Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 55 m²
Katowice, Drajok, Zawodzie
3 Sypialnie·Piętro 1 / 4
449 000 zł
8164 zł/m²
Wystawione 25 paź 2026
O tej ofercie
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55 m², położone w Katowicach, w dzielnicy Zawodzie, przy ul. 1 Maja 110/6.
To propozycja zarówno dla inwestora szukającego lokalu pod wynajem na pokoje, jak i dla osób potrzebujących kilku niezależnych pomieszczeń.
Najważniejsze informacje:
Powierzchnia: 55 m²
Liczba pokoi: 4 samodzielne pokoje (jeden większy i trzy mniejsze)
Mieszkanie jest na 1 piętrze.
Kuchnia: zlokalizowana w korytarzu
Łazienka: 1
Duży balkon z wyjściem z dwóch pokoi, po całej długości mieszkania.
Ogrzewanie miejskie.
Mieszkanie remontowane około 5 lat temu i przygotowane pod wynajem studentom.
Budynek został docieplony.
Mieszkanie umeblowane.
Status prawny: własność.
Dostępne do sprzedaży; możliwość oglądania po wcześniejszym umówieniu.
Lokalizacja:
W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, Biedronka oraz Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach.
Lokalizacja i układ czterech samodzielnych pokoi są atutami przy wynajmie studentom lub kilku niezależnym najemcom.
Mieszkanie dobrze nasłonecznione, balkon od strony zielonej, cichej.
Potencjał inwestycyjny - historia najmu:
Mieszkanie było wynajmowane studentom przez ostatnie lata.
Średnie miesięczne odstępne dla właściciela wynosiło około 3 000 zł, a w ubiegłym roku 3 300 zł miesięcznie.
Czynsz administracyjny oraz rachunki za prąd i gaz były opłacane dodatkowo przez najemców, zgodnie z dotychczasowymi zasadami najmu.
Dobrze by było odświeżyć lokal, pomalować ściany, kupić materace i można na kilka lat wynajmować ponownie.
Mieszkanie ma kilka fajnych opcji do modyfikacji:
1. Z pierwszego dużego pokoju można zrobić 2, mamy tak urządzone mieszkanie blok obok co dodaje 1 pokój to całego mieszkania.
2. Z ostatniego pokoju nr 4 można zburzyć jedną ściankę i powiększyć kuchnię.
Koszty utrzymania:
Czynsz administracyjny: około 1 100 - 1 200 zł miesięcznie.
Prąd: około 120 zł miesięcznie przy czterech osobach.
Gaz: około 110 - 130 zł miesięcznie przy czterech osobach.
Podane kwoty za media są orientacyjne i zależą od zużycia.
Cena:
Cena ofertowa: 449 000 zł.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia oglądania.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal.
Piętro1 / 4
Powierzchnia55 m²
Pokoje4
Sypialnie3
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
2585 zł/mies
Wkład własny20 % · 89 800 zł
89 800 złkredyt 359 200 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty775 429 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026