Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 47 m²

Szczecin, Centrum

1 SypialniePiętro 2

597 000 zł

12 608 zł/m²

Wystawione 11 paź 2026

O tej ofercie

Aleja Fontann, Szczecin – adres z klasą, widok z efektem WOW i mieszkanie, które zarabia na siebie! Są mieszkania, które po prostu mają cztery ściany i dach nad głową. Są też takie, które mają coś więcej – adres, którego nie trzeba reklamować, widok, którym można się pochwalić, i lokalizację, która nigdy nie wychodzi z mody. A jeśli do tego mieszkanie przynosi co miesiąc 2800 zł przychodu, to robi się naprawdę ciekawie! Przedstawiam moje mieszkanie przy Alei Jana Pawła II, czyli szczecińskiej Alei Fontann – jednym z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych adresów w mieście. Tutaj nie trzeba wychodzić z domu, żeby poczuć klimat centrum. Wystarczy spojrzeć przez okno. Bezpośredni widok na fontanny! Nie na ścianę sąsiedniego budynku, nie na parking i nie na okno sąsiada, który akurat postanowił sprawdzić, co dziś jesz na obiad. Tutaj widok ma swój charakter, a adres mówi sam za siebie. Aleja Fontann to miejsce z klimatem, historią i wyjątkową atmosferą. Reprezentacyjna część Szczecina, piękna zabudowa, miejski styl i wszystko to, co sprawia, że mieszkanie w centrum ma sens. Zakup nieruchomości przy tej ulicy nie zdarza się codziennie. Ba, to jedna z tych lokalizacji, przy których warto na chwilę odłożyć telefon, odetchnąć i pomyśleć: „A może to właśnie TO?”. Bo adresu nie da się wyremontować, dokupić ani zmienić na bardziej prestiżowy. A tutaj dostajesz go w pakiecie! Co znajdziesz w środku? Mieszkanie ma 47,35 m², znajduje się na drugim piętrze i przeszło generalny remont. To przestrzeń, która może sprawdzić się zarówno jako nieruchomość inwestycyjna, jak i przyszłe miejsce do życia. W skład mieszkania wchodzą: • Dwa pokoje – na sypialnię, salon, gabinet albo własną koncepcję na wygodne życie. • Osobna kuchnia – bo nie każdy marzy o tym, żeby oglądać z kanapy każdy etap przygotowywania obiadu. • Przedpokój z zabudowanymi szafami – czyli miejsce na kurtki, buty i te wszystkie rzeczy, które „na pewno jeszcze się przydadzą”. • Łazienka z WC – wszystko, co potrzebne, w jednym miejscu. • Piwnica przynależna do mieszkania – dodatkowa przestrzeń na przechowywanie rzeczy, które nie muszą codziennie uczestniczyć w naszym życiu. • Zamknięty dziedziniec – mała oaza w samym centrum! To nie tylko mieszkanie i piękny widok. Do dyspozycji mieszkańców jest również zamknięty dziedziniec, na który prowadzi wjazd zarówno od Jana Pawła jak i od Ul. Mazurskiej. A na miejscu? Miejsca parkingowe. Ławeczki, na których można odpocząć, złapać chwilę oddechu i udawać, że wszystkie sprawy świata mogą spokojnie poczekać do jutra. Plac zabaw – świetna wiadomość dla rodzin z dziećmi. Całość znajduje się na terenie zamkniętym, co daje dodatkowe poczucie prywatności. Czyli centrum miasta, prestiżowy adres, fontanny za oknem, a jednocześnie własna przestrzeń do odpoczynku na dziedzińcu. Brzmi jak całkiem udane połączenie! A teraz najlepsze: mieszkanie już zarabia! Jeśli szukasz nieruchomości inwestycyjnej, tutaj nie zaczynasz od zera. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane za 2800 zł miesięcznie, a umowa najmu okazjonalnego została zawarta do sierpnia 2027 roku. Co to oznacza w praktyce? Kupujesz nieruchomość, która już ma najemcę i generuje przychód. Nie musisz od razu rozpoczynać poszukiwań lokatora, organizować prezentacji i zastanawiać się, czy telefon w końcu zadzwoni. A jeśli zamiast inwestować, planujesz w przyszłości zamieszkać tutaj samodzielnie? Obecna umowa najmu obowiązuje do sierpnia 2027 roku, więc termin ewentualnego przejęcia mieszkania na własne potrzeby trzeba uwzględnić w planach. Dlaczego warto zwrócić uwagę właśnie na tę nieruchomość? Jeden z najbardziej prestiżowych adresów w Szczecinie. Bezpośredni widok na fontanny. 47,35 m² i dwa pokoje. Drugie piętro. Generalny remont. Osobna kuchnia i zabudowane szafy w przedpokoju. Piwnica w cenie. Ogrzewanie z sieci miejskiej. Niski czynsz. Zamknięty dziedziniec z miejscami parkingowymi, ławeczkami i placem zabaw. Najemca i przychód w wysokości 2800 zł miesięcznie. Umowa najmu okazjonalnego do sierpnia 2027 roku. To propozycja dla osoby, która ceni dobrą lokalizację, dla inwestora szukającego nieruchomości z istniejącym źródłem przychodu, a także dla kogoś, kto wie, że najlepszych adresów nie przybywa, a okazje przy Alei Fontann nie pojawiają się na każdym rogu. Cena: 597 000 zł Za tę kwotę otrzymujesz nie tylko 47,35 m² mieszkania. Otrzymujesz również prestiżową lokalizację, wyjątkowy widok i nieruchomość, która już dziś pracuje na siebie. Nie obiecuję, że fontanny będą codziennie puszczać wodny pokaz specjalnie dla Ciebie. Nie gwarantuję też, że sąsiedzi nie będą pytać, skąd masz taki widok. Ale mogę powiedzieć jedno: Aleja Jana Pawła II to adres, który robi wrażenie, a połączenie takiej lokalizacji z mieszkaniem generującym przychód jest warte uwagi. Jeśli szukasz czegoś więcej niż kolejnego mieszkania w Szczecinie – zapraszam do kontaktu! Może właśnie tutaj zacznie się Twoja nowa historia? A może po prostu bardzo dobra inwestycja? W obu przypadkach warto porozmawiać!

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

597 000 zł