Sprzedaż lokalu użytkowego, 851 m²
Tadeusza Kościuszki, Żywiec
6 390 000 zł
7509 zł/m²
Wystawione 20 sie 2026
O tej ofercie
AGENT PROWADZĄCY: JAKUB SZYMA
PO WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW ZAPRASZAMY NA STRONĘ REMAX Home Pro
NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W CENTRUM ŻYWCA
Na sprzedaż wyjątkowy, wielofunkcyjny obiekt usługowo-gastronomiczno-noclegowy położony w samym centrum Żywca, przy ul. Kościuszki 40.
To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości łączącej historyczny charakter, doskonałą lokalizację oraz możliwość prowadzenia kilku rodzajów działalności w ramach jednego kompleksu.
Nieruchomość położona jest na działkach nr1343/1, 1343/2, 1340/3 oraz 1340/7.
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi około 991 m², natomiast łączna powierzchnia użytkowa wynosi około 666 m².
Na powierzchnię użytkową składa się:
-około 423 m² powierzchni restauracyjnej i sali weselnej,
-około 242 m² powierzchni użytkowej przeznaczonej na pokoje noclegowe i zaplecze hotelowe.
Dodatkowo w obiekcie znajduje się mieszkanie na poddaszu oraz pozostałe pomieszczenia pomocnicze.
HISTORIA I CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI
Główny budynek został wybudowany około 1840 roku, natomiast w latach 1999–2001 został rozbudowany i dostosowany do obecnej funkcji.
Nieruchomość posiada wyjątkowy, historyczny charakter, a jednocześnie jest przystosowana do prowadzenia współczesnej działalności gastronomicznej, eventowej i noclegowej.
Obiekt znajduje się pod nadzorem konserwatora zabytków.
PARTER – RESTAURACJA
Na parterze znajduje się funkcjonująca restauracja przeznaczona dla około 60 osób.
Restauracja posiada:
w pełni wyposażoną profesjonalną kuchnię gastronomiczną,
kompletne wyposażenie restauracji,
zaplecze gastronomiczne,
ogródek z miejscami dla gości.
Całe wyposażenie restauracji pozostaje w sprzedaży.
Restauracja obecnie funkcjonuje, dzięki czemu nieruchomość może zostać przejęta jako działający obiekt gastronomiczny.
PIĘTRO – SALA WESELNA I EVENTOWA
Na piętrze znajduje się sala przeznaczona do organizacji wesel, przyjęć rodzinnych, imprez okolicznościowych oraz wydarzeń firmowych, mogąca pomieścić około 130 osób.
Sala wyposażona jest m.in. w:
-parkiet,
-nagłośnienie,
-zaplecze umożliwiające obsługę imprez,
-windę towarową łączącą kuchnię na parterze z salą na piętrze.
Winda umożliwia bezpośredni transport przygotowanych potraw z kuchni na parterze na salę weselną.
Sala jest obecnie wykorzystywana do organizacji wydarzeń.
Łączna powierzchnia użytkowa restauracji oraz sali weselnej wynosi około 423 m².
PODDASZE – MIESZKANIE
Na poddaszu znajduje się mieszkanie o powierzchni około 60 m², składające się z około 3 pomieszczeń, kuchni oraz łazienki.
Mieszkanie posiada wejście przez część obiektu i obecnie wykorzystywane jest przez właścicieli w związku z prowadzeniem działalności.
ODDZIELNY BUDYNEK – POKOJE NOCLEGOWE I SPA
Integralną część oferty stanowi osobny budynek przeznaczony na działalność noclegową i rekreacyjną.
Część noclegowa oferuje 9 pokoi i łącznie 27 miejsc noclegowych.
Każdy pokój posiada prywatną łazienkę.
Wśród pokoi znajdują się m.in.:
-pokój 1-osobowy,
-pokój 5-osobowy,
-pokój 4-osobowy,
-pokoje 2- i 3-osobowe.
-Pokoje wyposażone są w:
-telewizory,
-dostęp do Wi-Fi,
-przenośne urządzenia klimatyzacyjne,
-prywatne łazienki.
Część hotelowo-noclegowa została odnowiona około 2 lata temu.
Powierzchnia użytkowa części przeznaczonej na pokoje noclegowe wynosi około 242 m².
Do dyspozycji gości znajduje się również wspólna przestrzeń z miejscem do wypoczynku, stołem oraz kominkiem.
STREFA SPA
W budynku noclegowym znajduje się również strefa SPA obejmująca:
-saunę,
-jacuzzi,
-prysznic,
-toaletę.
Całe wyposażenie SPA pozostaje w cenie sprzedaży.
PARKING I TEREN ZEWNĘTRZNY
Nieruchomość posiada własny, utwardzony parking na około 10 samochodów.
Do restauracji przynależy również wiata z miejscami dla gości, tworząca dodatkową przestrzeń do korzystania w sezonie wiosenno-letnim.
Teren nieruchomości jest w całości zabudowany.
LOKALIZACJA – ŚCISŁE CENTRUM ŻYWCA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.
ul. Kościuszki 40, Żywiec – ścisłe centrum miasta.
Obiekt znajduje się naprzeciwko Sądu w Żywcu, w otoczeniu licznych punktów usługowych i gastronomicznych.
Nieruchomość położona jest przy ulicy o dużym natężeniu zarówno ruchu samochodowego, jak i pieszego. Jest bardzo dobrze widoczna z ulicy, a w pobliżu znajduje się przystanek komunikacji.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą ekspozycję obiektu oraz łatwy dostęp dla klientów i gości.
GOTOWY BIZNES – KOMPLETNE WYPOSAŻENIE
Nieruchomość jest obecnie wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej.
Sprzedaż obejmuje nieruchomości wraz z kompletnym wyposażeniem niezbędnym do prowadzenia działalności gastronomicznej, eventowej i noclegowej, w tym wyposażeniem restauracji, kuchni, sali weselnej, pokoi oraz SPA.
Dzięki funkcjonującej działalności nowy właściciel ma możliwość kontynuowania obecnego sposobu wykorzystania nieruchomości lub dostosowania obiektu do własnego modelu biznesowego.
Wyposażenie ruchome może zostać nabyte na podstawie odrębnej faktury VAT.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość łączy w sobie kilka funkcji, które mogą wzajemnie się uzupełniać:
restauracja + organizacja wesel i imprez + baza noclegowa + SPA + funkcja mieszkaniowa.
Takie połączenie daje możliwość dywersyfikacji prowadzonej działalności oraz wykorzystania nieruchomości w różnych modelach biznesowych.
Restauracja może obsługiwać klientów indywidualnych, natomiast sala weselna i eventowa umożliwia organizację większych wydarzeń. Część noclegowa pozwala zapewnić zakwaterowanie gościom korzystającym z oferty obiektu, a SPA stanowi dodatkową usługę dla osób korzystających z noclegów.
Nieruchomość posiada przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe.
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY
lokalizacja: Żywiec, ul. Kościuszki 40
łączna powierzchnia nieruchomości: ok. 991 m²
łączna powierzchnia użytkowa: ok. 666 m²
restauracja + sala weselna: ok. 423 m² powierzchni użytkowej
część noclegowa: ok. 242 m² powierzchni użytkowej
działki: 1343/1, 1343/2, 1340/3, 1340/7
budynek historyczny: wybudowany ok. 1840 r.
rozbudowa: 1999–2001
3 kondygnacje
restauracja: ok. 60 miejsc
sala weselna: ok. 130 miejsc
część noclegowa: 9 pokoi / 27 miejsc
każdy pokój z prywatną łazienką
SPA: sauna + jacuzzi + prysznic + toaleta
mieszkanie: ok. 60 m²
parking: ok. 10 miejsc
wiata z miejscami dla gości
woda miejska
kanalizacja miejska
gaz
ogrzewanie gazowe
nieruchomość własnościowa
przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe
obiekt obecnie funkcjonujący
kompletne wyposażenie w sprzedaży
PODSUMOWANIE
To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z historią, funkcjonującym biznesem oraz wieloma możliwościami dalszego wykorzystania.
Połączenie restauracji, dużej sali eventowej, 9 pokoi z 27 miejscami noclegowymi, strefy SPA, mieszkania, parkingu oraz lokalizacji w samym centrum Żywca tworzy wyjątkowy i kompleksowy obiekt o szerokim zastosowaniu.
Obiekt sprzedawany jest bez najemcy, co daje nowemu właścicielowi swobodę w zakresie dalszego wykorzystania nieruchomości i prowadzenia działalności.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Agent prowadzący
Jakub Szyma
CAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA!
REMAX Home Pro
ul. Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-66-KS-HOMEPRO/3/14Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa851 m²
StanDobry
OgrzewanieGazowe
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
36 785 zł/mies
Wkład własny20 % · 1 278 000 zł
1 278 000 złkredyt 5 112 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty11 035 612 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026