obiekt produkcyjne handlu hurtowego oraz budownictwa, - usługi publiczne. Wyklucza się: - lokalizację składów odpadów i wysypisk - hurtownie i magazyny wymagających transportu samochodów o nośniku powyżej 3,5 kN, - obiektów szkodliwych mogących pogorszyć stan środowiska. STANDARD BUDYNKU: - materiał budowlany: pustak - dach dwuspadowy pokryty dachówka ceramiczną, - ocieplenie z wełny mineralnej, - rury pcv - tynki wewnętrzne gipsowe, za zewnątrz tynk akrylowy, - okna PCV, - na podłodze płytki ceramiczne oraz panele, - ogrzewanie centralne - nowa pompa ciepła (zamontowana rok temu), - instalacje: elektryczna, wodno kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, siła, podłączony internet, - parter wyposażony w pełne zaplecze kuchenne, - zamontowano monitoring. OTOCZENIE: budynki przemysłowo handlowe, oraz zabudowa mieszkalna jedno i wielorodzinna. KOSZTY UTRZYMANIA: - budynek bezczynszowy, - media według zużycia, - koszt wywozu nieczystości, - roczny podatek od nieruchomości. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ Informacje dotyczące opisu nieruchomości mają charakter informacyjny i mogą zostać uaktualnione. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Boleslavia Nieruchomości ul. Asnyka 13 59-700 Bolesławiec 577-444-354 e-mail: biuro@ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

2 500 000 zł