Dom – Jawor

Sprzedaż domu, 180 m², działka 71 m²

Jawor

1 250 000 zł

6944 zł/m²

Wystawione 8 wrz 2026

O tej ofercie

KAMIENICA W ŚCISŁYM CENTRUM JAWORA – DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNa sprzedaż kamienica z lokalem użytkowym, częścią mieszkalną, poddaszem do adaptacji oraz dużym tarasem, balkonami, położona w ścisłym centrum Jawora.To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym, zarówno pod własne potrzeby mieszkaniowe, jak i z przeznaczeniem na wynajem.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIścisłe centrum Jawora – doskonała, centralna lokalizacja,około 180 m² powierzchni użytkowej,około 60 m² powierzchni na każdej kondygnacji,parter z lokalem użytkowym – możliwość prowadzenia własnej działalności lub wynajmu i uzyskiwania stałego przychodu,I piętro – część mieszkalna: komunikacja, prysznic, WC, kuchnia + pokój z wyjściem na balkon, pokój + dodatkowy mały przechodni pokój II piętro – część mieszkalna: komunikacja, łazienka z WC, kuchnia + balkon, dwa pokoje, małe przechodnie pomieszczenie na garderobę/gabinet Funkcjonalne poddasze w całości przeznaczone do adaptacji z dużym tarasem, stanowiący dodatkowy atut,Piwnica – 6 pomieszczeńokna PCV,remont dachu przeprowadzony w 2004 rokupowierzchnia działki 71 m2 OPISKamienica została wybudowana w 1980 roku i dzięki swojej funkcjonalnej konstrukcji daje wiele możliwości przyszłego zagospodarowania.Na parterze znajduje się lokal użytkowy (+ mała cześć socjalna i WC) który może być wykorzystany na działalność handlową, usługową, biurową lub wynajęty zewnętrznemu najemcy. To bardzo istotny element inwestycyjny nieruchomości, pozwalający na uzyskanie przychodu z części budynku.Na pierwszym i drugim piętrze znajdują się pomieszczenia mieszkalneDodatkowo, dużym atutem jest poddasze, które w całości pozostaje do adaptacji. Otwiera to możliwość zwiększenia funkcjonalności budynku i stworzenia dodatkowej powierzchni mieszkalnej, użytkowej lub inwestycyjnej. Poddasze posiada również duży taras, który może stać się atrakcyjną przestrzenią wypoczynkową lub dodatkowym elementem podnoszącym wartość przyszłych lokali.POMYSŁ NA INWESTYCJĘNieruchomość daje szerokie możliwości zagospodarowania. Może zostać przeznaczona m.in. na:• budynek z lokalem użytkowym i mieszkaniami na wynajem,• podział części mieszkalnej na mniejsze, niezależne mieszkania,• stworzenie kilku lokali przeznaczonych pod wynajem długoterminowy,• połączenie funkcji usługowej i mieszkaniowej,• własną siedzibę firmy z częścią mieszkalną,LOKALIZACJA – ŚCISŁE CENTRUM JAWORAPołożenie w centrum miasta jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. Jaworski Rynek stanowi historyczne centrum miasta, otoczone zabudową mieszczańską i pełną miejską infrastrukturą.Centralna lokalizacja sprzyja zarówno prowadzeniu działalności gospodarczej, jak i funkcji mieszkaniowej. W pobliżu znajdują się punkty handlowe i usługowe, gastronomia, instytucje oraz inne elementy infrastruktury miejskiej.Jawor jest również korzystnie położony komunikacyjnie – miasto znajduje się w pobliżu drogi krajowej nr 3 i trasy S3, około 70 km od Wrocławia oraz około 13–18 km od autostrady A4. DLACZEGO WARTO?To nie jest wyłącznie zakup budynku – to zakup nieruchomości z możliwością stworzenia własnego modelu inwestycyjnego.Duża powierzchnia, kilka kondygnacji, lokal użytkowy na parterze, poddasze do adaptacji oraz położenie w ścisłym centrum miasta sprawiają, że nieruchomość daje inwestorowi możliwość dopasowania jej do własnego pomysłu.Stan części mieszkalnej wymagający remontu może być jednocześnie atutem – pozwala bowiem na kompleksową modernizację i stworzenie funkcjonalnych lokali odpowiadających aktualnym oczekiwaniom rynku.PODSTAWOWE INFORMACJETyp nieruchomości: kamienicaLokalizacja: Jawor – ścisłe centrumRok budowy: 1980Powierzchnia użytkowa: ok. 180 m²Powierzchnia kondygnacji: ok. 60 m²Kondygnacje: piwnica + parter + I piętro + II piętro + poddaszeParter: lokal użytkowyI i II piętro: część mieszkalnaPoddasze: do adaptacjiTaras, balkon: takOkna: PCVDach: remontowany w 2004 r.CENA: 1 250 000 zł Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

1 250 000 zł

Otodom

1 250 000 zł