Sprzedaż działki, 1 m²
Jaracz
250 000 zł
250 000 zł/m²
Wystawione 17 paź 2026
O tej ofercie
Lokalizacja: Jaracz (ul. Sokola), gmina Rogoźno, powiat obornicki, woj. wielkopolskieDane ewidencyjne: ID działki: 301602_5.0007.101/26 | Numer działki: 101/26Opis nieruchomościSerdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży ustawnej i przestronnej działki budowlanej, położonej w malowniczej miejscowości Jaracz ul. Sokola.Nieruchomość o powierzchni 1520 m² ma regularny kształt zbliżony do kwadratu (wymiary: front 38 m x 40 m głębokości) oraz płaskie ukształtowanie terenu, co zapewnia idealne warunki do budowy oraz swobodnej aranżacji ogrodu.Działka jest w pełni gotowa do rozpoczęcia inwestycji – teren jest czysty, zadbany, ogrodzony siatką leśną z 5-metrową bramą wjazdową, a na jej obszarze posadzono już drzewka owocowe.Przeznaczenie w MPZP (Plan Zagospodarowania)Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr LXIII/624/2022 Rady Miejskiej w Rogoźnie z dnia 20 kwietnia 2022 r.). Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co pozwala na bezproblemową realizację:Domu jednorodzinnegoBudynku garażowo-gospodarczego lub wiatyNiezbędnej infrastruktury towarzyszącejMedia na działce i w pobliżuWoda: Przyłącze znajduje się bezpośrednio na działce (dostawca: Aquabellis sp. z o.o. w Rogoźnie).Prąd: w granicy działki (dostawca: Enea S.A. oddział w Szamotułach).Kanalizacja: Zaledwie 15 metrów od granicy działki.Droga: Własność Gminy Rogoźno.Lokalizacja i genialny dojazd (S11 już w 2028 r.!)Działka leży zaledwie 300 metrów od drogi krajowej nr 11, co gwarantuje świetną komunikację przy zachowaniu absolutnej ciszy:Oborniki: ok. 10 kmRogoźno: ok. 8 kmPoznań: ok. 35 kmKluczowy atut na przyszłość: Budowa drogi ekspresowej S11 (węzeł Parkowo / obwodnica Obornik) zakończy się na początku 2028 roku. Dzięki temu czas dojazdu z Jaracza do Poznania skróci się do zaledwie 25 minut! To doskonała lokata kapitału i gwarancja wzrostu wartości nieruchomości.Otoczenie i naturaTo idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i bliskość przyrody. Działka graniczy z kompleksem leśnym Puszczy Noteckiej. Okolica objęta jest programem ochrony przyrody "Natura 2000", co daje pewność, że krajobraz zachowa swój unikalny, zielony charakter, a w sąsiedztwie powstanie jedynie niska, rozproszona zabudowa jednorodzinna.Dlaczego warto?Bardzo atrakcyjna cenaDziałka już ogrodzona (oszczędzasz na starcie!)Media bezpośrednio przy nieruchomościPewny stan prawny i jasny plan zagospodarowaniaZapraszamy do kontaktu oraz na prezentację działki na żywo!Oferta prywatna – sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom serdecznie dziękuję.
Powierzchnia działki1 m²
Cena za m²250 000 zł/m²
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Wystawiono na
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
1439 zł/mies
Wkład własny20 % · 50 000 zł
50 000 złkredyt 200 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty431 753 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026