Sprzedaż domu, 162 m², działka 700 m²

Rąbień AB

4 Sypialnie1 Łazienki

1 296 000 zł

8000 zł/m²

Wystawione 20 sie 2026

O tej ofercie

DOM DLA TYCH, KTÓRZY SZUKAJĄ NOWOCZESNEJ ARCHITEKTURY, PRZESTRZENI I JAKOŚCI NA LATA Są domy, które dobrze wyglądają na zdjęciach. I są takie, w których za nowoczesną bryłą idzie również przemyślana funkcja, dobre materiały i rozwiązania, które mają znaczenie każdego dnia. Ten dom w Rąbieniu zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii. Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni 162 m², położony na działce o powierzchni około 700 m², na kameralnym osiedlu w spokojnej, zielonej części Rąbienia AB To propozycja dla osób, które chcą mieszkać poza miejskim zgiełkiem, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do Łodzi. Tutaj dostajesz własny ogród, garaż, pięć pokoi i przestrzeń dla całej rodziny, a do tego nowoczesne rozwiązania techniczne, które przekładają się na komfort użytkowania domu przez cały rok. DOM: 162 m² | 5 POKOI | DZIAŁKA OK. 700 m² | GARAŻ | CENA: 1 296 000 ZŁ PRZESTRZEŃ DOBRZE ZAPLANOWANA Układ domu został zaprojektowany tak, żeby wyraźnie oddzielić część wspólną od prywatnej. Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z salonem i kuchnią. Duży salon daje miejsce zarówno na wygodną część wypoczynkową, jak i rodzinną jadalnię. Dodatkowy pokój na tym poziomie świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub sypialnia. To rozwiązanie, które daje sporą elastyczność i pozwala dopasować dom do zmieniających się potrzeb rodziny. Na piętrze zaplanowano trzy duże sypialnie, przestronną łazienkę oraz osobną pralnię. Dzięki temu prywatna część domu pozostaje naprawdę prywatna, a codzienna organizacja jest po prostu wygodniejsza. UKŁAD FUNKCJONALNY Parter: • wiatrołap – 4,88 m² • hol – 7,87 m² • toaleta – 3,35 m² • pokój / gabinet – 9,69 m² • salon – 25,43 m² • kuchnia – 8,95 m² • pomieszczenie techniczne – 3,61 m² Dodatkowo garaż jednostanowiskowy w bryle budynku – 18,24 m². Piętro: • hol – 10,98 m² • łazienka – 10,08 m² • pralnia – 6,37 m² • sypialnia – 16,57 m² • sypialnia – 19,31 m² • sypialnia – 16,88 m² Duże metraże sypialni zasługują tu na uwagę. To pełnowymiarowe pokoje, w których bez problemu znajdzie się miejsce nie tylko na łóżko i szafę, ale również biurko, toaletkę czy dodatkową zabudowę. NOWOCZESNY, ALE NIE TYLKO Z WYGLĄDU Dom został wykonany z pustaka ceramicznego, a dach pokryto dachówką ceramiczną. Zastosowano solidną izolację: 20 cm styropianu na ścianach oraz 30 cm wełny w dachu. Trzyszybowe okna PCV oraz nowoczesny system ogrzewania uzupełniają standard, który ma znaczenie nie tylko przy zakupie, ale przede wszystkim podczas późniejszego użytkowania domu. Za ogrzewanie odpowiada pompa ciepła Sauner Duval o mocy 7 kW, współpracująca z ogrzewaniem podłogowym rozprowadzonym w całym budynku. Dom posiada również przygotowaną możliwość montażu kominka. MEDIA • woda z sieci • kanalizacja • pompa ciepła 7 kW • ogrzewanie podłogowe w całym domu • światłowód TOYA GOTOWE OTOCZENIE DOMU Dużym plusem jest fakt, że zadbano również o przestrzeń wokół budynku. Podjazd jest wykończony, wykonano opaskę wokół domu oraz taras z kostki betonowej. Posesja posiada metalowe ogrodzenie i automatykę bramy wjazdowej. Przemyślano także odprowadzenie wody z rynien. Instalacja została poprowadzona pod kostką i odprowadza wodę poza teren przy budynku. To właśnie takie elementy sprawiają, że po zakupie nie zaczynasz od długiej listy prac związanych z zagospodarowaniem posesji. RĄBIEŃ. ZIELONO, SPOKOJNIE, A ŁÓDŹ NADAL BLISKO Rąbień od lat przyciąga osoby, które chcą zamienić miejskie osiedle na własny dom i ogród, ale nadal pozostawać blisko Łodzi. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny spacerowe i rekreacyjne. Przedszkole znajduje się około 2 km od domu, a przystanek autobusowy około 800 m. Bliskość lasów i terenów zielonych daje coś, czego w mieście coraz trudniej szukać: przestrzeń, ciszę i możliwość wyjścia na spacer właściwie prosto z domu. Jednocześnie lokalizacja pozwala sprawnie dojechać do Łodzi, dzięki czemu można połączyć spokojniejsze życie poza miastem z pracą, szkołą i codziennymi obowiązkami w aglomeracji. DODATKOWA PRZESTRZEŃ? JEST TAKA MOŻLIWOŚĆ Dla osób, którym działka o powierzchni około 700 m² to wciąż za mało, istnieje możliwość dokupienia dodatkowej działki. To ciekawa opcja zarówno dla kogoś, kto marzy o naprawdę dużym ogrodzie, jak i dla osoby, która chce zabezpieczyć dodatkowy teren na przyszłość. Jeśli szukasz nowoczesnego domu wolnostojącego, ale zależy Ci nie tylko na efektownej bryle, lecz również na funkcjonalnym wnętrzu, dobrych rozwiązaniach technicznych i spokojnym otoczeniu, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo. Zapraszam na prezentację. __ Serdecznie zapraszamy na prezentację! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()