Sprzedaż lokalu użytkowego, 4400 m²

Zielona Góra

20 000 000 zł

4545 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego obiektu komercyjnego składającego się z dwóch hal magazynowo- produkcyjnych o łącznej powierzchni budynków ok. 4400m2 Proponowana nieruchomość to: 1. Hala magazynowo- produkcyjna o powierzchni 1860m2 Hala posiada ok. 120m2 zaplecza biurowo sanitarnego- 3 pomieszczenia biurowe, kuchnia, wc, łazienka z prysznicem, pomieszczenie techniczne. Wszystkie pomieszczenia z oknem. Hala jest gotowa do użytkowania. C.O. i ciepła woda w strefie biurowej z własnego pieca gazowego pomieszczenia biurowe klimatyzowane 2 bramy wjazdowe o wymiarach: 4,5m x4,5m i wysokość 6m x szerokość 5,8m wysokość hali 675cm wjazd do hali z poziomu zero 1 wjazd posiada DOK siła 17kw z możliwością zwiększenia do 240kw 2. Hala magazynowa o powierzchni 2555m2 Hala jest w trakcie budowy. Termin ukończenia prac planowany jest na marzec/kwiecień 2027r. W projekcie nie ma przewidzianych biur ani pomieszczeń socjalnych, ale na etapie budowy jest możliwość modyfikacji projektu. Teren działki to ok. 10.000m2, który jest ogrodzony i utwardzony. Przed obiektem znajduje się duży plac manewrowy dla pojazdów TIR. Główne parametry budowanej hali: jedna kondygnacja 2 bramy wjazdowe, wjazd z poziomu zero DOK w projekcie dodatkowe wyjścia ewakuacyjne przewidziane oświetlenie zewnętrzne na elewacji rozprowadzenie instalacji gniazd ogólnych, oświetlenia ogólnego, awaryjnego i ewakuacyjnego oraz przeciwpożarowego wyłącznika prądu wewnętrzne instalacje sanitarne wentylacja grawitacyjna oraz wspomaganie wentylacją wyciągową (wentylacja hybrydowa) odwodnienie dachu budynku do zbiorników retencyjnych szczelnych planowana moc przyłączeniowa 20KW Technologia budowy: materiały nierozprzestrzeniające ognia (NRO) ściany i dach ocieplone wełną mineralną 25cm konstrukcja główna żelbetowa w układzie dwunawowym dach wykonany z wysoko profilowanej blach, ocieplony fundamenty, słupy żelbetowe, dźwigary dachowe pełnościenne stalowe ściany- płyta warstwowa z rdzeniem z pianki poliuretanowej PIR o grubości 12cm dach lekki, płaski o nachyleniu 10,5% stolarka drzwiowa stalowa ocieplona, bramy segmentowe elektryczne z pasem przeszklenia posadzka żelbetowa ze zbrojeniem rozproszonym, utwardzona świetliki w kalenicy dachu, uchylne- sterowane elektrycznie Informacje dodatkowe: Możliwość montażu nagrzewnicy gazowej w części magazynowej obu hal plac manewrowy utwardzony kostką posadzki w hali niepylne teren ogrodzony zainstalowany monitoring biura i sanitariaty urządzone w wysokim standardzie dostępne wszystkie media- prąd, gaz, kanalizacja, wodociąg, światłowód możliwość montażu suwnicy Dobry dojazd do trasy S3 Istnieje możliwość przejęcia 1 hali z obecnymi najemcami Więcej informacji udziela: Joanna Szewczyk pod numerem533 303 444 joanna@ Oferta nr168400227 wysłana z systemu LocumNet Online

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

20 000 000 zł

Gratka

20 000 000 zł